苗栗大湖4甲林地開價520萬(代po)

阿曼

找土地的過程中...看到的案子..
地主由於是在修法前買的(非自耕農不能買農地..所以只能變更為林地)
面積4甲..開價520萬
有整修數個平台...有兩條路可通行
水源山泉水
電力尚未架設
海拔據說約700
景觀不錯

↑↑以上由介紹人口述...目前沒有現場照片提供
有經驗整應該可以找到相關資訊或空拍圖....

聯絡人及電話
０９２８-９１０-８９６吳昌遠



沒去看這塊地是因為在他連絡我之前剛好已看好一塊地了...所以...想把手上的資料提供給home
要獨資買或合買...由home友們自行決定了

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隨意栽 發表於 2017-2-18 15:49
地處大湖與銅鑼的脊線交界. 坡度應該很難變更使用區分.前方土地有電桿用電申請難度不大.

這筆土地在我這目視就看見.
隨意栽兄紅線框起來的部份這筆好像不到4甲?

這邊還有一筆,也在附近.591網
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3670954.html

笨羊

dmreader 發表於 2017-2-18 21:55
如果....如果......
前面說土地有4甲
其中若有幾分地是比較平的

在網路上看到，有人祖先因為繳稅問題，
而自願將「農牧用地」變更為「林業用地」，但現在後悔了。

dmreader

隨意栽 發表於 2017-2-18 15:49
地處大湖與銅鑼的脊線交界. 坡度應該很難變更使用區分.前方土地有電桿用電申請難度不大.

如果....如果......
前面說土地有4甲
其中若有幾分地是比較平的
其實可以先分割出來變更
如何？
林業用地最小分割面積是1000平方公尺...就是1分左右

其實我比較覺得不解的...
照板大的說法
以前為什麼可以想變林地就變林地？

山林雅境

便宜到這種地步，實在不敢奢望好用會輪到我。
同樣是大湖。最近曾經在路邊看到掛牌一甲300萬，還有平台可以經營生意。我立馬停車打電話過去問。結果是――自備300萬，銀行可貸近千萬
各位有好運的，記得讓我們的口水多流一點

隨意栽

按這裡顯示圖片

地處大湖與銅鑼的脊線交界. 坡度應該很難變更使用區分.前方土地有電桿用電申請難度不大.

mydvd589

這塊地看起來很完整
但是從地籍圖及谷哥地圖上看似乎沒有臨到大路 加上沒水沒電 真的是純林地....

dmreader

bdb09 發表於 2017-2-18 14:12
變更費用是多少??

首先申請鑑界要錢，每筆每單位好像幾千塊，後續變更登記好像也要規費，可以問一下地政事務所，水保局部分免費。

bdb09

dmreader 發表於 2017-2-18 13:54
補充：

1.如果目前土地未編定用地別，才是申請「山坡地土地可利用限度查定」，既以編定要改變，是叫做 ...

變更費用是多少??

dmreader

笨羊 發表於 2017-2-18 12:59
如能再變更回「農牧用地」，就值得下手。

] 山坡地保育區林業用地如何變成農牧用地?

補充：

1.如果目前土地未編定用地別，才是申請「山坡地土地可利用限度查定」，既以編定要改變，是叫做「山坡地土地可利用限度查定異議複查」

2.判定山坡地可利用限度除了「坡度」，還要依照「土壤有效深度」、「土壤沖蝕程度」、「母岩性質」。http://www.swcb.gov.tw/class2/in ... m2=55&AutoID=22

依結果判定為「宜農牧地」才能變為農牧用地

3.申請書可以網路下載，地政事務所程序完後，也可以直接至水土保持局轄管各「分局」(以前叫工程所)辦理即可，不用由縣府轉。

(1)台北分局(位於新店)，轄管北北基宜桃竹(金馬？)
(2)台中分局(位於豐原)，轄管苗中
(3)南投分局(位於南投市)，轄管投彰雲嘉
(4)台南分局(位於台南市)，轄管南高屏澎
(5)花蓮分局(位於花蓮市)，轄管花蓮
(6)台東分局(位於台東市)，轄管台東