花蓮新城屋的最後一夜

山林雅境

----------花蓮新城屋主換人.再見啦-----------(102/5/7補記)
正要考慮是否整修自用,或是出讓 .就以整修定案前,當做出售期.
屋在花蓮新城.近花蓮秀林鄉公所.後山景前平原遠景都舒服順眼.
實拿 98萬2hOME成交省仲介費.現況交屋.
參考屋況照片
http://www.2home.com.tw/bbs/view ... age%3D1&page=17
整修個人需求不同.整修前推一下.以免浪費資源.
電在旁邊隨拉隨有.旁邊有水井兩鄰居已正常使用.若要自來水要與後方有位有意願鄰居協商是否一起申請分攤.是我就當2hOME攜帶食用水就夠需求.聽鄰居說申拉費用要30萬.有線電視前方鄰居有拉.
交通------離台九主幹線非常近.新城火車站租機車約四百一天.15分鐘內可達.花蓮火車站租機車可兩百五一天(昨天租的價格).時間35分鐘.
若要當長住-------冰箱要大一點 .

心身活莊園

63# Ericg89127

民宿經營者，會找臨路地
退休族不必要民宿經營者，會找臨路地(住民宿要聽海濤，長住就要裝氣密窗)

民宿經營者，會找臨路地但是幹道線會太吵車聲大
最好在幹道內部臨路可讓遊覽車可進入
最主要讓客人有空間
一般農舍興建也必須臨路才可興建

chingwen

44# 山林雅境


是ㄛ!!速度還真快也...

你目前住在小三家嗎???

小一>>>>初戀ㄟ情人(找地之前)
小二>>夜間部童鞋>>>(第一塊地+居屋)

小三來了..........第二塊地以上>>通通叫小三...

>>>因為>>>小二 ...
rdmigo 發表於 2013-5-30 13:03

看到您胡言又亂語...可能真有點中暑啦！

Ericg89127

這次東遊對東部多增加一些認識
東部土地約6年前得到關注，大概也是2HOME成立的時間點
初期以民宿經營構想思維進場的多，自己做或轉賣土地給這類經營者為目標
2home 先進 有以法拍低價購地方式為之的，算是玩票先行者(50-100W等級)
隨著時間流逝，嬰兒潮已進入退休潮
民宿經營者，會找臨路地
退休族不必要臨路(住民宿要聽海濤，長住就要裝氣密窗)
當地人口穩定遞減，人口老化，人離屋頹是常態
人種 語言 信仰 生活經驗與價值觀 落差大  退休族進入傳統社區難度高
新聚落的形成 或許是條路
估計500W等級的入場票，應該還會有市場
這種事可以當事業做，退休族是客戶，客源持續看多
但退休族不想老歹命，這事還是需要有服務業思維的青壯年來做

lswang

借帖貼圖, 請見諒



164-1


刪圖, 謝謝!

rdmigo

難怪大大們，都一定要注文米糕兄
讓它摸一下，房子變金屋

如果有機會，偶也要叫米糕兄，來偶家摸一下，會更舒西
open808 發表於 2013-6-1 15:07

這就看你自己的誠意之強度...
越強你自己得到的就越多..
越弱相對得到的就很少...
所以我算是>>>系統整合<<<
把散落在各處的主方資源
給重新整理後交給主方...
至於動力ㄋ 就由主方的意念而異...

>>>>我最討厭>>>多疑..多慮>>多機車ㄟ 主方...
>>>>這會消弱...我方的 power  !
相對主方得到的更少...
等於我如明鏡... 只有損失而無遮掩..別想會有加倍的功能!
除非這鏡子不是平的...而我可以讓它
要凸就凸 要凹就凹...就看我如何操作!...

>>>>>扯完了!!  

open808

這屋子真的米糕兄有摸過。第一次打算整理時，正是麻煩米兄來處理的。米兄做事給我的感覺就是物超所值，效率速度都非常快，就是你出了2千元，你會感覺他做了4千元的事。提供給一些比价人來參考。
山林雅境 發表於 2013-5-31 22:07

難怪大大們，都一定要注文米糕兄
讓它摸一下，房子變金屋

如果有機會，偶也要叫米糕兄，來偶家摸一下，會更舒西

山林雅境

這屋子真的米糕兄有摸過。第一次打算整理時，正是麻煩米兄來處理的。米兄做事給我的感覺就是物超所值，效率速度都非常快，就是你出了2千元，你會感覺他做了4千元的事。提供給一些比价人來參考。

rdmigo

米大可參考一下紐西蘭團隊在苗栗經營的方式
我看價格都到1380W了
在東岸海景地開發 應該還是有市場
一案估兩年，保守估計十筆賺三筆
兩三案後你就是財團了
Ericg89127 發表於 2013-5-31 18:25

這必須有人ㄟ膽子夠大顆....

敢投資在我身上.....
急進..想得到暴利的想法<<<就別找我連絡!!
我喜歡自由做事....常常自我感覺良好..
<<<所以不會有人敢投資在我身上...
<<<但是之前有一退休校長(私人朋友)<<就敢想>>投資在我身上
300w  <<<把它當取暖用也沒差..不用人身抵押 因為買地以後 諒著也沒關係!
而我只負責管理與配合買賣帶客戶參觀!
算是互取所需...對方的講法是 ...買地又跑不了..起碼可做農保地..

我之前有小小的玩過一次...而地已賣出...但是我的開銷無法抵銷...
>>>我很容易碰到爛人...但是其人也不壞.. 頂多只是大家的觀念差異!
所以.....這在想想...不怕鼠的人...在來談談吧!!
怕鼠ㄟ....就別來找我...

Ericg89127

米大可參考一下紐西蘭團隊在苗栗經營的方式
我看價格都到1380W了
在東岸海景地開發 應該還是有市場
一案估兩年，保守估計十筆賺三筆
兩三案後你就是財團了