2home 打造桃花源

標題: 請教 1.蓋房子時座落方位該如何做抉擇? 2. 房屋該如何規劃設計. [打印本頁]

作者: 快樂農夫 時間: 2018-7-31 22:20 標題: 請教 1.蓋房子時座落方位該如何做抉擇? 2. 房屋該如何規劃設計.

本帖最後由快樂農夫於 2018-8-10 12:39 編輯

經過幾天來的討論,很感謝2home大大們的指導與提醒. 讓決策清晰了不少.
想一想,乾脆就把討論延續下去到整個美宅建築實體完成.把整個構想中的美宅規劃設計提出來與2home各位大大討論. 一方面腦力激盪集思廣益避免自己沒有經驗犯錯,以便在規劃階段就做好修正,一方面也把過程留下紀錄供後來者日後自地自建時學習參考.

我現在把標題依進度階段修改一下成為:
請教 1.貍苳l時座落方位該如何做抉擇?
2. 房屋該如何進行規劃設計?

這塊地在鳳林鎮,Google 地圖顯示座標位置：23°44'32.7"N 121°27'49.4"E
面積有286坪,鄉村區乙建. 建蔽率60%,容積率240%.角地,兩面臨路,東偏南邊臨未拓寬的復興路9.3米,南偏西邊臨5.3米巷子.是我想輓髡菑v住的房子,但一生只有這麼一次,我怕犯錯想請教各位大大.

先跟各位大大說聲謝謝了!

我要貌熙o房子,房屋的朝向,座落方位到底是朝復興路海岸山脈(東偏南20度)較好呢?
還是朝南偏西20度5.3米巷子較好呢?
人家都說朝南的房子冬暖夏涼,如果這麼說,我似乎該讓房子朝南偏西20度臨5.3米巷子,但從太陽升降線軌跡圖來看,我總覺得怪怪的,似乎這樣的朝向反而較熱. 但我可能把太陽升降線軌跡圖理解錯了,一生只有這麼一次,我怕犯錯,乾脆上來想請教各位大大,請求幫忙解惑. 謝謝啦!

我的需求者與想法：
1.冬暖夏涼,夏季時房子不要熱烘烘的,太耗電了.
2.過年過節可以三代同堂呼朋引伴，歡樂齊聚。親朋好友樂於來訪，容易停車有得住。
3.平常還可以出租當民宿,賺點生活費。
4.開窗看得到清翠的海岸山脈與中央山脈.

基本尺寸

http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... &extra=page%3D1
太陽的升降線區域
夏季6月15日

按這裡顯示圖片

冬天12月

按這裡顯示圖片

每日太陽照射的方位與仰角：

按這裡顯示圖片

賓峈漱頞竷傮N圖
朝海岸山脈時,東偏南20度,輓筋鶡滶炩繻�92坪

按這裡顯示圖片

朝南偏西20度（臨5.3米巷子）的示意圖，輓筋鶡滶炩繻�100坪

按這裡顯示圖片

作者: 872f457f 時間: 2018-7-31 23:02

人家都說座北朝南的房子冬暖夏涼
但還是要顧及地形風生水起
當初選座向原則.........
以視野最好開大面窗
西曬面屋頂以突出屋簷&造型牆遮蔽
入屋大門不一定朝出入馬路
入屋大門以停車下車動線規劃
現在住的舒適動線良好
如果有個熟練建築師幫助會事半功倍

作者: nenghsin 時間: 2018-8-1 00:53

確定一年四季風向，免得夏天很熱冬天很冷。

作者: 快樂農夫 時間: 2018-8-1 01:06

nenghsin 發表於 2018-8-1 00:53
確定一年四季風向，免得夏天很熱冬天很冷。

怎樣知道一年四季風向? 請問大大,有無網站有資料可查?

作者: wzliejfe 時間: 2018-8-1 02:38

本帖最後由 wzliejfe 於 2018-8-1 02:55 編輯

風象和上下水流向真的很重要，難怪被叫做風水。台灣在亞熱帶，反而陽光還好，可能寒帶比較有差。

風向真的要在當地住上一年才比較知道，有時因為地形關係，氣流方向跟氣象資料是不一致的。
我覺得氣流風向決定了陽宅的一切，水可以埋水管處理，陽光多開窗或有多種遮陽的方式可處理。
但上風不乾淨；農田噴農藥或畜牧養殖臭或會燒柴燒草燒垃圾惡鄰抽煙有廟，就整個完蛋。

上下風向利用的好，可以安排屋室門窗格局，
控制自然氣流把屋內通風排氣，把濕氣熱氣或下水的穢氣排掉。

不然就得用上排風扇人工對抗氣流，或有可能氣流遲滯的暗區，都讓人很不開心。
住在都市選擇受限時，才要把房子跟外界隔離起來使用機械設備進行過濾換氣和空調。

颱風來時的受風面有沒有其他建物可擋，要不要少做點窗或加強防水或減少撞擊或被強風吹壞的設備雨遮等等。

如果能從鄰近的人得到詳盡資訊是最好，不然我自建屋一定會想在地基觀察個一二年再決定。

作者: nenghsin 時間: 2018-8-1 11:40

快樂農夫發表於 2018-8-1 01:06
怎樣知道一年四季風向? 請問大大,有無網站有資料可查?

附近鄰居問看看，看看其他住戶的大門走向，住的舒不舒服就知道了。
台灣太多房子是夏天風吹牆壁，吹不進屋內當然熱，如此當初調查清楚風向，房子轉90度蓋，夏天雖熱但有風，結局就不同了。

作者: taiuanlang 時間: 2018-8-1 19:02

在花蓮，防東曬比防西曬更要緊，尤其是夏天，早上6點一直曬到下午，可是下午常常是陰天，

從十月一直到4月，早上才有日照，中午之前就陰了。下半年難得有幾天下午可以見到陽光。

冬天要防東北季風的入侵，還有因東北季風而起的花蓮溪的沙塵，窗戶不關好就會滿屋子灰塵。

重要的是開窗的位置，至於房屋的坐向我建議人車的動線比風水更要緊。

作者: 快樂農夫 時間: 2018-8-1 19:53

本帖最後由快樂農夫於 2018-8-3 14:05 編輯

nenghsin 發表於 2018-8-1 11:40
附近鄰居問看看，看看其他住戶的大門走向，住的舒不舒服就知道了。
台灣太多房子是夏天風吹牆壁，吹不進 ...

感謝大大的提醒! 因為今天很熱也沒有颱風近距離干擾.
我使用手機上的APP-Accuweather 去看我目前所住埔鹽以及鳳林的未來三天的每小時氣象預報,然後用Excel整理,我得到一個初步結論:
夏天的白天,埔鹽和鳳林吹的大致上都是[海風],海在哪一邊,風就從哪邊吹來.
晚上大致上都是[陸風],埔鹽地區會吹南風或南東風,鳳林則吹西北風或西北西風.
因此鳳林我旁邊那些古老房子的座向朝向海岸山脈是對的,因為夏天白天才吃得到海風. 晚上冷了,門窗也關了,吹西風或北風都無所謂了.

因此初步得到的結論:我鳳林美宅的方位坐落基本上應該選擇朝向海岸山脈,並且根據統計多數的風吹方向讓大門與窗戶都能迎接到白天的海風才是正確方向.

作者: 快樂農夫 時間: 2018-8-3 15:03

本帖最後由快樂農夫於 2018-8-3 21:26 編輯

這幾天上不同的網站都突然發現底圖的谷歌地圖都遮黑了。
谷歌地圖對使用它的網站開始收費了。這對於已經習慣免費使用的人們會覺得很痛！

按這裡顯示圖片

我們每天享受著免費的陽光、乾淨的空氣、乾淨的水、父母的愛、.....。
突然間發現陽光被PM2.5的塵霾遮了，空氣被燃煤發電和附近的違章工廠燃燒的廢氣汙染了，河川的水臭味四溢，只剩下父母的愛也麥棖悀@半存在...。
在免費享受中，我們常常習以為常而忘了感恩與珍惜，等到有一天突然發現「免費」已經不存在！我們才驚覺失去的痛！

作者: spencertw 時間: 2018-8-3 15:35

2home 的窗戶全引用推設窗，起風時比一般的窗戶通風效果強許多(推出那窗等於把風導入屋內)

作者: 快樂農夫 時間: 2018-8-3 16:05

spencertw 發表於 2018-8-3 15:35
2home 的窗戶全引用推設窗，起風時比一般的窗戶通風效果強許多(推出那窗等於把風導入屋內)

有道理!
右側來風外推左扇窗，
左側來風外推右扇窗。
有道理! 謝謝啦！

作者: FlyNews 時間: 2018-8-3 18:53

本帖最後由 FlyNews 於 2018-8-3 18:57 編輯

大門面向大馬路(復興路9.3米)才可「明堂」開闊，不用管朝向。
向陽方向，偏東和偏西要有半開放空間的「陽台」，就能解決日照、壁癌、大雨噴水問題。

若能大門面向大馬路，側邊也臨巷的「角間」更好！兩路進出都方便。

作者: tmcfwol 時間: 2018-8-4 10:17

把西北角那一小塊劃掉單獨變成後庭院, 因為他不好利用,西北面通常也是不舒服的位置
讓你的預設基地變成接近四方形的梯字型
這樣很明顯了
就是蓋成座西北朝東南的位置, 東南面的光和風是最舒服的, 冬天更是有利

作者: oldcatlo 時間: 2018-8-4 16:40

spencertw 發表於 2018-8-3 15:35
2home 的窗戶全引用推設窗，起風時比一般的窗戶通風效果強許多(推出那窗等於把風導入屋內)

原本也是規劃推射窗，還好朋友的高腳屋借我住一個月，

晚上窗戶跟大門趴滿的各式各樣的昆蟲，出個大門要先關燈，還是有蟲飛進來。

推射窗關閉時，要先拉開紗窗才能關窗，那紗窗上的昆蟲呢?

所以趕快跟鋁門窗的改成橫拉窗，紗窗在外層沒有影響到窗戶的開關。

先前都在農地露營，蟲多但沒意識到開關門窗的問題。

借住的地方離我的地約400公尺，所以環境是一樣的。

作者: oldcatlo 時間: 2018-8-4 16:49

快樂農夫發表於 2018-8-3 16:05
有道理!
右側來風外推左扇窗，
左側來風外推右扇窗。

因為我是架高一米，挑高3.5M，脊 4.3M。

我在4M的高度，裝了一台阿拉斯加窗型有壓換氣扇-3041D 。加強換氣。

作者: 快樂農夫 時間: 2018-8-4 19:19

oldcatlo 發表於 2018-8-4 16:40
原本也是規劃推射窗，還好朋友的高腳屋借我住一個月，

晚上窗戶跟大門趴滿的各式各樣的昆蟲，出個大門 ...

感謝提醒!

台中捷敏消防有一種商品,可以加裝在現有推射窗也不需要破壞既有裝潢.它是遙控電動使用隱藏的鏈條去推窗是可以解決這個問題, 它可以不用打開紗窗而幫你開啟推射窗.因此蚊子不會跑進來但畢竟要多花錢. 不過你那朋友既然已經裝了推射窗,看來可以加購捷敏消防這項產品解決紗窗的問題.

[youtube]U-jHVpXHvww[/youtube].

[youtube]PhfZu7RStZ0[/youtube]

作者: FlyNews 時間: 2018-8-4 22:00

本帖最後由 FlyNews 於 2018-8-4 22:10 編輯

oldcatlo 發表於 2018-8-4 16:40
原本也是規劃推射窗，還好朋友的高腳屋借我住一個月，
晚上窗戶跟大門趴滿的各式各樣的昆蟲，出個大門 ...

鋁門窗的改成橫拉窗，紗窗在外層沒有影響到窗戶的開關。

過去我到大陸就發現鋁門窗很奇怪，
紗網窗在內層，玻璃窗在外層，開關玻璃窗之前要先開關紗網…，搞不懂如何防蟲？

台灣則紗網窗在外層，甚至固定住，玻璃窗在內層。

原本以為是某窮省小縣城的鋁門窗廠工人組裝錯，只是個案，後來發現連住大樓酒店也這樣。
鋁門窗不是說改就能改，做錯後，至少要十幾二十年後重新裝修才會改掉。

作者: oldcatlo 時間: 2018-8-4 23:21

FlyNews 發表於 2018-8-4 22:00
過去我到大陸就發現鋁門窗很奇怪，
紗網窗在內層，玻璃窗在外層，開關玻璃窗之前要先開關紗網…，搞不 ...

應該說發明的人是住城市的，沒住過農村。

作者: 快樂農夫 時間: 2018-8-5 00:02

FlyNews 發表於 2018-8-4 22:00
過去我到大陸就發現鋁門窗很奇怪，
紗網窗在內層，玻璃窗在外層，開關玻璃窗之前要先開關紗網…，搞不 ...

我農宅的鋁門裝設當時，師傅這樣做：沙門在內，鋁門在外。
結果是：白天很悶熱，所以鋁門向外打開，只關沙門。晚上或下雨時要關玻璃門時，先開沙門（昆蟲此時跑進家內），淋雨去關鋁門。
後來只好請師傅再回來拆下重改，改成沙門在外，鋁門向內，才是正確做法。
你說那些師傅一天到晚在接案施工，這種扯事不知做了多少案家。
Fly news 大大說的，大概也是類似這種不用頭腦師傅的作品吧？只不知他們是誰教出來的就是了。

作者: FlyNews 時間: 2018-8-5 09:02

oldcatlo 發表於 2018-8-4 23:21
應該說發明的人是住城市的，沒住過農村。

推射窗應該是給像大樓樓梯這種公共空間用的,不太適合住家室內空間。

作者: oldtree 時間: 2018-8-6 13:56

本帖最後由 oldtree 於 2018-8-6 14:09 編輯

恭禧樓主。

借版請問各位home友們，推設窗很緊，要很用力開關，加潤滑油在框溝上無效，可否有改善辦法？

作者: 快樂農夫 時間: 2018-8-6 13:59

oldtree 發表於 2018-8-6 13:56
恭禧樓主。

借版請問，推設窗很緊，要很用力開關，加潤滑油在框溝上無效，可否有改善辦法？

我沒有用過，我真的不知道。

作者: ykcview 時間: 2018-8-6 15:40

本帖最後由 ykcview 於 2018-8-6 15:49 編輯

oldtree 發表於 2018-8-6 13:56
恭禧樓主。

借版請問各位home友們，推設窗很緊，要很用力開關，加潤滑油在框溝上無效，可否有改善辦法？

如果推射窗很緊，要很用力開關，潤滑油應該是要加再樞紐開關or軸承上吧?

圖片來源:https://goo.gl/GHhzcc

作者: 2home 時間: 2018-8-6 23:29

這塊建地我幫您看了一下.... 兩個地號加起來約 286坪 .......靠西...中央山脈那邊好像比較不方正,不好貍苳l,看來造景會比較好....

除了臨路的復興路和中和路巷子的視野比較開闊，前方沒有人貍苳l...其它方位除了不臨路外,也誘F房子....所以不管太陽升降或其它原因,,只能選擇臨路開大門. 東曬和西曬的問題可能要靠其它隔熱技巧來克服了...

若第一印像要好,趕_來要大方方正和開闊,大門只能開在臨路的地方.二選一

1.復興路,東偏南20度面對大面積的台糖中原造林地,臨路面未來會拓寬,若,但面寬較小

2.中和路巷朝南偏西20度,往縱谷南方望去,西邊中央山脈,東邊海岸山脈, 面對大面積的台糖中原造林地,臨路面較小,但面寬較大....

台灣座南朝北似乎比較討好.....西曬部份是指從白天持續熱能累積的溫度,其實下午之後中央山脈會擋掉不少....

一張圖秒懂　房屋不同坐向有什麼優缺點
https://house.ettoday.net/news/891104#ixzz5NPWRarBq

若依您的地籍圖地形來看若搭上50坪的房子....個人覺得大門開在中和路巷...看起來比較大方....,只是未來從復興路進來的動線會比較多人....可能需要在轉個彎....這也是個缺點....

以上僅供參考......

1.復興路,東偏南20度房子座向和大門

按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

2. 中和路巷朝南偏西20度

按這裡顯示圖片

作者: 快樂農夫 時間: 2018-8-7 02:53

本帖最後由快樂農夫於 2018-8-10 19:42 編輯

2home 發表於 2018-8-6 23:29
這塊建地我幫您看了一下.... 兩個地號加起來約 286坪 .......靠西...中央山脈那邊好像比較不方正,不好貍� ...

感恩啊! 站大! 你的奶O很不錯!畫得這麼好!

我有把白天的風向做了一張圖

由風向圖來看,天氣熱的時候是吹海風為主(東風或東南風或東南東風)

如果坐向朝復興路9.3米這邊時,房子是朝東偏南20度.
大門和北側的房間窗戶都可以吃到這些海風，南側的房間白天可以吃到東南風.
所以有三個面可以吃到海風，屋內不會太悶熱.

如果坐向朝中和路巷子5.3米這邊時,房子是朝南偏西20度.
大門和東側的房間窗戶都可以吃到這些海風，西側的房間白天可能吃不到風，除非使用推射窗。
所以有二個面可以吃到海風..

兩方案比較加上其他考慮，座向我是會選擇朝復興路這邊.

作者: 快樂農夫 時間: 2018-8-7 03:37

本帖最後由快樂農夫於 2018-8-7 03:53 編輯

我賓峇l的構想，
我這塊建地（建蔽率60% 容積率240%）. 我目前的構想是這樣:

將2個地號整併再分割成3個地號. 面積分別約是 105坪 98坪 84坪
在北側黃色這一區塊（基地約105坪，建蔽率60% 容積率240%），�3層半的樓房.一層樓約有60坪。總建坪大約200坪.

用途:是退休後要住,兒媳孫子假日回來有得住. 偶而還兼民宿賺點生活費也比較不會太寂寞.
考慮到花東地區就業機會較少,雖然退休也不能坐吃山空,再則考慮日後孩子接手也一樣不能坐吃山空,因此必須善用花東地區的觀光優點,兼營民宿.

建蔽率之外的綠地加上紅色區塊以及不規則的偏西區塊,總共約220坪種花花草草以及停車位.才有別墅或民宿條件.

在黃色區塊以及紅色區塊臨復興路,退縮8米做為來賓停車位. 規劃共有6個停車位。

一樓平面大約計劃如下,這是以前想賓峈犒洐�,不是鳳林.但配置相似,但曙U面積有可能再拉長加大,以便使用於民宿用途.樓梯寬度也會加寬到120公分.

按這裡顯示圖片

下次繼續報告.

作者: 2home 時間: 2018-8-7 05:43

快樂農夫發表於 2018-8-7 03:37
我蓋屋子的構想，
我這塊建地（建蔽率60% 容積率240%）. 我目前的構想是這樣:

我鳳林的約24年的鐵皮老農舍，離你那裹差不多，只是在北一點，也是座北朝南，屋主荒廢了約10幾年沒管理，經過無數次颱風，我約4年前接手，結構完好，只有窗戶和大門被偷被破壞，颱風直接貫入屋，從屋凌亂程度看，感覺西邊吹進來的風破壞力較大，北邊次之，南邊大門方向OK，東邊靠海岸山脈台糖造林地最完美，至於鐵皮的新舊整潔程度來看也是一樣，東>南>北>西。

作者: 2home 時間: 2018-8-7 06:18

另外建議臨路的地方種樹籬，兩邊都修剪得到，且未來路面拓，或白目大卡車司機越界破壞，損失會較小，和私人土地為界就不要種樹籬，用水泥圍牆，因為另一面修剪不到，若是荒廢地芒草越界和樹籬糾結也不好處理。

作者: 快樂農夫 時間: 2018-8-7 14:12

本帖最後由快樂農夫於 2018-8-10 00:34 編輯

2home 發表於 2018-8-7 05:43
我鳳林的約24年的鐵皮老農舍，離你那裹差不多，只是在北一點，也是座北朝南，屋主荒廢了約10幾年沒管理 ...

哦！我重新看了你修正過的，很驚訝朝東朝海岸山脈這方向的最整潔破壞最少！思考猜測可能是
颱風從東從海岸山脈那邊衝過來，可能因爲它是左旋風所以破壞反而是在西邊？
你這房子與地點就是北林360坪草地整理的很漂亮整潔，房子也整修的很高雅那房子嗎？）
你說的前屋主10幾年荒廢，小偷...。這實在是很令人頭痛擔心的問題。
耗盡一生努力，想把一生的努力建構一個想要的房宅，如果日後遭逢小偷搶匪，實在令人心痛與不甘心。所以無因殺人強盜搶匪應速審速處決。小偷應施以鞭刑並強制勞動。

作者: 快樂農夫 時間: 2018-8-7 14:46

本帖最後由快樂農夫於 2018-8-7 15:03 編輯

2home 發表於 2018-8-7 06:18
另外建議臨路的地方種樹籬，兩邊都修剪得到，且未來路面拓，或白目大卡車司機越界破壞，損失會較小，和私人 ...

臨復興路的這邊，因為要讓來賓停車，所以退縮8米做停車位。因此只能用植草磚，不種樹籬。但靠近東側的大門兩側會種紅仙丹和香水玫瑰之類的。做為停車與房宅的隔離。
臨巷子南邊這邊，包括南邊轉東邊的部份區域，贊成你的看法種樹籬。
北邊房宅側邊有1.5米至3米的長條形空地，我不考慮水泥牆但會種稀疏的樹，我想種檳榔樹。地面則種桂花。因為我猜測我的美宅若鄰居認同，他們日後就會跟進而蓋ㄧ個與我相鄰的房宅。彼此各留至少1.5米，這狹帶種些綠色植物會比水泥隔絕彼此要軟性溫馨。

我想種的樹籬必須生長慢容易維護的，因為老了沒體力不想整天勞動。樹籬我目前想得到的是：胡椒木和龍柏樹或桂花樹。不知有無其他可以考慮的。胡椒木病蟲害少，耐修剪，長不快，有香味。桂花大家都很清楚，主要要它的怡人香味且便宜好種。至於龍柏樹長的慢，也可以修剪，陽光也很適當。密植後樹籬修整後很耐看也高雅，但要長到2米高時我已入土了。
樹籬有一個重要功能，可以適度將非私人土地的髒亂景像隔離，同時也讓庭院有個內外。
雲山水四週的樹籬就是很好的例子，田尾菁芳園庭園餐廳的視野用樹籬做一個收，也是很好的例子。
紅色區塊朝南的方向種樹籬長成後，在草坪上有安全感，在二樓或更高則可遮住巷子的柏油路面等非綠景色。
200多坪的花花草草每天的灑水若使用自來水似乎很浪費，在那邊打ㄧ個地下水井抽地下水不知可行不可行？會花多少錢。還是從巷子旁農田邊緣的灌溉水圳抽來用，但不知是否可行？

作者: 2home 時間: 2018-8-7 15:05

快樂農夫發表於 2018-8-7 14:12
站大你這句話有筆誤吧？
西邊靠近海岸山脈？應該是西邊靠近中央山脈吧？

不好意思，我搞錯方向，中央山脈是西邊才對。

作者: 快樂農夫 時間: 2018-8-7 15:26

2home 發表於 2018-8-7 15:05
不好意思，我搞錯方向，中央山脈是西邊才對。

感恩啦！你的觀察與提醒，確認了我的規劃猜測，讓進度可以較放心實質進行。感恩啦！

作者: 快樂農夫 時間: 2018-8-7 15:28

時機成熟時，我找我那財政部長來看，她看了大家的七嘴八舌後也許就動心了，就好辦事了。

作者: 快樂農夫 時間: 2018-8-10 00:21

本帖最後由快樂農夫於 2018-8-10 00:28 編輯

傳言都說房子座向要[坐北朝南]. 這句話似乎比較適用於台灣西部. 至於台灣東部可能要修正為 [座西朝東]或[座西北朝東南]可能會比較恰當.

這是鳳林 2018-08-09 的天氣與風向
晴空，萬里無雲。白天從早上7:00—下午5:00都是吹東風。下午6:00至8:00吹東南偏東，21:00—23:00起吹西南風，然後西風。

簡單講就是[白天吹海風] [晚上吹陸風], 它的道理是這樣

我兒子這樣說:爸! 那是常識!)
白天太陽照射時,海洋因為有海水調溫因此海上的溫度比陸地低, 因為陸地的溫度較高所以陸地的氣壓低於海上,因此造成海風往陸地吹. 晚上則相反.

按這裡顯示圖片

作者: 2home 時間: 2018-8-10 10:11

快樂農夫發表於 2018-8-10 00:21
傳言都說房子座向要[坐北朝南]. 這句話似乎比較適用於台灣西部. 至於台灣東部可能要修正為 [座西朝東]或[座 ...

花蓮有幾個地方在秋天,東北風吹起來時會有沙塵暴......,以花蓮中南部來說主要來源就是花蓮溪和秀姑巒溪也就是從花蓮溪193線往台九線吹......

鳳林靠193線和花蓮溪的地方,全是台糖造林地....,長達一公里多的深度,所以變成天然的沙塵阻隔過濾區,也擋了不少颱風,灌進縱谷的風被海岸山脈和台糖造林地也擋的差不多了,所以我那24年的老農舍靠東邊海岸山脈,也就靠台糖造林地那一面,幾乎像新的一樣....,我以前有模擬過發生像日本311海嘯,水從花蓮溪出海口灌入,還到不了鳳林就退回去了....主要是有海岸山脈...

下圖畫框的位置就是連續完整的大面積台糖造林地

您建地週邊的位置圖

問google 大神 ,打了關鍵字鳳林沙塵 ,也沒有找到災害資料....

https://www.google.com.tw/search ... .0....0.eJn9QjRsmW0

木瓜溪

壽豐雲山水位於台11丙花蓮溪旁,所以四週種了大樹,以隔沙塵暴....

https://video.udn.com/news/22978

玉里.

https://video.udn.com/news/587138

颱風前下沉氣流秀姑巒溪上午沙塵暴
http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1404395

作者: 快樂農夫 時間: 2018-8-10 12:02

2home 發表於 2018-8-10 10:11
花蓮有幾個地方在秋天,東北風吹起來時會有沙塵暴......,以花蓮中南部來說主要來源就是花蓮溪和秀姑巒溪 ...

感恩啊! 這麼詳細! 照你這麼說, 東北季風的沙塵暴危害,在整個花蓮縣來說鳳林相對其他鄉鎮是顯著輕微了.
這真是一個好訊息! 謝謝你.

作者: 2home 時間: 2018-8-10 12:19

快樂農夫發表於 2018-8-10 12:02
感恩啊! 這麼詳細! 照你這麼說, 東北季風的沙塵暴危害,在整個花蓮縣來說鳳林相對其他鄉鎮是顯著輕微了.
...

所以鳳林北林三村才會在以前農業時代被日本人當成移民村...應該是有算計過的...

復興路現在還有許多破舊沒維護的日造房子...經過無數颱風到現在都還未被吹垮...,只有大門和窗是敞開的...像煙酒公賣局旁的大榮國小教室日式宿舍,也還沒垮...但也不整修,也不知在幹什麼 ? 我租下來,旁邊在弄個日本造景,改賣日本拉麵如何?

鳳林近年來發生最大的一次災害是來自中央山脈....2001 年的桃芝颱風,目前己整治成土石流觀測示範站,

鳳義里居民形容桃芝颱風雨勢，就像「天公把整桶的水從天上倒下來」，當時所謂的下雨，根本就不是下雨，而是像倒水，而是從天持續猛灌而下，結果土石流橫掃鳳義里，沖毀5公里長的水源地堤防，吞噬20間民房，奪走6條寶貴人命。

http://www.epochtimes.com/b5/9/8/23/n2633289.htm

作者: 快樂農夫 時間: 2018-8-10 12:24

在內政部建築研究所網站內找到一篇研究報告: 建築設計施工電腦圖檔管理之研究。其中關於關於建築設計施工的流程，對我這個門外漢而言，我覺得很有參考價值。把它PO上來與各位想自地自建的朋友分享。
http://www.abri.gov.tw/tw/research/show/389/p/print

按這裡顯示圖片

作者: 快樂農夫 時間: 2018-8-10 12:53

2home 發表於 2018-8-10 12:19
所以鳳林北林三村才會在以前農業時代被日本人當成移民村...應該是有算計過的...

復興路現在還有許多 ...

站大這個構想很有創意可能也可以賺到錢.
QUOTE:復興路現在還有許多破舊沒維護的日造房子...經過無數颱風到現在都還未被吹垮...,只有大門和窗是敞開的...像煙酒公賣局旁的大榮國小教室日式宿舍,也還沒垮...但也不整修,也不知在幹什麼 ? 我租下來,旁邊在弄個日本造景,改賣日本拉麵如何? Unquote

日本人在鳳林留下來的觀光資源就是這些東西,來鳳林走走的人群不看這些日人遺跡也很難. 所以站大這個構想應該可行. 只是團客觀光客吃完餐廳後會有多少人去那裏再吃一碗拉麵? 而散客有多少人會去吃? ...似乎兼賣點鳳林的伴手禮,例如美好花生.......等等之類的,可能會是營業額的重要比重.

作者: 2home 時間: 2018-8-10 13:40

快樂農夫發表於 2018-8-10 12:53
站大這個構想很有創意可能也可以賺到錢.
QUOTE:復興路現在還有許多破舊沒維護的日造房子...經過無數颱風 ...

仔細比較鳳林的復興路北林移民村和台東鹿野龍田移民村, 有些相似之處......不過鹿野龍田有被阿度單車炒起來了,變成騎腳踏車的聖地......其實鳳林的復興路筆直又有文化資產加上慢城及傳統農特產品和美食,還有大面積遮陰的台糖造林自行車道,應該是值得開發的....只不過現在復興路還是一直在老樣子,沒有太多觀光客干擾....或許這樣對純樸的鄉村也是一種國際慢城的寧靜氛圍吧!

鳳林大榮國小百年老黑松樹對比鹿野龍田國小百年老黑松樹....

http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... hread&tid=27738

鳳林日式教室宿舍對比鹿野鄉龍田國小日式校長宿舍及托兒所

鳳林神社對比鹿野神社

台東鹿野阿度的店

http://blog.xuite.net/maomi/Food ... B9%8B%E6%97%85+2929

https://gandan.me/ado-bicycle/2/

作者: 2home 時間: 2018-8-10 17:26

回到正題....

如果未來有經營民宿的打算.....該區或房子設計上是否要符合民宿的管理辦法....免得做二次施工....

民宿管理最新辦法..
http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... 0154&highlight=

花蓮縣都市計劃區查詢...
http://gis.hl.gov.tw/geoweb/plan.aspx?p=%u9cf3%u6797%u93ae

花蓮縣都市計畫委員會第 152 次大會會議紀錄
一、時間：中華民國 107 年 1 月 9 日(星期二)下午 2 時 30 分。

http://gis.hl.gov.tw/geoweb/link ... %B4%80%E9%8C%84.pdf

作者: 快樂農夫 時間: 2018-8-10 22:30

2home 發表於 2018-8-10 17:26
回到正題....

如果未來有經營民宿的打算.....該區或房子設計上是否要符合民宿的管理辦法....免得做二次施 ...

感謝站大好意, 民宿管理辦法我已下載保留,會仔細研討. 謝謝你.
我那地點在非都市計畫區內.
民宿管理辦法在消防安檢上有許多著墨,看來得小心遵守免得二次施工.

作者: 快樂農夫 時間: 2018-8-10 22:37

2home 發表於 2018-8-10 13:40
仔細比較鳳林的復興路北林移民村和台東鹿野龍田移民村, 有些相似之處......不過鹿野龍田有被阿度單車 ...

大榮國小裡面景色優美,值得進去逛逛.

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://www.2home.com.tw/bbs/)