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[綜合討論] 宜蘭冬山鋼構屋進行中。。 [複製鏈接]

p3huang

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發表於 2015-3-20 17:29:44 |只看該作者.....

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本帖最後由 p3huang 於 2015-3-20 19:02 編輯

在潛水了好一陣子研究大家的自地自建後，自己的工程也從去年開始了。
這陣子，終於比較有時間來整理資料跟照片跟大家分享進度。

背景交代：
土地是老一輩傳下來的祖地，所有權為我父親，土地面積約0.26公頃。
因為父親年輕時即外出打拼，所以土地其實荒廢了好一陣子。(如圖)

直到父親退休後，才有想法回歸家鄉，閒閒務農，悠哉過日子，所以才有了自己貍苳l的想法。

這期中，其實也在網上請教了釵h前輩，也一一克服了沒水沒電的狀況(雖然申請水電過程不盡順利且時間延誤了半年多。。)

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野草是永遠地出現在出現，整地除草 N次。。

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跟建築師的討論，也花了將近快一年的時間才確認簽約 (感謝陳建跟劉建的不離不棄)，基本上以合法合理的方式，來構造。

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申請興建農舍之該宗農業用地面積不得小於零點二五公頃。
申請興建農舍之該宗農業用地，扣除興建農舍土地面積後，供農業生產使用部分應為完整區塊，且其面積不得低於該宗農業用地面積百分之九十
農舍高度不能超過 10 公尺 (約 3 層樓)
農舍總樓板面積不能超過 495 平方公尺 (150 坪)
基層面積不能超過 100 坪. (這要農地大到 1000 坪以上才有關連)
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設計概念則以自然、低調、融入環境、綠能、環保為優先考慮，因為家庭人口眾多，所以總共地板面積為115坪，二樓+屋凸(水間)。

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工程進度表
● 1001～1101 鋼骨備料（含拆圖、定出料、鋼骨裁剪、加工）。
● 1101～1111 現場整地、大放樣。
● 1119～1130 放樣勘驗、申報。
● 1201～1203 建築物確定位置大放樣。
● 1206～1207 細部放樣。
● 1208～1220 基樁、基礎施作（模板、鉸接器）。
● 1222～0103 基礎勘驗、申報。
● 0105～0117 基礎灌漿、拆模、養護。
● 0119～0214 鋼骨組裝（含2FL Deck鋪設）。
● 0218～0223 舊曆年春節。
● 0216～0313 樓板勘驗、申報。
● 0316～0414 3D牆組裝。
● 0415～0515 水電配管、配線。
● 0516～0518 管道間、1FL Deck鋪設。
● 0519～0605 3D牆底漿噴漿、樓板輕質混凝土。
● 0606～0609 樓板點焊網鋪設。
● 0612～0710 水泥砂漿打底粉平&粉光（含放樣、待乾縮）、門框&窗框安裝。
● 0711～0731 防水（整幢）。
● 0801～0810 外牆抿石子、仿岩漆施作。
● 0811～1010 外牆及浴廁磁磚鋪貼（不含1、2、3F地磚）。
● 0920～1010 屋瓦鋪設、開關插座安裝、窗戶玻璃及大門安裝、排風罩安裝。
● 1011 鷹架下架。
● 1012～1031 1、2、3F地磚鋪貼、高壓磚收邊、戶外管路及污水處理槽埋設、土方回填。
● 1101 使照送件。
● 1115～1130 衛浴設備安裝。

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無巢氏

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發表於 2016-11-15 09:14:50 |只看該作者.....

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黃兄您在這邊貼的圖片較FB進度慢很多,看來結構體應已完成，剩內裝待續。

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sjfung

新手上路

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發表於 2015-4-16 12:04:37 |只看該作者.....

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本帖最後由 sjfung 於 2015-4-16 12:18 編輯

沒錯，是劉建。如不做那天花版的管線要好好規劃路徑(在做水電規劃時要提)，如沒好好規劃他們會用最短路徑拉。所謂的漏水，是問我家附近(縣政中心)做乾式的屋主說的，主要是沒屋遮的陽台。
我們已是最簡單的規畫(空屋)，一坪就已10萬了。裝潢(非常簡單的喔)到能住，又加了1佰多了。