2home 打造桃花源

標題: 第一次買農地就上手--自來水篇 [打印本頁]

作者: Gerry 時間: 2020-5-12 12:39 標題: 第一次買農地就上手--自來水篇

提供給還有幻想，堅決不退者一些提示
1. 水: 分自來水和灌溉水，兩者均能滿足才買，農地上可申請臨時空地水，可自己持地籍謄本去自來水公司申請即可，切勿讓水電工代申請，經常會被水電仔黑很多錢，特別您如果在台南市大內區購買農地，經常會接觸到何姓叔姪土地掮客，特別注意，若請其侄子代申請水電費用很高，若是新手經常被騙不自知，目前申請自來水看主幹線到水錶距離計價，也看地點，我朋友距離8米，施工費15000, 我的2 米施工費20000，施工年份同年103年，去自來水公司問為何會這樣，公務員總有各種推託之詞，由於管線施工皆外包，不敢說圖利，但起碼未善盡監督之責，施工廠商報價是什麼就是什麼，自來水廠說1 米3000，看來也不是這樣，申請自來水需要設籍同縣市具有合法建物登記且為自來水用戶(申請人)，不然需繳交17000之保證金，保證金將來水錶退租是會歸還的，何姓叔侄，在代為申請自來水時並未告知此事，不清楚或第一次買農地者很容易上當，千萬小心。

作者: hongjen 時間: 2020-5-12 13:01

謝謝告知大內這號人物筆記一下!!
請問你為在大內哪個區塊呢?

作者: Gerry 時間: 2020-5-15 13:27

主要是頭社附近，大內不大都有可能碰到

作者: hongjen 時間: 2020-5-15 14:13

Gerry 發表於 2020-5-15 13:27
主要是頭社附近，大內不大都有可能碰到

頭社那邊蝴蝶屋後面也有一位HOME友喔!!我去拜訪過
你知道他那邊嗎?

作者: akirahsiao 時間: 2020-6-2 11:42

hongjen 發表於 2020-5-15 14:13
頭社那邊蝴蝶屋後面也有一位HOME友喔!!我去拜訪過
你知道他那邊嗎?

hongjen大大，

那個翼豆要何時採？

要如何食用？

攀爬太高不好採，

把它拆下來後好像掛了？

可否再給我幾棵苗？

準備用植床來種植，

這樣父母比較好採。

按這裡顯示圖片

作者: hongjen 時間: 2020-6-2 14:24

akirahsiao 發表於 2020-6-2 11:42
hongjen大大，

那個翼豆要何時採？

這個已經太老了咬不動了,只能吃裏面的豆子
大概15CM以下最嫩,就可以摘下來川燙
我那邊也剛植床不久,現在還沒開花
但豆子還留著不少,給您寄過好了
泡水兩三天後就可以育苗了

作者: hongjen 時間: 2020-6-2 14:26

akirahsiao 發表於 2020-6-2 11:42
hongjen大大，

那個翼豆要何時採？

還有真的太高不好摘,建議弄成像番茄的三角型架子,兩邊就摘得到了
如果可以等的話,我再育苗一批再給你
不知道水蛙大那邊進度如何,開花了沒

作者: peca 時間: 2021-3-3 08:59

臨時自來水有2年期限
期限到期後可再延展?
可延展幾次?

作者: 2home 時間: 2021-3-3 20:12

peca 發表於 2021-3-3 08:59
臨時自來水有2年期限
期限到期後可再延展?
可延展幾次?

用水原因還在,就會自動一直延展下去吧!

作者: peca 時間: 2021-3-4 09:11

2home 發表於 2021-3-3 20:12
用水原因還在,就會自動一直延展下去吧!

感謝站長回覆告知!

作者: DJH 時間: 2022-4-24 19:22

搭個版問一下。

小弟的2home也在大內。但是建地。其實最近有考慮設個自來水。

因為有種幾棵小果樹。還有開始種植一些草皮。種一排七里香希望將來變花牆。

最近天氣嚴熱。光載水載到就快起瘋。我傍邊就是透天厝。所以它水錶離我1m(就1牆之隔應該只有40cm吧)。
有幾個問題想請教：
1、我想申請臨時用水。可以自己去申請嗎?爬了些文。大內好像要去新營的營業處對吧。
2、開版大提到的
「申請自來水需要設籍同縣市具有合法建物登記且為自來水用戶(申請人)」如果親人在台南市有籍也自來水用戶保證人。這樣可以嗎?有爬一些水好像可以不用繳保證金。

以上二個問題請教
謝謝

作者: thinkpadla 時間: 2022-4-25 10:56

DJH 發表於 2022-4-24 19:22
搭個版問一下。

小弟的2home也在大內。但是建地。其實最近有考慮設個自來水。

沒有合法建物，可申請臨時用水，費用應該在五萬以內，水費每度約11元
有合法建物，可申請一般用水，費用可能比五萬少(我猜的)，水費每度約7元

不知道鄰居好不好相處，商量一下
從他那邊接的分表，每度給他10元

作者: DJH 時間: 2022-4-25 21:09

thinkpadla 發表於 2022-4-25 10:56
沒有合法建物，可申請臨時用水，費用應該在五萬以內，水費每度約11元
有合法建物，可申請一般用水，費用 ...

鄰居的事就~~算了太麻煩了。感謝說明。想順便來搞個廁所浴室。當自己的露營區好了。哈哈。改天打電話來問問自來水公司。

作者: DJH 時間: 2022-5-3 17:56

本帖最後由 DJH 於 2022-5-3 17:59 編輯

今天來回報一下狀況。

首先有打電話去自來水營業處詢間需要的資料

1第一類謄本
2地籍圖
3現場照片(他說幾張我忘了。我用手機拍了三張去便利商店快沖印花了24元)
4水錶想要放置的位置(畫一張圖給他們)
5保證金一萬多(當然有保證人的話就不用可是保證人還要拿出房屋謄本還什麼的。還要到現場親簽名)想想算了。為了這事還要去麻煩親友來一趟。
現在最小口徑是20的。沒有更小的了。

大內的自來水是新市營業處管理的

今天去了一趟新市營業處，就馬上遇到問題了

帶去的第一類謄本中，使用地類別：(空白)
(我個人是知道都市計畫用地的地類別不會在謄本上。也告訴承辦。但他們說現在管的比較嚴。一定要有類別。所以請我去大內區公所申請。

我就開車前往大內區公所申請

結果問題又來了。
承辦人今天出差。我問有代理人嗎?他們回答，因為要上一個系統去查詢。只有承辦人有帳號密碼
所以~~
只好先~~
寫了申請書(好像可以線上申請我沒注意看)。，申請的資料也可以郵寄。但我還是要跑一趟自來水公司。所以我還是親自來一趟好了，免得又出問題。

就寫了申請書。

按這裡顯示圖片

申請書的最一點有寫到。非都市土地之分區及用地已載明於謄本上。無需申請(跟我知道的一樣)。因為自來水公司有拿其它申請書給我看。全都有使用地類別。

只好下次找時間再跑一趟了。

有進度再回報。

作者: thinkpadla 時間: 2022-5-4 12:40

看來，我功課做的不夠
臨時用水，可以自己跑就好，不用請代辦的，10500白花了.............

作者: DJH 時間: 2022-5-6 18:27

thinkpadla 發表於 2022-5-4 12:40
看來，我功課做的不夠
臨時用水，可以自己跑就好，不用請代辦的，10500白花了.............

回報一下

今天已經送件了。花了500元。

繳了上述的文件，還有要畫一張路線圖(告訴自來水公司要怎去到你想裝自來水的地方)。會給一個圖紙。大概畫一下道路怎麼走。還有一些文件要填。
比較特別的是文件內叫我要寫地址
(我心想我旁邊是有住家。如果沒有住家的話，要怎寫~)。就寫大內區xx里xxx號(旁邊)。哈哈哈
後面要等設計估算費用。繳費。(農地沒住址的話怎填就不知道了)

看來至少要請假二次(上班時間)。我已經請二次了(不止還5/1去請騰本，正好放假。)
下次還要再去繳費。
又要請一次。
其實如果沒時間讓別人賺也是應該的。呵呵

作者: thinkpadla 時間: 2022-5-8 22:21

DJH 發表於 2022-5-6 18:27
回報一下

10500，算跑三次好了
一天平均3500
現在有多少工作可以一天領3500的

作者: DJH 時間: 2022-5-16 10:09

thinkpadla 發表於 2022-5-8 22:21
10500，算跑三次好了
一天平均3500
現在有多少工作可以一天領3500的

最近被那個設計的承辦快搞死了。
等我事情告一段落，再來好好的報告一下。

作者: kuocc24799 時間: 2022-5-16 11:18

thinkpadla 發表於 2022-5-4 12:40
看來，我功課做的不夠
臨時用水，可以自己跑就好，不用請代辦的，10500白花了.............

您請代辦真的是白花了,我也是受害者.
剛買地時,申請用電,這個當然須請代辦,
後來想申請自來水,一事不煩二主,當然就
請水電代辦,結果搞了3個月都沒消息,(當
時還沒退休),利用空檔親自跑一趟自來水
公司,一問之下,差點昏倒,原來水電根本沒
送件,打電話給水電,竟然回說我那是空地
沒法申請,自來水公司承辦人員直接電他,
說法規早已更改,只要有地籍謄本就可申請
本人自行辦理即可.
我因對方沒有幫我送件,所以就省了代辦費,
但卻浪費了我3個月的時間.

作者: thinkpadla 時間: 2022-5-16 11:45

kuocc24799 發表於 2022-5-16 11:18
您請代辦真的是白花了,我也是受害者.
剛買地時,申請用電,這個當然須請代辦,
後來想申請自來水,一事不煩 ...

那您算賺到了
省了一萬

作者: thinkpadla 時間: 2022-5-16 12:00

DJH 發表於 2022-5-16 10:09
最近被那個設計的承辦快搞死了。
等我事情告一段落，再來好好的報告一下。

事情成敗
有時就看有沒有找對人
真的要多問幾個

作者: DJH 時間: 2022-5-17 08:49

本帖最後由 DJH 於 2022-5-17 09:15 編輯

thinkpadla 發表於 2022-5-16 12:00
事情成敗
有時就看有沒有找對人
真的要多問幾個

我的鄰地是透天已有設水錶。我希望我放的水錶是放在將來計畫道路用地旁。

他(自來水的管線設計人員)一下要我寫切結書(當下我就說好)。
我打給他一下又要我計畫道路地主同意(我說我有1/2)。
我去申請好第一類騰本出來了。
打給他，他又要我找到另一個1/2的同意(我跟本不知道是誰)。
後來我就說即有透天的就有水錶水，就直接穿過我的圍牆，可以設就好了。
我不用再裝計畫道路旁。他又說要原透天厝的地主同意。(我已經問過了)他們同意(賣我計畫道路的1/2的就這透天厝的兄弟們)。
又要我拿到他們的書面同意書(問題是他們是幾兄弟共用)。一切都第二兄長在處理。第二兄長同意就同意了。本來二兄長願意簽給我。但設計人員說要超過共同持有者的2/3人簽名。(後來二兄長又聯絡我。他堂弟三個月前才管線經他老家。也是打個電話問一下他。他同意就施工了)，我還找到他堂弟瞭解事情的狀況(我有跟二兄長要電話)，真的要跟鄰居打好關係。不然很難搞。

我打算今天(昨天找整天找不到人)。再打電話去問。

就簽切結書就好(自來水官網也有這切結書)

file:///C:/Users/flyer/Downloads/%E7%94%A8%E6%88%B6%E6%96%B0%E8%A3%9D%E5%88%87%E7%B5%90%E6%9B%B8(%E7%AF%A9%E9%81%B8)110.01%E7%89%88%20(1).pdf

這裡面有相關切結同意

(穿越他人土地同意書及切結)還要叫對方拿出第一類騰本。人家聽到就不要了，況且人家兄弟都遠在台北落地生根了)。

如果他還是不願意，那我就去寫申訴信箱了。

作者: DJH 時間: 2022-5-17 15:18

下午聯絡到設計人。講了一會。他同意我簽切結給他們。有進度再報告了。

作者: DJH 時間: 2022-6-2 18:18

今天終於收到通知繳費。二萬八千多(含保證金一萬七千多)。下星期快來去繳(一牆之隔而己)搞好久。

作者: thinkpadla 時間: 2022-6-3 22:15

DJH 發表於 2022-6-2 18:18
今天終於收到通知繳費。二萬八千多(含保證金一萬七千多)。下星期快來去繳(一牆之隔而己)搞好久。

奇怪
為何我的自來水施工費要三萬多??
水表跟幹管應該不超過三米
為何會有保證金??
我繳的三萬多，沒有寫到有保證金

作者: DJH 時間: 2022-6-4 08:41

thinkpadla 發表於 2022-6-3 22:15
奇怪
為何我的自來水施工費要三萬多??
水表跟幹管應該不超過三米

臨時用水，要保證人，或保證金。二選一。保證人需在同一縣市設有自來水表(非臨時用水)繳費之人。好像還要本人到營業處簽名蓋章。我懶得找親戚，因為太麻煩了。就保證金繳一繳。至於施工費的核定，我就不知道他們怎麼算的。也許你的馬路有水泥或柏油(這好像也會記費(復原)。我的馬路是私人地。只有砂土。我跟鄰居的水錶。只有一牆之隔。

作者: DJH 時間: 2022-7-27 21:25

今天去2HOME。總於看到水錶了。哈哈哈。
上個星期還去補繳了二千多。
因為我本來就勾立式水錶。
結果設計人員，不小心沒注意，設計成平面式的。
我在現場看到怎是平面式的，後來施工人員馬上聯絡。
我說差額我可以補，立馬改了立式水錶。
好在當天我從高雄趕去台南。
不然這下就好玩了。
電話中已經告訴施工人應該裝的位置。
結果去一下。
不對。
差點就裝在別人的土地上。

總之一切順利結束。接下來錶後的管線我就自己搞了。

作者: joy5160 時間: 2023-3-25 21:27

DJH 發表於 2022-7-27 21:25
今天去2HOME。總於看到水錶了。哈哈哈。
上個星期還去補繳了二千多。
因為我本來就勾立式水錶。

請問您的是臨時自來水，昨天我打去問有關農地要申請自來水，承辦說只要有容許證明就可以申請一般自來水，但要請甲級水電代辦，請他畫室內管路配線圖

作者: DJH 時間: 2023-4-10 19:44

joy5160 發表於 2023-3-25 21:27
請問您的是臨時自來水，昨天我打去問有關農地要申請自來水，承辦說只要有容許證明就可以申請一般自來水， ...

容許證明
https://agri.e-land.gov.tw/News_ ... ;s=9BD16F1B4940FB74

這跟我申請的是二件事。我申請的是臨時用水。你有容許證明的，應該算是正式用水。所以需要有人畫圖。

作者: iki 時間: 2023-5-24 20:44

我的自來水公司覺得不要繳保證金比較好，因為申請臨時用水，以後也不會轉正式，保證金在自來水公司，他們覺得不太需要，建議我找保人。
當初申請臨時用水，自來水公司的承辦員跟我說，我可以辦的出來，不用找人代辦。所以我就自己辦，因為牽扯到水管要過水利會的水溝、還有要移除我地上兩隻沒用的電線桿、路燈移到我的自備電桿，花了很多時間寫申請書、會勘，從申請農業用電到自來水完成將近一年的時間，記得在每一階段，都可以大概問一下承辦員，知道一下進度。

作者: iki 時間: 2023-12-30 06:52

本帖最後由 iki 於 2023-12-30 08:26 編輯

當初申請自來水因為有兩位保證人所以沒繳保證金，最近一直想改為繳保證金。保證人覺得有恩於我，借水、借電、把雜物、果樹種在我地上理所當然，還會一直提醒他是我的保證人，要我要繳水費，天啊！我都是薪水帳戶自動扣款啊！
我不喜歡欠人人情，為了這保證金還要受制於人，太累了。
有空來去申請繳保證金，就把這份保證金給自來水公司也好，不用看保證人的臉色。
以後如果這塊地買賣、過戶，也會比較單純，省著保證人跟著，太麻煩了。
不用錢的，最貴！

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