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標題: RC鋼筋混泥土牆切割問題 [打印本頁]

作者: jerrylai63 時間: 2016-2-1 15:15 標題: RC鋼筋混泥土牆切割問題

本帖最後由 jerrylai63 於 2016-2-1 15:17 編輯

最近下訂了一間預售屋，
房屋後面有一個90cm寬的小門及2個小窗(廚房及樓梯下的廁所)，
小弟想把小門的寬度加大至1.5m~2m左右的寬度，
但下訂的時間慢了一些，
一樓牆面已經綁(雙層)鋼筋及封模板了,
建商不同意拆模並說牆面非結構牆，
如果採用切割的方式加寬開口不會影響到結構,
請問有無須注意之處嗎?
謝謝

作者: cd 時間: 2016-2-2 10:09

透天還是公寓.幾層的幾樓.切割處如不受力為何要綁雙層筋.看鋼筋圖縱向筋是否都在內側.

作者: taiuanlang 時間: 2016-2-2 11:39

現在切鋼筋總比將來切鋼筋加水泥簡單的多，而且現在切完後還可以補強鋼筋，灌漿後再切就無法補強了。所以你認為哪一個有利？

建商不想現在做，是因為日後切牆不是他的事，所以就能拖就拖，沒有辦不到的。

如果是我，我會現在就要求改建商改，但是會加工錢給建商。

作者: Ted.Yang 時間: 2016-2-2 12:24

建商的講法雖然沒錯,但就是混了些...
雖然梁柱結構系統是可以不考慮牆面承重,但是開口處必須配筋補強
如果您在灌漿後再自行切割,將來可能會出現裂縫或漏水(不影響結構)

樓上說的對,花點錢請建商修正是上策

作者: jerrylai63 時間: 2016-2-4 10:45

cd 發表於 2016-2-2 10:09
透天還是公寓.幾層的幾樓.切割處如不受力為何要綁雙層筋.看鋼筋圖縱向筋是否都在內側.

三層樓透天厝~
是預售屋~
建商沒給鋼筋配置圖~
我再找時間去看縱筋在外或內~
縱筋在外或內有差別嗎~
謝謝~

作者: jerrylai63 時間: 2016-2-4 10:49

taiuanlang 發表於 2016-2-2 11:39
現在切鋼筋總比將來切鋼筋加水泥簡單的多，而且現在切完後還可以補強鋼筋，灌漿後再切就無法補強了。所以你 ...

謝謝~
現在已封膜~2樓樓板今日也在綁鋼筋~
似乎要拆也不好拆~
現在只能看看切割是否不會造成太大的影響嘞

作者: jerrylai63 時間: 2016-2-4 10:54

Ted.Yang 發表於 2016-2-2 12:24
建商的講法雖然沒錯,但就是混了些...
雖然梁柱結構系統是可以不考慮牆面承重,但是開口處必須配筋補強
如果 ...

謝謝您
我在詢問建商看看是否可以修改~
不過現在已在綁2樓樓地板的鋼筋了~
一樓內有許多撐樓板模板的鐵柱~
可能不好動了

作者: taiuanlang 時間: 2016-2-4 12:15

jerrylai63 發表於 2016-2-4 10:54
謝謝您
我在詢問建商看看是否可以修改~
不過現在已在綁2樓樓地板的鋼筋了~

沒有改不了的，只是看要花多少錢。

肯花多少錢，端視你覺得把門加大對你有多重要。

所以，最後的決定在出錢的人，不是業者。

作者: TCT 時間: 2016-2-4 13:25

現在是買方市場吧?
跟建商說
補貼模板2工鋼筋1工,3工*3000元/工=9000元
現金請幫忙改一下
如果建商不肯這麼硬那就退房吧?
以後的品質還能監督嗎?買房子一肚子氣,何苦呢˙?

作者: min 時間: 2016-2-13 13:06

再經歷0206的地震後...
您還確定要刪減雙排鋼筋的牆面嗎?
90公分的門是標準規格尺寸
如果有特別的需求要改

當然要先改才是切割是下下策!

作者: jerrylai63 時間: 2016-3-26 10:24

蟹蟹大家ㄉ建議~

作者: smhu 時間: 2016-3-26 11:50

這位建商與建築師都太有良心了，不是結構牆也綁雙層鋼筋的，真是太感動人了。

當初送審的建築許可執照上面的圖說是怎麼畫的呢？建商應該要先請教您如果因為變更設計以致於完工後使用執照拿不到的時候該由誰負責吧...

作者: 872f457f 時間: 2016-3-26 21:16

優先:灌漿前拆模切割鋼筋(全額補貼模板工資)
來不及才事後切斷RC牆面....
如工資補足.工班應沒有拒絕理由

作者: alpha 時間: 2016-3-27 07:55

872f457f 發表於 2016-3-26 21:16
優先:灌漿前拆模切割鋼筋(全額補貼模板工資)
來不及才事後切斷RC牆面....
如工資補足.工班應沒有拒絕理由

其實未必是補工資的問題,和晚幾天灌漿的損失相比,那些工資根本不算什麼

作者: ch352414 時間: 2016-3-27 12:57

本帖最後由 ch352414 於 2016-3-27 12:58 編輯

我有點懷疑，建商沒說實話，
因為建築外牆開口面積與防火有關，
這是建築法規上有規定的，如果門加大，建築師要計算是否符合建築法規 ?
符合法規才能談開口方式，
再來，建商說非結構牆，非結構牆用鋼筋混凝土是高標作法，相對建築成本較高，
以後牆面龜裂的狀況可以降低，當然建商的保固責任也減輕了，
重點是，以後買屋的人要承擔他們所付出的費用，沒有商人會做虧本生意的，
通常鋼筋混凝土牆當承重牆使用的話，可以減少柱子的負擔，相對柱子較小(細)，
我的2Home柱子幾乎看不到，與牆平齊，室內規劃時不會有柱子凸出的問題，
萬一那面牆是承重牆，以後自行切割，安全問題自行負責，漏水也自行負責(角隅鋼筋沒了，容易有裂開)，
再說，結構牆變更(門加大)慎重一點也要請結構技師重新驗算該牆承載力，是否足夠 ?
我的2Home就遇到這種事。
所以我直覺~建商沒說實話....

ps:門開口加大，是否意味著門也跟著變大，150~200cm的門是否要訂製，還是做雙開門，這些要先想好喔 !

作者: tamader61 時間: 2016-5-2 08:11

jerrylai63 發表於 2016-2-4 10:54
謝謝您
我在詢問建商看看是否可以修改~
不過現在已在綁2樓樓地板的鋼筋了~

錢可以解決的事都是小事

以後注意防水就可

我住花蓮也是透天結構外牆還不是照切做窗戶取光

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