舊屋改建...懇請各位前輩給點建議

kodman

如題，
小弟買了一塊地，上頭有個舊屋，
因為預算問題，小弟想要把舊屋直接整修拉皮，
現階段不增建其他建物，
目前舊屋照片如下，
牆為磚造，屋頂目前是鐵皮，
請問各位前輩有沒有什麼好建議。



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kodman

11# kodman
之前也是舊屋改造
屋頂的處理
隔熱效果不錯
但是要注意防火以及白蟻

http://www.2home.com.tw/bbs/view ... A7%B8%F4&page=2
綠房子 發表於 2013-6-13 18:41

請問前輩，您屋頂裡填充的提煉精油剩下的木屑，哪裡才弄的到？
我這邊白蟻多∼要是隨便塞了其他木屑進去，恐怕天花板滿滿都是白蟻呀！

綠房子

11# kodman
之前也是舊屋改造
屋頂的處理
隔熱效果不錯
但是要注意防火以及白蟻

http://www.2home.com.tw/bbs/view ... A7%B8%F4&page=2

kodman

最後跟老婆大人及未來的岳父大人討論過後，
格局大致上已經確定了，


其中有一面牆必須拆除，但是因為整動房子全是磚造的，
並無鋼筋，我擔心拆除牆面後屋樑可能會撐不住，
因為對於施工法不太了解，想請問各位版上的前輩，
應該先把屋頂及屋樑卸下再拆牆最後用鋼架固定？
還是可以邊拆牆邊支撐，最後再用鋼架固定？
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kodman

朋友家裡的舊倉庫拆掉了！趕緊跟他要了十根屋樑，
趕在下雨前趕緊搬回家，明天端午佳節祝大家休假愉快。
我來準備開始整理倉庫了。



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frankclass23

最近也要自地自建了

看到樓主的手繪圖
真羡幕樓主的美術天份啊^o^

一起加油吧

阿榮

建議：
1.原有屋頂不用拆，外面再架一個屋頂，間距20-30公分，解決隔熱問題，當然要先把屋頂的樹枝修剪一下。
2.架高的屋頂要大於原來面積多些，空出來的空間就是屋簷下的陽台，遮陽遮雨很好用，也可解決外牆日曬雨淋的問題，夏天在屋簷下乘涼、工作、吃飯、喝茶、聊天，超棒。也可以停車、放工具材料，真的是多用途，因為你的屋外還有空間。
這是我的經驗，起先要省沒做，後來才補做屋簷，花錢費事，整體性差，又不好看。。

kodman

感謝hsiehlc大提供的設計圖，
最近也一直再煩惱該怎麼處理中間的那兩面牆，
因為樑柱的力量好像都吃在這兩面牆上，
在還沒開始規劃之前，
一直天真的想要把它弄成這樣↓


但是挑高不夠，弄成這樣好像有點壓迫感。
現在也很煩惱內部的配置。
電線可能也得走明管了。

hsiehlc

看到您的尺寸跟我誘鴢峈漱堣o很接近,就想把我的一樓格局規劃跟您分享一下...
這是紐西蘭一位資深建築師(所以是西式)的建議,因為房子空間小,所以建議開放式的隔間,用視覺延伸來彌補空間不足感,但那隔間的邊牆是結構上很重要的剪力牆,千萬別省略,而且需要一米以上...



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kodman

4w大，我今天早上去現場量了尺寸了，
也參詳了您提供給我的配置，目前因為預算問題，
沒有打算把露天的倉庫隔起來，
所以還是會以一房兩廳一衛為主，
尺寸圖請您參考。

（因為屋內有釵h雜物，尺寸上大約有十來公分的誤差）



這是內部屋樑的狀況
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目前倉庫的狀況
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