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標題: 【拍出】3/29特拍~281.2萬~台南關廟埤子頭建地~近保東國小 [打印本頁]

作者: yuchia 時間: 2017-2-14 16:08 標題: 【拍出】3/29特拍~281.2萬~台南關廟埤子頭建地~近保東國小

本帖最後由 yuchia 於 2021-2-2 10:29 編輯

這一件是讓人傷腦筋的案子，但是今年把他做成點交件了

地主生前有種果樹、�9坪的鐵皮屋

鄉村區建地，但是未臨計劃道路，要經過私人土地..

未鄰路之袋地

鄰地1085-1號有跟對外道路的地主打過官司，判決確定有通行權存在，

但這一塊地並未與對外道路地主打官司，所以鄰地的地主判決並未影響此塊土地為袋地的事實。

能解嗎？

【105正673662】台南關廟保東國小建地
台南市關廟區埤子頭段1087地號，面積：358㎡（108.295坪）
有一未辦建物所有權第一次登記的鐵皮屋，門牌：關廟區埤頭段16-2號，建物面積：29.43㎡（8.9坪）
土地使用分區鄉村區乙種建築用地
建蔽率60％容積率240％
建屋點交，土地點交
未鄰計劃道路

周圍環境
鄰近學校：保東國小更多
鄰近市場：傳統市場更多
鄰近公園：埤頭休閒景觀公園更多
交通狀況：關新路一段、國道3號

按這裡顯示圖片

作者: 2do 時間: 2017-2-16 09:13

需跟鄰地1085-1號地主打通行權官司, 勝訴沒問題, 不過日後要付租金

作者: 大地彩妝師 時間: 2017-2-16 10:42

哦
所以才會拖到3拍

可以問一下
一般拖到4拍的案件
是不是都有一些問題呢

作者: taiwanbigmary 時間: 2017-2-16 23:51

可以用直升機作為出入的交通工具..
某些小型機種能起降..
只是在台灣目前要真的能實現..
從買到交貨申請牌照許可稅捐..

作者: yuchia 時間: 2017-2-17 12:19

您好！
2do大大，取得土地後，上法院打袋地通行權，其實就是要花時間去跑法院了...

大地彩妝師：通常會拖到四拍，物件是沒問題（除了兇宅、地上有墳墓之外），通常是人的問題比較多一些，且不是沒一件都會到特拍的，也要看債權人准不准申請特拍，若賠太多的話就不會申請了，若是非擔保品特拍的機率比較大。

taiwanbigmary：我比較傾向付通行費啦~直昇機太貴了...

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