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標題: 請問:仁德保學路附近淹水問題 [打印本頁]

作者: 黃金檸檬 時間: 2015-10-6 20:07 標題: 請問:仁德保學路附近淹水問題

有人仲介在台南市仁德區嘉南藥理大學附近，保學路、保學一街那邊的社區房子，
屋齡七年至九年。搜尋過仁德那邊的淹水狀況，保學路、保學一街那邊的社區以前
遇颱風時就會淹水，這幾年台南市長有在整治，想問站上是否有住在仁德的朋友，
想知道整治後這幾年成效如何?

作者: 旗艦.黃 時間: 2015-10-7 20:29

再往裡面過了平交道就是保安工業區為例，
以前這裡逢雨必淹，2009 八八風災更是慘，
這2年工業區以不見淹水情況，整治是已見功效了。

作者: 黃金檸檬 時間: 2015-10-7 22:12

旗艦.黃發表於 2015-10-7 20:29
再往裡面過了平交道就是保安工業區為例，
以前這裡逢雨必淹，2009 八八風災更是慘，
這2年工業區以不見淹 ...

黃大，那您知道保學路，保學一街，保學二街這裡的社區整治前淹水跟整治後的情況嗎?
謝謝告知。

作者: 旗艦.黃 時間: 2015-10-8 12:51

黃金檸檬發表於 2015-10-7 22:12
黃大，那您知道保學路，保學一街，保學二街這裡的社區整治前淹水跟整治後的情況嗎?
謝謝告知。

我不清楚，抱歉
我時常會進出保安工業區，只能提供這些
根據以往的經驗工業區不淹水附近地區大概都可改善吧！

作者: snoopyhome 時間: 2015-10-8 13:52

如果大大是要自住, 不妨找時間到附近商家走走, 買個東西順口問問, 問個兩、三家, 應該八九不離十.

作者: 旗艦.黃 時間: 2015-10-9 08:16

旗艦.黃發表於 2015-10-8 12:51
我不清楚，抱歉
我時常會進出保安工業區，只能提供這些
根據以往的經驗工業區不淹水附近地區大概都可改 ...

回顧一下台南這地區今年也沒有多大的豪大雨可以考驗
今年的八八風災後的隔天，我開車從嘉藥旁的加油站一路進到保安工業區裡面
只見樹倒不見淹水，可能這個颱風對台南來說風大雨小吧！

作者: 黃金檸檬 時間: 2015-10-9 23:08

問了我住仁德的一位朋友，他也說了，這兩年沒再看到這些地方淹水，
或許吧，賴市長上任後在淹水的整治上真的有在做，而且在目前有看到一些成效出來。

作者: dynasty013 時間: 2015-10-11 00:09

小弟建議置產的話，最好還是避開高風險地區!

別人不淹他卻淹唯一理由一定是地勢相對低，安南區年年下陷、仁德永大路工業區(協力廠商還自備像皮艇，廠內設備花200萬設計隨時能升降，最後還是放棄廠房)保安嘉藥永大路這些早都被我列入置產黑名單!

理由無他，小弟心苦的血汗錢可不想拼所謂的200年一次的超大雨勢，就算兩百年一次，遇到一次就好，我可受不起!

還有心裡的疑慮才是可怕~之前在永康工業區上班逢雨必淹，每次下大雨一半園區都淹到膝蓋，光我們同事變泡水車受害者的就超過20部，每次出差只要聽到永康開始下大雨，第一件事就是想辦法狂奔回公司救車，管他當下處理的案子是價值幾十億，一泡水車可是一年的薪水阿~ 真是往事不堪回首!

作者: smhu 時間: 2015-10-11 06:35

那附近已經設了抽水站了，比較麻煩的是離工業區並不遠，然後那附近很多房子是出租給學校的學生。

因為旁邊不遠處就是二仁溪，八八風災時淹大水就是二仁溪溢堤，那次一大堆地方都淹水，其實只要價格合理，最了不起是加裝個防水閘門也就罷了...

作者: 黃金檸檬 時間: 2015-10-11 21:52

dynasty013 發表於 2015-10-11 00:09
小弟建議置產的話，最好還是避開高風險地區!

別人不淹他卻淹唯一理由一定是地勢相對低，安南區年年下陷、 ...

大大所言極為有道理，有聽說仁德地區地勢本來就低，說實在真的
不用冒這個風險，每次下大雨就擔心著會不會淹水，在那裏挫勒等。
原本還想著這些年治水或許有成效，看來仁德區本身條件就地勢低
，再怎麼的防洪治水，基底還是沒法改善，遇到傾盆大雨，淹水的頻
率還是很高，感謝大大的建議分享，謝謝。

作者: 黃金檸檬 時間: 2015-10-11 21:53

smhu 發表於 2015-10-11 06:35
那附近已經設了抽水站了，比較麻煩的是離工業區並不遠，然後那附近很多房子是出租給學校的學生。

因為旁 ...

感謝胡大，那個地方離工業區不遠的意思是空氣品質會比較差嗎?
還有[加裝個防水閘門]意思是自己住家加裝嗎?不大懂，住家怎麼
裝防水閘門?很不好意思，小弟經驗孤陋寡聞不懂這個。

作者: smhu 時間: 2015-10-11 22:07

黃金檸檬發表於 2015-10-11 21:53
感謝胡大，那個地方離工業區不遠的意思是空氣品質會比較差嗎?
還有[加裝個防水閘門]意思是自己住家加裝嗎 ...

其實那兒離奇美化工並不遠，在同一條路上，一個在鐵路的東邊一個在西邊。早上上班時間那條路(應該是中正路吧)騎機車的都是一輪四五十的由西往東跑...

通常住家一樓開口的地方加裝個防水閘門就一勞永逸了(如果是透天厝的話)，這是自救最好的方法，因為二仁溪是有整治，但是如果碰上大潮再加上強降雨，萬一河水面上昇，不見得抽水站能夠將全部的水都抽排到二仁溪去，因為上遊也是會有一堆水流下來的，而保學一街附近流過的是港尾溪，末端(也在附近)注入二仁溪...

作者: 黃金檸檬 時間: 2015-10-11 22:19

smhu 發表於 2015-10-11 22:07
其實那兒離奇美化工並不遠，在同一條路上，一個在鐵路的東邊一個在西邊。早上上班時間那條路(應該是中正路 ...

大大說的我贊同，有裝設抽水機並不代表就能沒事，說來這變因也很多，也很難去預測得到，
很多城市雖然都裝有抽水機，一碰到雨下得猛，還是會照淹。

作者: 旗艦.黃 時間: 2015-10-12 07:05

想置產應該自己去實地觀察眼見為憑
找個上班日約7：30到9：00到那附近逛逛
找個早餐店吃個早餐，順便和老闆閒聊探個囗風

這二天嘉藥通往工業區的大馬路正在重新舖柏油路面

作者: dynasty013 時間: 2015-10-12 23:38

smhu 發表於 2015-10-11 06:35
那附近已經設了抽水站了，比較麻煩的是離工業區並不遠，然後那附近很多房子是出租給學校的學生。

因為旁 ...

大大~我所說的那幾區有空可以去繞繞，您會看到很多房子已經加高到快一米高，真的不是防水閘門可以安心的喔!

其實查一下行政院的潛式地圖，您會發現那些地方就算自家沒淹水，但您還是進退不得，坐困孤城!

聊一下我在外面出差那幾年的可怕情況好了~

幾年前有一次趁著晴空萬里，我跟同事到灣裡的模具廠視察進度，哪知突然晴天霹靂~飛沙走石~接著雨勢大到打到身上都會生疼! 當下第一反應撥回公司問是否下雨(永康工業區)，同事回說下了好一會了~正再通知所有外出同事趕快回來救車，已經淹到腳踝了!!!

知道事態緊急~顧不得工作還沒完成，拉了菜鳥同事就冒雨跑回車上(公司配用3.5頓)，菜鳥同事淋得狼狽的開著車，一副有這麼誇張嗎的表情><!

我還記得當時我很淡定的說:你可以開快一點，我記得你貸款的新車停在公司門口吧! 去晚了~你這三年車貸算丟到水裡去了! 結果他油門狂踩到底一路按著喇叭閃大燈15分鐘竟然就到大同路准備上86(當時還沒開通到灣裡)，我則一邊緊張的擦汗一邊連絡所有還在外面的同事了解情況(永康交流道那邊過不去了，新市火車站淹到小腿，永大路應該還能走，86上有堵車情況，安中路淹到大腿了...)馬上下令走保安工業區回永康，一路上保安工業區已經看到一堆只看到窗戶的泡水車(比路面低漥)，旁邊溪流裡一堆物品飄流(其實溪流已經跟工業區充分的融合成壯觀的小湖泊，廠房就是裡面的島嶼)，繼續往下走到德南國小(旁邊巷道不斷有車推出來、牽出來，目視深度已經到膝蓋)，一路走走停停(很多車拋錨停放在中正南路上)，好不容易才過了仁德交流道，卻傻眼的看到太乙工業區那段已經拉起警戒，工業區內還有救生艇在執行任務，馬上教他繞行小巷道突圍而過(還好是貨車只淹到輪胎)，沿路災情不斷，正慶幸永大路周邊的慘況沒影響到永大路上，到了大灣(麥當勞往火車站方向)卻讓我們見識到世界奇觀~海浪~是海浪阿~我們都歡呼了~源源不絕的潮水從四面八方湧向我們~整個世界都停止了~車輛也都嚇到沒人敢前進，只有我說一句~衝吧~人生難免有風浪~未來是自己掌握的~

作者: dynasty013 時間: 2015-10-12 23:49

dynasty013 發表於 2015-10-12 23:38
大大~我所說的那幾區有空可以去繞繞，您會看到很多房子已經加高到快一米高，真的不是防水閘門可以安心的喔 ...

結局就是~貨車裡的我們鞋子都濕了(進工業區有一條田邊捷徑特別低漥，水淹到駕駛座的油門高)，菜鳥同事留著眼淚連續三天上班時間就把全部車門打開曬車(當然要排隊，這次受災戶光我們研發部就20幾台)沒受災的就也識相的不把車開到附近，讓同事們愛車有地方享受陽光!

誇張嗎?單一事件嗎?在我跑外面的那些歲月裡，印象中至少三次這種情況~後來只要看天色不佳所有研發部的同事打死不出門，逼不得已要出門的就先把車開到安全高處，再出動工務車接回! 還好後來新建廠房，雖然也在附近，但是停車場有一樓高~沒錯~一樓高阿!

作者: 阿峰 時間: 2015-10-13 08:39

dynasty013 發表於 2015-10-12 23:49
結局就是~貨車裡的我們鞋子都濕了(進工業區有一條田邊捷徑特別低漥，水淹到駕駛座的油門高)，菜鳥同事留著 ...

以前的永康工業區附近，
的確是很糟糕，
每次只要下大一點的雨，或是下的時間久一點，
大家一定剉勒等!!!
而且每年都淹，甚至一年好幾次，
附近居民大家怨聲載道，叫苦連天!
可是政府一直沒辦法徹底從問題根源處治理水患，
處理方法，就只是淹水戶的補助而已，
真的是無言!

可是最近兩三年，嘿，居然下大雨也不淹了，
起初還以為是運氣好，但連續幾年下來，都這樣，
所以把原先自家做的防淹水門也大膽地拆掉了，
OMG，你相信嗎?
賴神治水，真的神奇地成功了!

作者: 黃金檸檬 時間: 2015-10-14 20:11

dynasty013 發表於 2015-10-12 23:49
結局就是~貨車裡的我們鞋子都濕了(進工業區有一條田邊捷徑特別低漥，水淹到駕駛座的油門高)，菜鳥同事留著 ...

在這些諸多不利的環境下居住或生活或就業，真的風險性很高，看大大一席酸苦談，
心裡頭也能感受到對當時的情景有很大的無奈，怪不得大大一直將那些地區列為高風險區，
拒絕在那些地域置產，感謝大大的親身經驗談。

作者: 黃金檸檬 時間: 2015-10-14 20:23

阿峰發表於 2015-10-13 08:39
以前的永康工業區附近，
的確是很糟糕，
每次只要下大一點的雨，或是下的時間久一點，

大大晚安:
小弟想，現況治水雖有成效，如果在雨下不大，不急不猛的情況下暫且可以相安無事。
但是如果因為本身地形就低的情況下，也難保能長遠久安。
如果哪天久了排水溪又淤塞，海水又漲潮，雨又下的猛，低漥的地區搞不好又變回成為滯洪池，
雖然說八八水災好幾十年難得會碰上一次，但或許下一次根本不用幾年就會發生也不一定，
小弟還是考慮遠一點，不要冒險往坑裡跳。

作者: 林佰宏 時間: 2015-10-15 07:59

仁德滯洪池已經發揮效用了

作者: smhu 時間: 2015-10-15 08:58

林佰宏發表於 2015-10-15 07:59
仁德滯洪池已經發揮效用了

我們習慣以過去的經驗來推估未來，卻忘記了文明的歷程。

作者: 黃金檸檬 時間: 2015-10-16 21:56

smhu 發表於 2015-10-15 08:58
我們習慣以過去的經驗來推估未來，卻忘記了文明的歷程。

胡大晚安:

這翻話小弟就不懂其意了，煩請教示。

作者: dynasty013 時間: 2015-10-18 01:44

本帖最後由 dynasty013 於 2015-10-18 01:49 編輯

小弟很單純的認為，正是文明的進程讓人類有了無所不能的假象! 從而導致更多重大悲劇的發生，讓我們都忘記了自然的力量是ˋ不可違逆的!

●荷蘭三分之二國土都是低於海平面，靠著他們引以為傲的堤防工程與海搶地數百年，這幾年卻也陷入進退兩難的困境(海平面上升)，這幾年的重點已經轉換成國土重新分配的專案設計(國土剩下三分之一)

●夢幻城市威尼斯也預估二十年內將毀於海平面上升，上次看報導已經連撤離計畫都擬好了!

●台灣引以為傲的阿里山小火車，全世界唯二的Z字形登山火車，十幾年前一次簡單的土石流，已經投入幾十億經費維修四次大工程，這個月還是宣告失敗(小弟參加過評估細部工程，一直很遺憾沒能坐過這從平地直上雲端的夢幻車)!

●花費多少人命跟經費才造成世界讚嘆的中橫公路，幾十年來一再以與時俱進的尖端工程技術加以維修再造，時至今日還是經不住一次大自然的土石流，聽說已經徹底放棄!

●舉世聞名的鐵達尼郵輪案，曾看過國際地理雜誌組成專案小組，推估計算當然的冰山體積跟船體構造以及撞擊角度等一些物理上的數據，如果換成現代的海上堡壘~美國的航空母艦結果，計算結果是只會造成小部分人員傷亡~但是航空母艦沉沒速度應該只會比鐵達尼號晚上幾小時!

也是這些年來，小弟累積了一些知識和體驗(業務需要吸收很多知識及經驗以及在外面到處跑)，深知人不可能勝天，小弟故鄉的台中港，幾十年來花費幾百億做清海沙工程依舊敵不過一次海流的逆襲，到現在未竟全功!也因此小弟對自然的力量漸漸抱持崇敬的態度，從921~331~汶川地震，小弟對現代文明偉能的信任也已經崩解，人類的未來必須朝著不逆天的進步是我現在的信念!

當然，民主就是各有論點，沒有對錯，小弟只是認真地以為以目前的科技水平而言，逆天之事還需慎之!

作者: 旗艦.黃 時間: 2015-10-18 09:35

我的觀點和樓上這篇有雷同之處
小林村地勢比起平地夠高了吧！
一埸豪雨之後憑空消失
有海拔高度的都有不可預期之災害
更何況平地
從未淹水之地區並不代表永遠沒事，
現在有洪患整治之後應該有一定的有效期

物變境遷我們無法去預測，
更遑論想要人定勝天
地理環境水土保持是靠人們
不去破壞和用心維護
才能永保百年的安居樂業的

作者: smhu 時間: 2015-10-18 21:55

黃金檸檬發表於 2015-10-16 21:56
胡大晚安:

這翻話小弟就不懂其意了，煩請教示。

抱歉，最近很忙，忙到沒有辦法坐下來好好的聊一聊了....

在只有中山高的年代時，開在中山高只要聞到壓克力的味道，就知道仁德交流道近了。原因是如果吹西風，那麼遠在高速公路都可以知道奇美的存在，但今日就算開過公司門口，很認真的聞還不見得可以嗅得到那味道，要用現在來否定當年村民抗爭的歷史嗎？這個就是文明的歷程。

以前在國民路上的新蓋的三樓透天厝一棟賣不到一百萬元，只因為大家都盛傳說那兒可以聞得到燒死人骨頭的味道，那現在呢？那兒經過了幾十年已經變成老房子了，再去問看看當地的住民有再聞得到那個氣味嗎？

後勁的石化專區就要吹熄燈號了，那麼當地的居民應該是要很高興的囉！有趣的是我聽到的好像不是這個樣子...有人夢想說這些製程工廠移走之後，原來的土地重新開發可以帶動當地浴火重生，可是中油雖然將裂解場移走了，但儲槽還是留在原地...

在還沒蓋中山高之前，仁德交流道那一帶是不會淹水的，甚至永康的中山南路也不會淹水(砲校那附近)，為什麼後來會淹水了？當地表都蓋上了水泥柏油之後，能夠滯洪導水或是吸納降水的功能就逐漸的減少，同樣的水往那裡流？當然就成為地表水囉...

作者: 旗艦.黃 時間: 2015-10-19 00:51

檸檬大:
不知您實地勘查過了嗎?我個人建議如果屋況和價錢合適，
那地區就算不自住，可當包租公租給嘉藥學生或保安工業區的員工。

我觀察那附近的上班族和學生的交通動向，非常方便
摩托車至仁德火車站，轉高鐵站，
或坐一站至台南火車站轉縱貫線。

作者: 黃金檸檬 時間: 2015-10-19 19:44

dynasty013 發表於 2015-10-18 01:44
小弟很單純的認為，正是文明的進程讓人類有了無所不能的假象! 從而導致更多重大悲劇的發生，讓我們都忘記了 ...

因為飛航器，太空船可以飛上天，所以以前讀書的時候，教科書與一般的媒體老是會說人定勝天，
而在近幾年地震，土石流常常迸發，小林村滅村後，好像就再也沒有聽說過人定勝天這句話。人類
該學著謙虛順應天意而行，而不是老是要逆天而為，就像這幾年媒體常說，甚麼甚麼是大地的反撲，
文明進化的結果相對就會產生反作用，慢慢的累積到一定程度，終究會爆，這是小弟個人小小的觀點。

作者: 黃金檸檬 時間: 2015-10-19 20:08

smhu 發表於 2015-10-18 21:55
抱歉，最近很忙，忙到沒有辦法坐下來好好的聊一聊了....

在只有中山高的年代時，開在中山高只要聞到壓 ...

文明經濟的拓展創造人民生活品質的上昇，就說好幾好幾年前，四處找工廠盼能找份安定的職業好養家糊口，
年底年終獎金若是有足足一個月，那已是最大的滿足。時代變遷，企業的年終獎金幾個月變成是員工在抗議爭取
的一個紛爭。到現在，裁員放無薪假又是一段經濟演變的歷程。
為了使生活品質更好，大家會去關心周圍的居家品質與上班工作環境，這是必然的，誰都想往好的方面走。
就像河流它會改道，為什麼要改道，環境的因素逼得它改道，就像大大說的地表水，當泥土地面鋪上柏油水泥之後
它沒處滲，只有地下排水溝可以容納它，而當排水溝排水系統淤塞堵住了，你說它能去哪裡?

作者: 黃金檸檬 時間: 2015-10-19 20:16

旗艦.黃發表於 2015-10-19 00:51
檸檬大:
不知您實地勘查過了嗎?我個人建議如果屋況和價錢合適，
那地區就算不自住，可當包租公租給嘉藥學 ...

黃大:
倒是沒親自去看過，只在網路地圖上瀏覽過。本來對大學世界那一間房子滿有興趣，也真的想來當個包租公，可是價位頗高，殺不下來。
後來在這裡開文詢問大家對仁德區淹水的情形，倒讓我也不敢貿然下手，所以就沒有再極力的跟仲介談。

作者: smhu 時間: 2015-10-19 21:12

黃金檸檬發表於 2015-10-19 20:16
黃大:
倒是沒親自去看過，只在網路地圖上瀏覽過。本來對大學世界那一間房子滿有興趣，也真的想來當個包租 ...

如果是想要投資租給學生的要再思考一下，明年(105年)到底那幾間學校準備要退場了的。如果投資性置產，永康小東路與中華東路包圍的那一帶會好一些些！

作者: 黃金檸檬 時間: 2015-10-19 21:19

smhu 發表於 2015-10-19 21:12
如果是想要投資租給學生的要再思考一下，明年(105年)到底那幾間學校準備要退場了的。如果投資性置產，永康 ...

感謝胡大提示，我會注意看看那些地區，謝謝。

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