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標題: 宜蘭農地房屋稅加價新修法令 [打印本頁]

作者: mydvd589 時間: 2015-10-28 10:10 標題: 宜蘭農地房屋稅加價新修法令

今年新的農地房屋稅加價規定
重稅是利是弊? 還有待專家來分析...

作者: 風鈴 時間: 2015-10-28 10:14

政府沒錢了,拿我們老百姓加稅!

作者: 小漢 時間: 2015-10-28 10:41

風鈴發表於 2015-10-28 10:14
政府沒錢了,拿我們老百姓加稅!

照規定來是加不到的…跟交通違規一樣…不闖紅燈、不超速就不會罰錢…也不會加到稅…

作者: 山林雅境 時間: 2015-10-28 10:46

農地農用精神抓住就沒問題。
水池景觀造景改為生態度池果樹替造景。
不要改變在地農地生產環境，比如農田填土變造景。
此課稅應該就是針對非農用的豪華農舍

作者: 笨羊 時間: 2015-10-28 10:55

本帖最後由笨羊於 2015-10-28 11:02 編輯

非常非常合理。

經濟社會的多餘資金應該投資在「實業」上，而非「無益實質產業」的「買低賣高」商品，
所以對「投機」、「過度投資」超過 3戶以上的房屋，增加課徵房屋稅（持有稅），是有何不可啊！

至於「農業用地未作農業使用」的農舍，這還用質疑嗎？
難道「違法」的人可以佔便宜，讓「守法」的人都被當作呆頭鵝、冤大頭？

不論達官顯要、販夫走卒，用力課下去，
也別讓他們鑽洞逃漏，這才是社會大眾日日月月年年「叫得震天嘎響」的公平正義。

作者: all600 時間: 2015-10-28 11:04

對炒作農地的人有差嗎？
新收到簡訊(耕耘谷建地64坪，現況含屋，再送85坪農地，蓋屋免756坪免2年免農民資格，另有蔬果小農場含露營車280萬元，電0970759150)

作者: axxxxa 時間: 2015-10-28 11:12

我這樣講也許會得罪一些擁有比較華麗造景農舍的HOME友，先跟您說聲抱歉。但樓主貼這個宜蘭農地房屋稅加價規定我個人很贊成，我的山坡地如果有一天因為很喜歡住在那，蓋了農舍，而且喜歡住的地方有花花草草所以弄了庭園景觀，我也願意被課類似違規使用的稅，因為那麼便宜的農牧用地形同當成別墅在使用跟享受時，多繳一些稅我認為是合理的。

台灣的綜合稅賦算是輕的，老百姓不應該光想要社會福利，又不希望多繳稅，這樣台灣很快就會走上希臘的路，農地取得成本跟建地比相對便宜，尤其很多地方還比城市有更佳的環境品質，想要追求自己理想生活環境，多付出一些稅金成本我覺得公平（搞不好還是比都市建物的稅輕）。　　

作者: viser.chen 時間: 2015-10-28 11:47

笨羊發表於 2015-10-28 10:55
非常非常合理。

經濟社會的多餘資金應該投資在「實業」上，而非「無益實質產業」的「買低賣高」商品，

執法一視同仁，可是看到依規定自行申請各項農業設施，所遭受的刁難，對比高官或有力人士的所謂合法農舍，竟然蓋在不足法定面積的農地上 ! 真應了 "有關係就沒關係，沒關係就有關係"這玩笑話。

認同羊大: 不論達官顯要、販夫走卒，用力課下去，
也別讓他們鑽洞逃漏，這才是社會大眾日日月月年年「叫得震天嘎響」的公平正義。

而這公平正義，卻也不是敢吵、敢鬧、會操弄媒體的有心人的口號、主張。

作者: mydvd589 時間: 2015-10-28 12:15

我的質疑是
這些違規的農舍不管豪華與否不是都應該要開單處罰並勒令其改善恢復農用嗎?
結果現在反而是利用課稅方式而坐視其持續"不合法的存在"
感覺就怪怪的
反而給人取巧的方便反正只要多繳一些稅違規也無所謂...

作者: 阿俊 時間: 2015-10-28 13:29

mydvd589 發表於 2015-10-28 12:15
我的質疑是
這些違規的農舍不管豪華與否不是都應該要開單處罰並勒令其改善恢復農用嗎?
結果現在反而 ...

宜蘭再來又要立違章建築的罰緩草案了...
反正禁不掉就收錢吧

作者: 水蛙 時間: 2015-10-28 14:00

這個政府就是這樣啦!守法的當成傻子對待，違法的視而不見，
要不然吵得不可開交時，無法處理就搞些莫名其妙的規定，
最後課稅或罰錢了事，結果呢!問題沒有解決

，依然存在。

作者: axxxxa 時間: 2015-10-28 16:39

水蛙發表於 2015-10-28 14:00
這個政府就是這樣啦!守法的當成傻子對待，違法的視而不見，
要不然吵得不可開交時，無法處理就搞些莫名其妙 ...

水蛙大莫氣，我覺得殊途同歸，課些稅多少能夠達到適度的抑制農地炒作，但又讓某些喜歡過田園生活的非農民身分人士有機會進入農村（甘願繳稅），應該是比較符合皆大歡喜的做法。

因為我並不認同這些農團或陳保基說的為了保存農用，就利用限制身分政策讓農地減少交易，看起來像是保護農地，其實對老農有一定的不公平（有辦法那就都市的地也不準漲！），甚至搞不好休廢耕的現象又會漸增，課稅既能增加國庫收入，又給為追求某種生活品質的人有一條可以選擇的路。

事實上到底要保留多少地來防止萬一國外受極端氣候影響，不賣米給我們時可自保？那我倒想請問陳保基，舉極端的情況要準備，那台灣要不要先挖油井，挖鐵礦，挖煤..準備所有物資？？

不是替自己辯解，以我的山坡地來討論，我的鄰地因為小孩都當公務員所以土地放著荒廢，別的使用不說光說水的利用，我申請50噸水塔，因為土地有使用所以把雨季的水儲存，慢慢一整年平均的灑下讓水滲入地下，而鄰地的雜林只在下雨那幾天涵養了水分，政府常說台灣超抽地下水的問題，那何不適度活化山坡地，讓像我這種笨蛋更有效的來利用山坡地，也幫助環境散熱又有助地下水儲存呢！

所以我覺得土地利用有很多方向要顧慮，農團只站在稻米或日常主食的角度看當然覺得好像有理，但那其實只考慮一小部分。

課稅也許可以兼顧（或是說妥協）的層面比較廣，至少總比放任亂蓋又不用繳稅好一些，以上只是我的看法..

作者: robertday 時間: 2015-10-28 16:56

阿俊發表於 2015-10-28 13:29
宜蘭再來又要立違章建築的罰緩草案了...
反正禁不掉就收錢吧

農地蓋鐵皮工廠也是相同的道理，也是罰錢，補登記，繳保護費了事
豪華農舍最大的問題就是政府沒收到該繳的保護費，等他收夠了自然當作沒事發生，但是像宜蘭這種不長進的窮縣市，哪天把財政虧空了，就會再來搞一次撈點經費，怎麼能把財神豬公給一刀殺死了呢？不會做殺雞取卵的事，總之收稅是真，農地正義是假

作者: 水蛙 時間: 2015-10-28 17:08

axxxxa 發表於 2015-10-28 16:39
水蛙大莫氣，我覺得殊途同歸，課些稅多少能夠達到適度的抑制農地炒作，但又讓某些喜歡過田園生活的非農民 ...

課稅多少能夠達到適度的抑制農地炒作?
我的觀點是存疑的，說是政治上的妥協，
或許是對選民的交代吧!

任何政策法規制定，若沒有實際執行(或誰去執行)，
民眾根本無感，課點稅就變成"經過認證的違建"?
那只會造成民眾更不守法(無法可循，無人執行)，
有背景的人如企業或民代更大肆違法開發，豪華農舍或廠房，

我也想循規蹈矩，但是依規定申請卻四處碰壁

，
台南也是如此，對於違法違規都是課稅、罰錢了事，
再有強制作為就抬出立委或民代來關說，
好像地方政府對農地這塊，都不敢得罪，
難怪有諸多亂象，搞得無法收拾。

作者: chien3471 時間: 2015-10-28 17:49

mydvd589 發表於 2015-10-28 12:15
我的質疑是
這些違規的農舍不管豪華與否不是都應該要開單處罰並勒令其改善恢復農用嗎?
結果現在反而 ...

課了稅,就表示政府認可了,是這樣嗎?再也不需農地農用了,對嗎?

作者: 阿俊 時間: 2015-10-28 18:51

chien3471 發表於 2015-10-28 17:49
課了稅,就表示政府認可了,是這樣嗎?再也不需農地農用了,對嗎?

其實  政府明著是說要保護農地  暗地裡事實是要保持一塊"布"
看農委會的發言就知了  有本事就設立農業專區  連我們縣長也在私下運作要設立3個農業專區  最後也是不了了之
農業專區不得日後以任何理由去變更  不得用任何名目去徵收(區段)..
.
農團的主張說  農地不得賣給外國人
其實土地法早就有規定了  但是他是限制無互惠國家的人來購買而已
而大陸  早就禁不住了  因為光陸配的人頭就用不完了
但是為什麼陸資先前沒有大舉入侵買農地呢?(只有早期買台東和花蓮)..
因為他們認為價格太高了  前些年就有對岸的人來接頭要大量買  但是聽到單價後他們認為太高

現在  快了

紐西蘭一堆農場被陸資買走  現在他們有人再租回來養!!!
台灣  如果農地地價再跌
很快
我們就要跟陸資租農地來種糧了

作者: mydvd589 時間: 2015-10-28 19:03

阿俊發表於 2015-10-28 18:51
其實政府明著是說要保護農地暗地裡事實是要保持一塊"布"
看農委會的發言就知了有本事就設立農業專 ...

這是阿俊大的內線消息還是先見之明?
若真是如此我看要趕快存錢準備再來買地了

作者: 阿俊 時間: 2015-10-28 21:51

mydvd589 發表於 2015-10-28 19:03
這是阿俊大的內線消息還是先見之明?
若真是如此我看要趕快存錢準備再來買地了

我只是在猜的而已..
但是相信我們站上有在台東的站友  應該有和陸資交手過的經驗..
而原民地  也早已失守了..在台東用原民買用原民管理買一下一座山  一個部落 ..當他們的私人招待所
我們不是有一個原民立委也去參加國慶了.

至於農地跌價的問題..不管你是在那一縣巿買  跟那一個仲介買..那都可以
用公告現值下去評估吧(如果真的跌下去)  那天有客戶就用公告現值下去買地(每平方公尺3000  他一坪買8500)
如果我有閒錢  我也想買來種作物..至少將來不管變的如何  我自己都可以存活下去

我不知政客們是如何打算  是要防堵自己人買還是要防堵外面的人來買..只還一直在計較說外縣巿  本縣巿的
今年的民宿客源已明顯變少很多了..很多公司也在放無薪假了  不少公司也收了
想必  接下來  應該是勒緊褲帶來過日子了

希望  站友們有能力  就多買一些便宜農地下來放吧..

作者: Naven 時間: 2015-10-29 01:35

本人願意多繳很多稅, 但看到政府亂糟蹋錢 , 然後哭窮沒錢

2014 台灣清廉指數世界排名第35名, 非假日, 觀光休閒地區一大堆50多歲人閒逛,

算了.

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