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標題: 請問萬巒鄉光明路這附近好嗎? [打印本頁]

作者: STSHAOWW 時間: 2015-8-23 15:41 標題: 請問萬巒鄉光明路這附近好嗎?

一直很懷念南部當兵的日子
覺得很奇怪
這裡的地都不太貴

萬巒鄉光明路這裡有甚麼缺點
會淹水嗎?

附近的和美學校會倒嗎?

作者: STSHAOWW 時間: 2015-8-25 18:19

103年度地稅執字第5233號等案件不動產附表義務人：羅秀月股別：忠
1
屏東縣
萬巒鄉
佳和
356
建
1045.27 平方公尺
1分之1
356萬3千6百元
鄉村區乙種建築用地
2
屏東縣
萬巒鄉
佳和
357
建
55.65 平方公尺
1分之1
9萬2千2百元

總價 365萬5800

都沒人回應該是沒啥問題
昨天下午想很久就請老婆去開銀行本票
連夜坐夜車去高雄

今天到屏東去標
昨天股市大跌
果然有影響
總共 20多個標包含我老婆只有3個人
其中一個人的標書還是當場寫的
老婆看了一下好險跟我家不同標
也就是說最多只有一個人跟我們搶這個標

本來是想寫個總價 377萬9800
想說不可能那麼巧標同一個
就小加個2萬4
寫個總價 367萬9800
吉祥數字
想說一定可以到手

開心等開標
結果
撞到鬼對方就是標這個標
而且只比我家多出200
總價 368萬

200之差飲恨

三重到屏東 800~900公里的奔波
遺憾再遺憾

結論是
以後只要有別人投標
一定要假設他跟我們投同一個標
因為我們想標的
也會是別人想標的

心痛

作者: smhu 時間: 2015-8-25 18:41

沒標到也好...離那麼遠，鄉村建築用地多的是，拍賣價可以到一坪一萬多也差不多市價了...那個地方好嗎？我不知道，但是生活機能以都市人來說是會很痛苦的程度。會不會淹水？現在東港溪那一段已經整治完了，以後會不會淹也沒人知道...

作者: 山林雅境 時間: 2015-8-25 20:43

STSHAOWW 發表於 2015-8-25 18:19
103年度地稅執字第5233號等案件不動產附表義務人：羅秀月股別：忠
1
屏東縣

368是個吉祥數字，要是我就3688889。這樣就發很久了

建地買來還要課稅，像胡大說的跟市價接近了，那地點沒去評估就沒賺到

作者: 蜜絲林 時間: 2015-8-26 10:46

版大有考慮萬巒的農地嗎？相較其他地區而言，萬巒農地仍是相對便宜。我的外婆家在萬巒褒忠路上，光明路會不會淹水我是不知道，但光明路距離萬巒市區（豬腳街）約５公里，到熱鬧的潮州鎮上約８公里左右，並不算太偏僻，但萬巒佳佐、佳和地區有沿山公路，需注意斷層帶。除卻此外，屏東氣候、人情、物價指數都友善，頗符合”在大城市搏鬥、在小城市生活”的退休規劃。我在屏東出生長大，後到桃園地區生活已十幾年，對大環境仍不甚適應，雖然離退休退休至少還有２５年，最近也剛入手了九如的農地作為養老的規劃，歡迎版大及夫人鬥陣來作屏東人！

作者: 黃瑞榮 時間: 2015-8-28 15:32

得失之間當然會心痛，所標示建地確實接近市價，但附近的農地一分地約180~250萬左右。進入光明路前佳佐國小旁就是公墓.再往萬峦方面即有一小型工業區。佳佐民風純樸;皆以種植鳳梨.香蕉農作為主。較熱鬧區域為派出所及7-11超商的路段.每逢星期三還有夜市集，入夜街道即少有行人.一般農村皆如此。該區休閒尚可`長住稍嫌無聊;若標該建地作為保本應非首選，如購買農地自用.增值亦合宜。~此為個人之觀點僅供參考。

作者: jacky-cmc 時間: 2015-8-28 15:48

本帖最後由 jacky-cmc 於 2015-8-28 15:50 編輯

黃瑞榮發表於 2015-8-28 15:32
得失之間當然會心痛，所標示建地確實接近市價，但附近的農地一分地約180~250萬左右。進入光明路前佳佐國小旁 ...

一分地約180~250萬左右..一坪要價約NTD8500, 本件建地法拍333坪368萬, 一坪約NTD1萬1, 建地法拍價怎會接近市價 ? 建地應該不會與農地價格接近吧?

作者: smhu 時間: 2015-8-28 16:11

jacky-cmc 發表於 2015-8-28 15:48
一分地約180~250萬左右..一坪要價約NTD8500, 本件建地法拍333坪368萬, 一坪約NTD1萬1, 建地法拍價怎會接 ...

現在屏東的農地都是用來種房子的，不然以一甲年租金五萬元，以年息2%計算，就是要本金250萬元。一甲地本來值那麼多的，有人要以一分地150萬元買去幹什麼呢？當然是種房子啦...建地與農地的差別只有在那個年頭認定時剛好上頭有房子，然後隨便指一指就是這麼大的範圍都算是建築用地囉...那曉得有一天都市的建築用地這麼值錢？相對的都市人就以為鄉下的建築用地應該也很值錢囉...

作者: jacky-cmc 時間: 2015-8-28 16:40

smhu 發表於 2015-8-28 16:11
現在屏東的農地都是用來種房子的，不然以一甲年租金五萬元，以年息2%計算，就是要本金250萬元。一甲地本來 ...

這裡有塊建地物件離本帖不算太遠, 但價格有點遠溜

http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... amp;page=2#lastpost

作者: 黃瑞榮 時間: 2015-8-28 16:55

屏東佳佐地區亦屬蛋白區，180~250萬可買到6米~15米以上大馬路的農地，經驗值一般鄉下建地不看好，除除臨市集馬路上。當然每人評估點.使用目的不同，尊重之。

作者: MEADOW 時間: 2015-11-4 18:58

本帖最後由 MEADOW 於 2015-11-4 19:00 編輯

屏東現在快速道路蠻發達,但說實在發展有限,生活機能也不佳,視野一般也沒有特點,不難看,也不特別好看,除非到墾丁或進山,

如果在地工作,或想耕作,蓋簡單的小屋,種種花草是還不錯,想投資賺錢或保本,可能要仔細評估吧. 畢竟屏東農地也漲了一波了,不算便宜

由於屏東與高雄交通現在很便利,很多好野人都是在高雄置產,方便妻小就學生活,自己每日開車88快速道路通勤,享受"高潮"

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