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買地議價的技巧 [複製鏈接]

goddamnx2

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發表於 2016-11-28 17:58:16 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB |正序瀏覽
本帖最後由 goddamnx2 於 2016-11-28 18:04 編輯

最近景氣好像很差
之前有興趣的一塊地價前終於軟下來了
不過我們家的金流不夠充裕
有一筆投資還要6年才會回本，6年後資金才比較充裕
依目前的景氣去貸款風險好像很高
(主要怕如果米國升息的話，台灣也跟著升息~這下就冏了
感覺彭老也準備跳船了~)
有另外找了有興趣的朋友一起去買
除此之外想詢問大家有沒有其他可議價的方式?

例如: 1.要直接找地主談嗎? 還是慢慢等仲介的消息
        2.有可能跟地主談分期付款嗎? 哈~別反問我: 如果我是地主你願意嗎?
                                                       (我只是2home新鮮人 請指教)
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oldcatlo

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53#
發表於 2017-4-3 08:35:16 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
傳聲筒 發表於 2017-4-3 07:47
最近要進去看實價登錄    也都是進不去
不知道是不是也放清明連假了!!!

由於內政部中部機房於今年3月31日18時至4月4日24時，辦理機房網路及資安設備汰換作業，汰換期間內政部不動產交易實價查詢服務網請以位址 210.61.137.239方式登入，請各位使用者注意！

內政部表示，為加強內政部各項系統的穩定性，並增進資安防護，因此於今年3月31日18時至4月4日24時辦理設備汰換作業，將影響不動產交易實價查詢服務網查詢服務，因此請以位址 210.61.137.239方式登入，只需在瀏覽器之位址欄打210.61.137.239即可登入使用。

內政部指出，整個設備汰換作業將在4月4日晚間完成，4月5日即可利用原先網址進入不動產交易實價查詢服網，造成民眾的不便，敬請見諒。



目前只能查實價登錄。
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高腳輕鋼構屋，整理中。

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傳聲筒

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52#
發表於 2017-4-3 07:47:22 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
0000 發表於 2017-4-1 19:27
請問一下最近地籍圖網站怎麼都進不去？
有人有相同情況嗎？

最近要進去看實價登錄    也都是進不去
不知道是不是也放清明連假了!!!

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0000

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51#
發表於 2017-4-1 19:27:52 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
請問一下最近地籍圖網站怎麼都進不去？
有人有相同情況嗎？

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0000

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50#
發表於 2017-4-1 19:27:26 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
請問一下最近地籍圖網站怎麼都進不去？
有人有相同情況嗎？

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chen168

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49#
發表於 2017-4-1 07:36:10 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
higos 發表於 2017-3-29 09:02
去年在卓蘭路邊看到一塊牌子......地主自售...,打了電話給他馬上進去看,覺得不怎麼喜歡就沒再考慮,當時地 ...

有實價登錄後查一查該區同類型土地交易的平均低價，

就心裏有底，比較不會當冤大頭。
生態農場，長路慢慢！

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higos

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48#
發表於 2017-3-29 09:02:55 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
chen168 發表於 2017-3-16 17:09
仲介刊的案子不殺價會被當凱子

去年在卓蘭路邊看到一塊牌子......地主自售...,打了電話給他馬上進去看,覺得不怎麼喜歡就沒再考慮,當時地主說他賣掉要實拿 800W,最近看到托仲介賣了,開價14XX........

現在砍65折都已經是大盤子了好像

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chen168

Rank: 9Rank: 9Rank: 9
47#
發表於 2017-3-16 17:09:17 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
文靜 發表於 2017-3-16 16:38
藉這個主題，想請問各位覺得實價登錄可信嗎？？
最近在找建地，所以常常上房仲網看，
後來在實價登錄網看 ...

仲介刊的案子不殺價會被當凱子
生態農場，長路慢慢！

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jerry-byc

Rank: 2
46#
發表於 2017-3-16 16:57:29 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
成交價和牌價幾乎打了65折~~差不多阿...
農地我依身旁的人實際買的價格就是6.5~7折~

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文靜

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45#
發表於 2017-3-16 16:38:39 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
本帖最後由 文靜 於 2017-3-17 09:11 編輯

藉這個主題，想請問各位覺得實價登錄可信嗎？？
最近在找建地，所以常常上房仲網看，
後來在實價登錄網看到一筆成交記錄，愈看愈眼熟，
我這幾天才在各大房仲網看到這筆土地，坪數和地點都相同，
我大膽猜測這應該是同一塊地，
但成交價和牌價幾乎打了65折，
究竟是實價登錄時報少了？還是真的有這麼大的議價空間？

房仲網牌價


實價登錄
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