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標題: 國土計畫法實施後,城鄉區的建地和農地有何不同? [打印本頁]

作者: 2home 時間: 2016-5-28 13:18 標題: 國土計畫法實施後,城鄉區的建地和農地有何不同?

國土計畫法實施後,城鄉區的建地和農地有何不同?

意思就是,若土地被歸於城鄉區實施前一坪花了三萬元買的建地和一坪三千元的農地有何不同? 建蔽率？容積率？不同嗎? 以後城鄉區的土地不分建地農地還有價格差嗎?

作者: 山林雅境 時間: 2016-5-28 15:45

農建地的差距還是有賴具經驗者來談。
就以我一月申請山坡地簡易水保的經驗，與五月份朋友申請同樣的內容來看，似乎新的審核層級拉得很高，關卡也變得多起來。等朋友通過之後再來討論啦。我的經歷四個月所幸通過。

作者: Ryan 時間: 2016-5-28 17:57

農地需實際農做資格+2年農舍監+5年不得過戶一共7年。
還有最麻煩的農地農用，這應是9成以上大部份人的罩門
,200-400坪配建農舍更是困難維持90%農用。

以上建地不用傷這些腦筋，價格難以相近。

現在只是把農舍限制在城鄉發展區，如今實際農民資格
更是造成大部份人望農舍興嘆，造成需求停滯，城鄉發展區的農地
只是多個護身符，蓋農舍資格就像筋箍咒，需求難以上升。

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