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標題: 請教站內前輩，近來繼承一筆持分農地，辦農業證明的疑問 [打印本頁]

作者: deantseng 時間: 2015-11-19 13:08 標題: 請教站內前輩，近來繼承一筆持分農地，辦農業證明的疑問

近來繼承一筆持分農地，但無人種植作物，因要申請農業證明，所以需種植作物，請教站內前輩下面問題
1.種植哪一種作物比較好照顧有收成
2.因是持分農地（且持分人有數十人），如果開始種植時其他持分人如果出面阻止或要求離開我該如何應對

作者: yuank 時間: 2015-11-19 13:17

1.地瓜葉這好吃好種,沒什麼蟲害。
2.雖然說依法應該經過協議分管,否則不能占住某一位置使用。
實際上，共有人間多少都有親誼關係,好好談吧。

作者: jokych 時間: 2015-11-19 13:24

1.建議香蕉.芒果.......好種,剛種下去前幾周澆澆水,不用特別去管....
2.算一下持分後的面積大小(1000平方公尺,持分1/10 =100平方公尺),不要重太大面積就好了,且整理地要成本,可以先與持分人商量辦理分割,或協議分管區域(印出地籍圖.大家畫一畫,簽名蓋章,每人都各持一份,以後申請都會需要)

作者: 樂活族 時間: 2015-11-19 13:26

1: 持分幾十分之1 幹嘛要請農用證明
農用證明通常過戶用

2: 若無人使用就直接用先去佔數十坪種菜看看 "有人會跑出來嗎?" (整理你要用的面積就好別貪心全面開發
有更好就有朋友和你做伴

若不肯你種請他拿出權狀這樣您就找到 "共同持分人了"
要買要賣好商量

記得您只有持分數十分之一應該站在 "求財就好"

作者: deantseng 時間: 2015-11-19 13:28

yuank 發表於 2015-11-19 13:17
1.地瓜葉這好吃好種,沒什麼蟲害。
2.雖然說依法應該經過協議分管,否則不能占住某一位置使用。
實際上 ...

開始是法拍取得的後來父親過世我繼承所以真的很難好好談，現在只是假設想一想以免遇到措手不及

作者: deantseng 時間: 2015-11-19 13:35

樂活族發表於 2015-11-19 13:26
1: 持分幾十分之1 幹嘛要請農用證明
農用證明通常過戶用

繼承農地要農業證明來減稅，且要全區種植所以我要種1甲地，真是一大挑戰

作者: yoyodiy 時間: 2015-11-19 16:34

本帖最後由 yoyodiy 於 2015-11-19 16:36 編輯

deantseng 發表於 2015-11-19 13:35
繼承農地要農業證明來減稅，且要全區種植所以我要種1甲地，真是一大挑戰

繼承不是有一千多萬免稅額嗎? 還是你這一筆農地下去就超額要課稅?

如果總金額未超過免數額就不用辦農地農用等到真正需要再去申請

如果已超出免稅額就真的要去辦順便能免稅

如果真要繳稅順便辦農地農用我是比較建議花點錢直接丟給代書辦

至少不會落東落西的

作者: yuank 時間: 2015-11-20 19:05

https://talis.coa.gov.tw/ALRIS/LawDetail.asp?tID=2012
請參考第8條第1項，看能否拿到三種其中之一。
最好是大家簽分管協議，那以後就可各自用各自部分。你就那部分種農作物即可。

如果不行，還是可以試著申請看看。
我這邊行政機關是滿寬鬆，只要全部都沒違規使用(如工廠)，即使長草、樹木都還可以申請到農用證明。

不然，就用遺產稅免稅額。

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