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標題: 2個資材室? [打印本頁]

作者: tj23 時間: 2017-5-4 03:29 標題: 2個資材室?

版上大大,想請教如果2塊相鄰的農地不同地號同一地主,可否申請興建兩個45平方公尺的資材室? 因為工作需求關係需要兩個分開獨立的資材室且一個在前一個在後,詢問幾個人都說不確定但是應該難?

作者: 樂活族 時間: 2017-5-4 07:05

可以,,,,,

作者: bytsui 時間: 2017-5-4 07:22

鄰居剛完成，在新竹縣。

作者: 1314 時間: 2017-5-4 11:32

農用資材室是以自有農業用地面積計算，每0.1公頃可以興建33平方公尺，最大興建面積為330平方公尺。資材室是農業設施是不受同一筆農地上不能蓋2間農舍限制，資材室的建照. 是所有農業設施裡最容易申請，資材室可以有衛浴設備！

作者: tj23 時間: 2017-5-4 19:12

謝謝各位的答覆，那我要加快腳步了

作者: labo 時間: 2017-5-4 19:51

請問資材是可以有衛浴了嗎?

作者: SOGO-K 時間: 2017-5-4 20:29

labo 發表於 2017-5-4 19:51
請問資材是可以有衛浴了嗎?

我有喔~ 但是我的衛生設備是用乾式馬桶申請核准的

作者: kuocc24799 時間: 2017-5-4 21:41

labo 發表於 2017-5-4 19:51
請問資材是可以有衛浴了嗎?

百分百確定可以,不用懷疑.

作者: kuocc24799 時間: 2017-5-4 21:43

我同一地號就申請兩間資材室了,所以是ok的.

作者: tj23 時間: 2017-5-4 23:30

本帖最後由 tj23 於 2017-5-4 23:35 編輯

kuocc24799 發表於 2017-5-4 21:43
我同一地號就申請兩間資材室了,所以是ok的.

太好了,看來我多慮了,待簡易水保做完就可以動工了,謝謝!

作者: l053553 時間: 2017-5-8 16:03

tj23 發表於 2017-5-4 23:30
太好了,看來我多慮了,待簡易水保做完就可以動工了,謝謝!

請問你是山坡地?

作者: pilbeam 時間: 2017-5-8 23:59

kuocc24799 發表於 2017-5-4 21:41
百分百確定可以,不用懷疑.

太厲害了
有什麼眉角？

作者: tj23 時間: 2017-5-9 03:35

l053553 發表於 2017-5-8 16:03
請問你是山坡地?

是啊,山坡地保育區,沒什麼坡度,幾崁高低差不高的梯田狀,旁邊有塊丙建本來要買可是開地主天價,就先不考慮,目的是先整完地(其實也沒什麼需要大整,只是整出要規劃部分的平地而已),整體規劃完後蓋2間設計型的資材室

作者: kuocc24799 時間: 2017-5-9 06:23

pilbeam 發表於 2017-5-8 23:59
太厲害了
有什麼眉角？

很多人常認為資材室就只限於放農具肥料等,沒有明確說
可以蓋衛浴,某些承辦人員也是這樣回應的.
其實老早就允許資材室蓋衛浴了,只是不方便白紙黑字訂定而已.
公務人員心態多數先保護自己,便民云云,聽聽就好.
舉例來說,馬路是供人車通行的,但是遇到死腦筋的公務人員會告訴
你說, 依照字面解釋, 只能讓馬通行, 這樣瞭嗎?
其實碰到承辦人員刁難時,只要反問哪一條規定說不可以蓋衛浴?
他就XXX了.

作者: 阿俊 時間: 2017-5-9 10:06

看承辦人員...
你最好是別一起送件..

作者: labo 時間: 2017-5-11 19:59

SOGO-K 發表於 2017-5-4 20:29
我有喔~ 但是我的衛生設備是用乾式馬桶申請核准的

多謝說明,所謂乾式馬桶是不需化糞池的嗎?

作者: labo 時間: 2017-5-11 20:01

kuocc24799 發表於 2017-5-4 21:41
百分百確定可以,不用懷疑.

ok,多謝分享資訊,也不必偷偷摸摸了

作者: SOGO-K 時間: 2017-5-11 20:30

labo 發表於 2017-5-11 19:59
多謝說明,所謂乾式馬桶是不需化糞池的嗎?

http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... ;extra=&page=31

306樓參考看看

作者: 樂活族 時間: 2017-5-11 20:44

SOGO-K 發表於 2017-5-4 20:29
我有喔~ 但是我的衛生設備是用乾式馬桶申請核准的

這好笑就算你沒申請
若臨檢資材室哪個承辦敢因為你有乾式環保便桶處罰你
我就服了你
若真發生可能會上頭條新聞
所有環保團體若不替你討公道我就來去拆他們的招牌

作者: SOGO-K 時間: 2017-5-11 20:57

樂活族發表於 2017-5-11 20:44
這好笑就算你沒申請
若臨檢資材室哪個承辦敢因為你有乾式環保便桶處罰你
我就服了你

申請公文書上註明的就是乾式廁所
新北市政府農業局檢查後摸摸鼻子

有拍照~我只是裝不知道而已

作者: moth 時間: 2017-5-12 05:37

tj23 發表於 2017-5-9 03:35
是啊,山坡地保育區,沒什麼坡度,幾崁高低差不高的梯田狀,旁邊有塊丙建本來要買可是開地主天價,就先不考慮, ...

什麼叫設計型的資材室?

作者: smhu 時間: 2017-5-12 06:35

本帖最後由 smhu 於 2017-5-12 06:55 編輯

蓋兩個資材室大多數的情況下會比只蓋一座花的錢多(相同的容積)，所以在當初立法的時候不會特別的去想到這碼子的事。

農業設積容許是建築法的外掛，因此會規定45平方公尺是考量結構物的安全性，所以有這樣子的限制，而只要有需要，本來就可以蓋很大很大的資材室的。

要一刀切說可以不可蓋2個資材室真的對核章的公務人員很為難，那也要看每個申請的案例情況而定，如果一個就夠了為什麼要申請兩個，或是一個不夠用為什麼不能申請兩個，永遠是父子騎驢沒有定論的。

個人的看法是只要理由夠充份，加上蓋章的手夠穩的話，就算蓋到十分之一也可以。

作者: tj23 時間: 2017-5-15 02:08

moth 發表於 2017-5-12 05:37
什麼叫設計型的資材室?

就是外觀新潮的形狀，怕外型而被審查單位打槍，一個資材室是真的作農用，一個要暫時住人

作者: snowtsen 時間: 2017-5-17 20:10

資材室到底可不可以有衛浴？
縣府104年抽檢，糾正我的資材室有衛浴要限期改善，連續三年糾纏不清，今天又收到公文說5月中要來拍照，我快氣炸了！
我知道農業設施規定裡沒有不能設置衛浴的規定，可是稽查人員要作這樣的判決，怎麼辦？怎麼辦？

作者: 鬍鬚張 時間: 2017-5-17 20:38

snowtsen 發表於 2017-5-17 20:10
資材室到底可不可以有衛浴？
縣府104年抽檢，糾正我的資材室有衛浴要限期改善，連續三年糾纏不清，今天又收 ...

哪一縣市那麼龜毛.資材室確定可以有衛浴的
請網友幫忙找出這法源出自哪裡

作者: kuocc24799 時間: 2017-5-17 21:25

本帖最後由 kuocc24799 於 2017-5-17 21:27 編輯

農業用地申請農業資材室之容許使用，其設施內可否兼設洗手臺、廁所使用　頁首

◎ 農企字第1000151658號

主旨：有關　貴府函詢農業用地申請農業資材室之容許使用，其設施內可否兼設洗手臺、
   廁所使用之審查疑義案，復請　查照。
說明：　
一、復　貴府100年8月9日府農務字第1000143729號函。
二、依據「申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法」第13條附表規定，農業資材室之
申請基準或條件：「限供存放肥料、農藥、種子、農具、器皿、農產品等使
用．．．。」而同辦法第5條規定，申請農業用地作農業設施容許使用，應填具申請書
及檢附經營計畫、設施配置圖等書表文件，向土地所在地之直轄市或縣(市)主管機關
申請。復按同辦法第7條第2款規定，申請農業用地作農業設施容許使用，有經營計畫
內容顯不合理，或設施與農業經營之必要性顯不相當之情形，不予同意。
三、另依據本會93年12月3日農企字第0930156778號函說明，農業用地作農業設施內部設置
廁所等設備使用，仍應就當地農業經營發展、農業設施是否確屬經營所需，視個案實
務及事實予以審認，並非必然同意設置。爰此，本案於申請興建農業資材室，申請人
倘擬於內部設置洗手臺、廁所使用，應依據前開辦法規定，提出必要性、合理性之理
由說明，經　貴府審認是否確屬農業經營所需，本於職權核處。
從以上所引用的答覆,就可知承辦人員自由心證才是真正的關鍵.

作者: kuocc24799 時間: 2017-5-17 21:33

◎ 農授糧字第1020242645號

主旨：有關貴市東勢區公所函詢相毗鄰農地分屬父子二人，分別申請農業資材室各45平方
公尺，可否以共同牆壁方式共同興建農業資材室疑義案，復請查照。
說明：
一、復貴局102年12月9日中市農地字第1020038747號函。
二、查「申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法」尚無規定設施不得共用牆壁。本案
仍請貴局就個案經營計畫，參依上開辦法相關規定本權責核處。

作者: dmreader 時間: 2017-5-17 21:53

申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法：

第13條

農作產銷設施分為下列各類：
一、農業生產設施：指供農業直接生產及經營之設施。
二、農機具設施：指供存放農機具或農業機械設備使用之設施。
三、農產運銷加工設施：指供放置集貨、包裝、儲存、冷凍(藏)、加工及批發
市場等設備及作業場所之設施。
四、農事操作及管理設施：指供農業生產管理或作為農事管理之操作空間之設
施。
五、農田灌溉排水設施：指供農田灌溉排水有關之設施。
六、其他農作產銷設施：指供與農業經營使用有關之設施。
前項各類設施之許可使用細目，應符合附表一相關規定。
第一項第一款至第四款設施，得依實際需求，配置車輛運(迴)轉空間、附屬設
施所需空間及衛生設備。但車輛運(迴)轉空間，不列計於興建面積。
第一項各款設施，依消防、環保、建築管理等法規應配置附屬設施者，其所需
空間，依各該法規規定辦理。

作者: snowtsen 時間: 2017-5-17 22:31

感謝kuocc34799大及dmreader大這麽迅速給我法源依據，問題是如kuocc34799大說的都在承辦員的自由心證，公文說我設置資材室與經營計畫書內容不符，至於不符項目是什麼都沒有註明，我只能依據104年縣府第一次勘查時寫的會勘報告大致知道說不能有衛浴、不能有泡茶桌、不能有洗衣機，還有農作物種太少，所以我在105年自動拆掉衛浴後請鄉公所來照相呈報縣府，經過ㄧ年本以為沒事了，今天突然又收到公文要來查驗，我快昏了！
請問各位大大，有誰知道如果無法讓他們滿意，我不作無謂的改善，那會怎樣？

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