請教林地購買問題！

deanyang

好友近期廣蒐林地，一口氣買進七八甲，問起他何以專買不能蓋農舍的林地？
渠回應理由甚是奧妙！
一、坡地不要太陡，有機會翻身改編成農牧用地，塞點錢立馬麻雀變鳳凰
二、因為無法可管，所以只要不是固定的建築物(如貨櫃屋組成)都可擺！(這我很存疑)
三、據說運用彈性比農牧地還廣！(我更是存疑)
請教各位先進，代誌真是如此簡單？呵呵

leonardo

samtsai 發表於 2015-1-13 14:59
leonardo  大大   #16  貼文中圖片顯示

samtsai 大大:    #16貼圖裡有打勾在(林業使用及其設施)。其林業設施也許可以視需要依法蓋個造林育苗室！?   感謝 dmreader 大大的法令修正條文第六條---林業用地不得蓋農舍。

samtsai

leonardo  大大   #16  貼文中圖片顯示


林業用地  竟然  不能做林業使用??(使用類別沒有打勾)  太奇怪吧!!

yang

dmreader 發表於 2015-1-13 13:51
法令已修正，林業用地不得蓋農舍
http://www.2home.com.tw/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=20887

我所知.林業用地不能作其他農業設施唯有可以申請工寮只是有建材上的限制

aotsen2004

林業用地 近年來 越管越嚴 ~ 要投資 最好 先 調查清楚 !!

dmreader

leonardo 發表於 2015-1-13 13:16
林業用地不得為"農作使用", 卻可以蓋農舍!! 林地也有投資的價值.

法令已修正，林業用地不得蓋農舍
http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... hread&tid=20887

leonardo

林業用地不得為"農作使用", 卻可以遜A舍!! 林地也有投資的價值.

leonardo

山坡地不得超限使用; 可以合法開發.



按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

cannas

很多版友都會誤以為多交幾張罰單就可以達到違規使用目的，補充法規如下：
非都市土地開發審議作業規範
13.基地之原始地形或地物經明顯擅自變更者，除依法懲處外，並依水土保持法相關規定暫停兩年申辦，其不可開發區之面積，仍以原始地形為計算標準。
16.基地內之原始地形在坵塊圖上之平均坡度在百分之四十以上之地區，其面積之百分之八十以上土地應維持原始地形地貌，且為不可開發區，其餘土地得規劃作道路、公園、及綠地等設施使用。

結論：坡度40%以上(五級坡)是不可開發區，如果是非法開發，就只能一直非法下去，因為會被要求以原始地形為開發基準，罰到最高就30萬，主辦不爽還送你個致生水土流失跑法院，政府沒錢一年半載就可以開你一張限期改正未改正…

all600

請問每坪1000元的林地有無投資價值?