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標題: 以代辦貸款購買房屋 [打印本頁]

作者: Matthewwang770 時間: 2020-9-22 21:01 標題: 以代辦貸款購買房屋

如果你想購買房屋，那麼你可能沒有想到的一種選擇就是嘗試以代辦貨款方式獲得住房。這些房屋已抵押，如果貸款持有人同意，你可以在購買房屋時接管房屋。即使這些很難找到，也有可能並且可以節省你的時間和金錢。

如果你不想與銀行和代辦貸款機構打交道，並且正在尋找可以為你的新房或公寓向你貸款的人，這可能是一筆意外之財。接管貸款可能仍需要支付一些小額費用，但是與與銀行打交道相比，這些費用可能比大多數機構所要求的過程低得多且更快。很多正在尋找新房的人都不知道這些房屋的存在，一旦你知道了這一點，對你來說首先尋找這種類型的房屋可能是有意義的。

當你接管或承擔貸款時，你仍然必須像最初借錢的人那樣具有資格。在某些情況下，例如較舊的FHA或VA貸款，它可能很簡單，如搬入時轉移貸款並進行付款。這仍然使原始房主不知所措，以防你不付款，而且不一定總是就這麼簡單。

你將不得不看一看，看看是否值得讓你接手這筆貸款，只是獲得一筆新貸款並用較低利率的抵押貸款還清現有的原則可能更有意義。還要注意的另一件事是貸款的首期金額，如果它是30年期貸款，並且已經達到15年期或更高，那麼這意味著它在你要還清更多本金的貸款一側而不是利息，並且每月增加一點額外的付款，你將真正加快付款速度，這意味著你將更快地擺脫貸款，擁有一個免費且清晰的財產，這是每個房主的目標。

承擔此類貸款之前，請確保與你的貸款代理人或抵押公司聯繫，以確保對你有意義。與你所在地區的房地產經紀人交談，他們可以告訴你哪些物業有可貸貸款，以及你需要填寫哪些文書工作。

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