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標題: 找地 [打印本頁]

作者: oldtree 時間: 2017-7-3 14:17 標題: 找地

本帖最後由 oldtree 於 2017-7-10 08:47 編輯

朋友想找個１００多坪的建地或合法的農舍，是否有推薦的，地區不限。

看到網路廣告，(恕刪)
有人瞭解這廣告中的標的物嗎？

作者: 樂活族 時間: 2017-7-3 14:46

廣告點進去沒有賣建地或已經蓋好的合法農舍ㄚ?

作者: oldtree 時間: 2017-7-3 15:43

樂活族發表於 2017-7-3 14:46
廣告點進去沒有賣建地或已經蓋好的合法農舍ㄚ?

熱銷新案這個不曉得是否合法?
http://agrigarden.com.tw/case38/

作者: 樂活族 時間: 2017-7-3 15:46

oldtree 發表於 2017-7-3 15:43
熱銷新案這個不曉得是否合法?
http://agrigarden.com.tw/case38/

買賣農地政府現在又沒管
但有沒有辦法蓋成誰知道?

作者: pineman 時間: 2017-7-3 16:14

oldtree 發表於 2017-7-3 15:43
熱銷新案這個不曉得是否合法?
http://agrigarden.com.tw/case38/

　　雖然有點一竿子打翻一人船人，但是我個人認為，賣農地還要搞到特地架個專屬網站行銷的，不管網頁怎麼講得天花亂墜，少碰為妙。

　　一般全國性／地區性的售屋售地網就夠了，正常的案件也是會刊登在這些網站交易。

作者: eastern 時間: 2017-7-3 16:33

pineman 發表於 2017-7-3 16:14
　　雖然有點一竿子打翻一人船人，但是我個人認為，賣農地還要搞到特地架個專屬網站行銷的，不管網頁怎麼 ...

好幾年前...剛開始,買地送木屋...

留資料送菜菜種子...

現在還常會收到相似新案件的短訊呢!

作者: bytsui 時間: 2017-7-3 17:53

那個案子推出來很久了。基本上這種案子，開發商已經把地整得漂漂亮亮，整地成本都含在售價裡面了。如果要申請合法農舍，還得先做成農用的樣子，再重新整回漂漂亮亮，何苦呢？所以不太有人申請合法農舍，都是悄悄的就把房子蓋起來啦。但是也不是說不行啦，看各人囉。好處是基本建設都有了，左鄰右舍環境也整理得不錯。

作者: pineman 時間: 2017-7-3 19:09

bytsui 發表於 2017-7-3 17:53
那個案子推出來很久了。基本上這種案子，開發商已經把地整得漂漂亮亮，整地成本都含在售價裡面了。如果要申請合法農舍，還得先做成農用的樣子，再重新整回漂漂亮亮，何苦呢？所以不太有人申請合法農舍，都是悄悄的就把房子蓋起來啦。但是也不是說不行啦，看各人囉。好處是基本建設都有了，左鄰右舍環境也整理得不錯。

　　不是看個人哦，是看縣府哦。

　　〈北部〉苗縣》買地送小木屋農地違建開拆

　　買地送屋！送違章建築　田園生活夢碎

　　買地送屋買到「地雷」罰錢還被拆

　　現在這個case沒送木屋，是比較不會被先罰錢再拆，但價錢少了個木屋有沒有比較便宜？每個756坪產權有獨立嗎？有路權嗎？都是要注意的。

作者: phl001 時間: 2017-7-3 19:23

朋友想找個１００多坪的建地或合法的農舍，是否有推薦的，地區不限。

1.１００多坪的建地,就地找就好,
2.合法農舍, 一般全國性／地區性的售屋售地網找就好

我對於提問問題,本身就覺得有問題, 地區不限就是很大問題, 舉家轉進嗎

作者: 隨意栽 時間: 2017-7-3 20:17

phl001 發表於 2017-7-3 19:23
朋友想找個１００多坪的建地或合法的農舍，是否有推薦的，地區不限。

1.１００多坪的建地,就地找就好,
...

這類的手法一般不是稱為置入式行銷

作者: bytsui 時間: 2017-7-3 20:26

pineman 發表於 2017-7-3 19:09
　　不是看個人哦，是看縣府哦。

　　〈北部〉苗縣》買地送小木屋農地違建開拆

我說的看個人，意思是要不要買這種開發商整好的地，不是要不要不申請就蓋屋子啦！抱歉，前後文意沒寫清楚，讓您誤解了。

作者: oldtree 時間: 2017-7-4 08:42

phl001 發表於 2017-7-3 19:23
朋友想找個１００多坪的建地或合法的農舍，是否有推薦的，地區不限。

1.１００多坪的建地,就地找就好,
...

地區不限就是很大問題

也不知朋友是怎麼想的,但他的意思是四處看看,為數年後做準備,純粹自用,不是投資的

作者: oldtree 時間: 2017-7-4 08:45

本帖最後由 oldtree 於 2017-7-10 08:51 編輯

隨意栽發表於 2017-7-3 20:17
這類的手法一般不是稱為置入式行銷

抱歉,這個提問可能會引起行銷的誤會,當初沒想到這一層,如不當,請站長幫忙刪文,3Q

7/10後續補充:
#1樓中的連結有廣告之嫌,想到可以編輯方式刪除,就不麻煩站大了,還請各位home友有合適的資訊,多多提供,謝謝各位.

作者: tsayjh 時間: 2017-7-4 09:24

oldtree 發表於 2017-7-4 08:42
地區不限就是很大問題

也不知朋友是怎麼想的,但他的意思是四處看看,為數年後做準備,純粹自用,不是投資 ...

東華同仁安居社區第二期-徵求集合造屋夥伴
http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... &extra=page%3D1
這個可以請你朋友參考一下~

作者: 樂活族 時間: 2017-7-4 09:46

2HOME是很專業的網站
為何最近5年越來越少 ??團隊 ??建案較少主動來這裡廣告?
因為來這網站爬文久的朋友都知道 "建商在搞啥?"
土地先賣了再說 . 以後可否蓋合法農舍真的是 "0刀ㄟ怠幾"

不就利用大部分的朋友不太懂農業法規的實務操作
法規看起來很簡單不就幾個中文字 . 但翻譯起來真的 "博大精深" (還每地方翻譯不同呢)
所以建商都不會來2HOME上廣告版主給個連結一定是 "反效果" 收場 (對建案來說)

作者: oldtree 時間: 2017-7-4 13:55

tsayjh 發表於 2017-7-4 09:24
東華同仁安居社區第二期-徵求集合造屋夥伴
http://www.2home.com.tw/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid= ...

初步預算約1000萬

謝謝介紹,但預算約只有3分之1

作者: phl001 時間: 2017-7-4 17:15

oldtree 發表於 2017-7-4 13:55
初步預算約1000萬

謝謝介紹,但預算約只有3分之1

初步預算約1000萬

謝謝介紹,但預算約只有3分之1

所以我說是個問題,
1.合法農舍(含基地), 400萬買的到? 是兇宅你也難買到
2.建地100坪, 一坪4萬, 丙建可以找到, 那也要看地點,
3.我建議跟樂活去花蓮玩,可能比較容易點
4.我附近有200坪建地300萬就有, 不過不能合法申請蓋房, 叫休閒建地

作者: 樂活族 時間: 2017-7-4 17:53

phl001 發表於 2017-7-4 17:15
初步預算約1000萬

謝謝介紹,但預算約只有3分之1

老大您不要害人啦
玉里鄉村乙建1坪1萬多1點點還送你水泥2樓房
200萬就有喽
可是花蓮路會斷火車票買不到啥工作也沒有
農產品豐收你還不一定賣得掉 . 因為大家自己都有種
待沒多久就會跑回台北去(好山好水真的好無聊)

我為何可以待3年呢? 因為網路給我全世界在偏鄉也可以下單買股票
每天都是一樣的24小時

作者: oldcatlo 時間: 2017-7-4 19:26

樂活族發表於 2017-7-4 17:53
老大您不要害人啦
玉里鄉村乙建1坪1萬多1點點還送你水泥2樓房
200萬就有喽

有啦!!!

我剛買到250萬825坪的光復農地，農舍還要等兩年才知道?

鑑界時，蘇花管制，只好提前一天到。

作者: 王大 時間: 2017-7-4 20:30

phl001 發表於 2017-7-4 17:15
初步預算約1000萬

謝謝介紹,但預算約只有3分之1

....建地..., 不過不能合法申請蓋房, 叫休閒建地

我孤陋寡聞，沒聽過也求phl001大開示。

作者: tsayjh 時間: 2017-7-5 09:27

本帖最後由 tsayjh 於 2017-7-5 09:35 編輯

oldtree 發表於 2017-7-4 13:55
初步預算約1000萬

謝謝介紹,但預算約只有3分之1

三分之一剛剛好可以先買土地~
1000萬是指含建築的費用~
如果要蓋屋剩下七成就銀行貸款摟~

作者: pineman 時間: 2017-7-5 09:53

tsayjh 發表於 2017-7-5 09:27
三分之一剛剛好可以先買土地~
1000萬是指含建築的費用~
如果要蓋屋剩下七成就銀行貸款摟~

　　算我雞婆，除非有富爸爸（快有大筆遺產了）或有富小孩（英明神武一出社會就成為幽游董事長），再不然是富本人（富本人就不用貸款了啊），不然近退休族玩這麼大，真的是要再三思六思九思後而不行，簡單講，就是想想可以，千萬不要輕易去做啦。

　　等中了樂透再來也不遲。

作者: tsayjh 時間: 2017-7-5 10:56

pineman 發表於 2017-7-5 09:53
　　算我雞婆，除非有富爸爸（快有大筆遺產了）或有富小孩（英明神武一出社會就成為幽游董事長），再不然 ...

那我建議你可以找樂活族大大一起玩,會比較悠閒輕鬆自在~

作者: 樂活族 時間: 2017-7-5 11:04

tsayjh 發表於 2017-7-5 10:56
那我建議你可以找樂活族大大一起玩,會比較悠閒輕鬆自在~

老大你別害人

我現在很多地好玩了 . 大家都在家喝咖啡就我要天天割草
打工換宿 . 以物換割草 ....
想玩嗎? 不用錢誰要來給我騙ㄚ (包吃包住割草機農具免費贈送)

作者: ey5701 時間: 2017-7-5 11:06

oldtree 發表於 2017-7-4 08:42
地區不限就是很大問題

也不知朋友是怎麼想的,但他的意思是四處看看,為數年後做準備,純粹自用,不是投資 ...

歡迎來台東看看

地號:台東市豐里段0863-0001

按這裡顯示圖片

作者: phl001 時間: 2017-7-5 17:16

王大發表於 2017-7-4 20:30
....建地..., 不過不能合法申請蓋房, 叫休閒建地

我孤陋寡聞，沒聽過也求phl001大開示。

http://www.house-info.com.tw/土� ... 業用地-HL160978.htm

作者: 水蛙 時間: 2017-7-6 09:49

ey5701大，現在連土地都有幫忙介紹

作者: oldcatlo 時間: 2017-7-6 13:41

phl001 發表於 2017-7-5 17:16
http://www.house-info.com.tw/土地建地農地休閒地林地工業用地-HL160978.htm

這間我有去看過，真的蓋的不錯。

丁種建築用地。它的聯外道路不足8米，所以建照下不來。

適合員外買來藏小三用。印象中風大歐。

作者: 2home 時間: 2017-7-6 14:13

oldcatlo 發表於 2017-7-6 13:41
這間我有去看過，真的蓋的不錯。

丁種建築用地。它的聯外道路不足8米，所以建照下不來。

丁種建築用地,聯絡道路不足 8米確實傷腦筋....,很多人不知道建地申請建照也有很多規定...

上次有個網友的做法,為了合法取得建照,自己犧牲一些土地當道路,再找對面鄰地互利為由, 商量各出部份土地當道路,自己花錢花了約30幾萬,打了8米寬粕油路當聯外道路,最後終於解套.....

作者: phl001 時間: 2017-7-6 18:56

oldcatlo 發表於 2017-7-6 13:41
這間我有去看過，真的蓋的不錯。

丁種建築用地。它的聯外道路不足8米，所以建照下不來。

前面的全賣,現在要擴寬問題多多, 只好就休閒建地賣, 不然我就下手買地了,
那你經過我家也不進來養養小黑蚊,真是的, 那有找包種茶喝茶嗎? 他在那個大社區當王

作者: ey5701 時間: 2017-7-6 22:36

水蛙發表於 2017-7-6 09:49
ey5701大，現在連土地都有幫忙介紹

沒有喔!

那是鄰地建地要賣.委託仲介出售.我只是拍出仲介的招牌.

我不是仲介.也不是我的地要賣.

有興趣的.請和仲介聯絡.不用和我聯絡.

作者: 填土堯 時間: 2017-7-7 05:24

300萬現在連花蓮的大樓都買不到

作者: oldtree 時間: 2017-7-10 08:53

樂活族發表於 2017-7-4 17:53
老大您不要害人啦
玉里鄉村乙建1坪1萬多1點點還送你水泥2樓房
200萬就有喽

玉里鄉村乙建1坪1萬多1點點還送你水泥2樓房
200萬就有喽

樂活大可否提供資訊或那家仲介,謝謝.

作者: wertys 時間: 2017-7-11 10:16

oldcatlo 發表於 2017-7-6 13:41
這間我有去看過，真的蓋的不錯。

丁種建築用地。它的聯外道路不足8米，所以建照下不來。

請教這間的土地及地上物有產權, 還是沒產權?
我也是第一次逛到 house i nfo 網站，平時網站寫的我都不信不看，因急著找厝找地，當作資訊參考。

作者: oldcatlo 時間: 2017-7-11 10:25

wertys 發表於 2017-7-11 10:16
請教這間的土地及地上物有產權, 還是沒產權?
我也是第一次逛到 house i nfo 網站，平時網站寫的我都不 ...

無法申請建照，那建築物想當然是未登記。

我記得業務說:大家都這樣蓋，要拆的話，照順序要排很久。

而且縣政府沒有經費可以拆除，但是如果法令改成，可以連續罰且令你自行拆除?

作者: wertys 時間: 2017-7-11 10:33

oldcatlo 發表於 2017-7-11 10:25
無法申請建照，那建築物想當然是未登記。

我記得業務說:大家都這樣蓋，要拆的話，照順序要排很久。

被拆能否向業務求償？買來等拆搬磚砸腳無異.....

作者: 樂活族 時間: 2017-7-11 10:47

oldtree 發表於 2017-7-10 08:53
玉里鄉村乙建1坪1萬多1點點還送你水泥2樓房
200萬就有喽

我又沒那麼好心 . 先買再說

不過房屋要找到合夥人有點難
有開發稅務問題
棄置還會怕流浪漢還真的很頭大

你有興趣合夥嗎? 錢交給我您就是 "董事" 啦

作者: oldtree 時間: 2017-7-11 15:09

樂活族發表於 2017-7-11 10:47
我又沒那麼好心 . 先買再說

不過房屋要找到合夥人有點難

樂活大,既然已買了,在下慧根不足,不懂合夥是什麼意思?

作者: 樂活族 時間: 2017-7-11 16:24

oldtree 發表於 2017-7-11 15:09
樂活大,既然已買了,在下慧根不足,不懂合夥是什麼意思?

真的假的你不懂合夥是什麼?

就是你給我錢我給你中華民國發行的權狀ㄚ
當然你不會持有100% 持有多少要看你給我多少錢?
我很缺錢的通常我見錢眼開有錢好說話

作者: spencertw 時間: 2017-7-11 23:34

國家公園區，建地如看便宜下手，欲蓋時發現是限建。欲哭無淚。

作者: oldtree 時間: 2017-7-12 08:41

整理一下:

樂大說:玉里鄉村乙建1坪1萬多1點點還送你水泥2樓房200萬就有喽

ot說:樂活大可否提供資訊或那家仲介,謝謝.

樂大說:我又沒那麼好心 . 先買再說,不過房屋要找到合夥人有點難

意思說,二百多萬,送水泥房的,樂大已經先買了,而且也送了水泥房,怕流浪漢入住.是否有另一物件要合夥買呢?請樂大開釋開釋.

另二百多萬,送水泥房的如樂大願意割愛,剛好符合朋友的預算,朋友不想合夥.

作者: 樂活族 時間: 2017-7-12 09:27

oldtree 發表於 2017-7-12 08:41
整理一下:

樂大說:玉里鄉村乙建1坪1萬多1點點還送你水泥2樓房200萬就有喽

以下賣你460萬
光復太巴塱砂荖臨193 2樓房短期出租
http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... 3&fromuid=11894

以下乙建東富段1327號 275坪賣你380萬
樂活族之花蓮光復小棧啟動了
http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... 1&fromuid=11894

玉里房子我剛買到我有答應股東要賺錢才能賣  所以我200萬買的現在要賣380萬(2年內還不能賣呢國家要收稅現在想辦法收租金)

先到的叫前輩  後到的要供養前面的  這是花東現在的流行的方式
您要考慮一下我是吸血鬼 (吸血蟲通常吸飽了才會放手)

你若能找到比我便宜的物件我就不姓 "樂"  族長換你當

作者: oldtree 時間: 2017-7-12 12:48

樂活族發表於 2017-7-12 09:27
以下賣你460萬
光復太巴塱砂荖臨193 2樓房短期出租
http://www.2home.com.tw/bbs/forum.php?mod=view ...

玉里房子我剛買到我有答應股東要賺錢才能賣所以我200萬買的現在要賣380萬

經樂大一說,合夥懂了,如何分紅不懂,請樂大再開釋.

作者: 樂活族 時間: 2017-7-12 13:01

oldtree 發表於 2017-7-12 12:48
玉里房子我剛買到我有答應股東要賺錢才能賣所以我200萬買的現在要賣380萬

經樂大一說,合夥懂了,如 ...

買時繳股金100萬若賣時得150萬 50就是紅利

你是真不懂還是假不懂

我買的地可不是要傳給兒子的哦我要自己花掉

作者: oldtree 時間: 2017-7-12 14:21

樂活族發表於 2017-7-12 13:01
買時繳股金100萬若賣時得150萬 50就是紅利

你是真不懂還是假不懂

意思是說,錢交樂大,由樂大代為操作,獲利全歸出資者,樂大不賺任何費用???

上述光復房子和土地之資訊已轉知朋友,等其回復

作者: 樂活族 時間: 2017-7-12 15:06

oldtree 發表於 2017-7-12 14:21
意思是說,錢交樂大,由樂大代為操作,獲利全歸出資者,樂大不賺任何費用???

上述光復房子和土地之資訊 ...

應該說我報明牌
大家ㄧ起買ㄧ起賣
我很夠義氣的，生死共患難
但你若想認賠殺出，我會找人接手你的股份

作者: kuocc24799 時間: 2017-7-12 16:31

樂活族發表於 2017-7-12 09:27
以下賣你460萬
光復太巴塱砂荖臨193 2樓房短期出租
http://www.2home.com.tw/bbs/forum.php?mod=view ...

我就不姓 "樂"

你本來就姓宋啊!
宋者,爽也!(台語)
還是很樂啊!

作者: 樂活族 時間: 2017-7-12 19:06

kuocc24799 發表於 2017-7-12 16:31
我就不姓 "樂"

你本來就姓宋啊!

終於被你發現了

賣蜂蜜的都會廣告 "不純砍頭" 原來是砍蜜蜂的頭

作者: oldtree 時間: 2017-8-1 14:46

後續來報告一下,朋友的地已經找到了,是100出頭坪的建地,面宽約10公尺,長方形,鄉村區乙種建地,價錢沒問,仲介網站開價是400萬出頭,謝謝各位參與這個主題

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://www.2home.com.tw/bbs/)