找地經驗談-如何開始找地

corey

相信很多的會員剛開始找尋農地時都不知如何下手,小弟提供一些經驗給各位當參考
先想好你心目中想要的地及做功課:靠山,靠海,價錢.......這個階段最難,若不清楚自己想要的就會像無頭蒼蠅亂找,我會選擇台東是因為,西部多污染,墾丁人太擠,宜蘭又太濕冷老人關節受不了,那就只剩花蓮跟台東了,花蓮土地被炒的很高,都市化發展很快,台東土地相對便宜,氣候溫暖,開發度尚低,堪稱台灣的最候一塊淨土
選好大區塊後再選小地區,家人喜歡同時看山看海,那就只有台東的海岸線地區,台東市以南不考慮,腹地太小,山又太抖,至於台東市就更不考慮,海邊有焚化爐,又有風吹砂,那就只剩台東市以北,富岡有墳墓和志航基地不考慮,離醫院30分鐘以內的地方只剩都蘭跟杉原,都蘭看不到都蘭灣全貌,海較平面,人口多,土地旁邊常有寺廟或鐵皮屋,杉原有海水浴場,又可看到都蘭灣全貌,山上沒人住,生態維持很好,四周都是樹林,所以選定,有興趣請繼續閱讀下篇找地經驗談-找地步驟......待續中

rightway

22# lipogel

寶貴的心得，收錄起來!
買地是影響深遠的決策，小心為上。

Jackie

台東巿卑南溪兩側，颱風時，風吹沙很嚴重。
謹以數圖，補充corey 大大的風吹沙
荒山過客 發表於 2009-6-12 09:58

荒山過客 兄
偶而會上2home, 但大多數潛水未發表文張， 很高興您有了自己的寶地, 感謝幾年前我們夫妻倆搭您的便車到台東據聚會, 雖然後來沒有參加集村但是還是很懷念,現在人在大陸昆山很少回台灣, 很羨慕您們築夢成真 希望有機會還能和大家聚一聚.

lipogel

前一陣子隨仲介及地主去看一塊林地, 以稜線和溪澗為界, 由沿著溪邊的廢鐵牛路進出, 當時只在溪邊大致看了一下, 因為無路可走, 並未上坡頂察看, 初步覺得還不錯. 對照地形圖, 發現小溪最頂上近稜處, 為一大片平地, 這樣的地形不常見, 覺得有點奇怪, 卻也沒多想. 前天由稜線另一側依地圖尋產業道路上去, 意外發現那片平地竟然是鄉公所的垃圾掩埋場. 沿路沒有任何指標, 五千分之一等高線圖也沒有註記, 一直到了掩埋場門口, 才得知有此設施. (墳場或其他嫌惡設施也可能如此) 原本以為小溪是現成水源, 這下完全不能作為民生用水. 為免招惹麻煩, 恕不便透露更多細節.
心得 : 看地找地一定要有地形圖, 凡是標的土地附近的道路, 要全部走過一遍, 以了解附近有何地景地物.

fums420505

我找地是以車程距離為主，我喜歡山也喜歡海，但因我住在北部，如果選東部可能要二三個月、甚至半年才能去一次，太沒意思了，所以我選車程約1小時多的，這樣每週都可去。
奶瓶 發表於 2009-6-19 12:09

照這樣看：
桃竹苗會比較適合
北縣濱海一帶很潮濕（我住過貢寮）
宜蘭大概已經無法考慮了：雪隧大塞，蘭陽平原被炒光了，山區多是原住民區

奶瓶

我找地是以車程距離為主，我喜歡山也喜歡海，但因我住在北部，如果選東部可能要二三個月、甚至半年才能去一次，太沒意思了，所以我選車程約1小時多的，這樣每週都可去。

fums420505

買地可能需要根據：
1.需求：長住，2-home，度假？會有不同
2.發展：住家，開民宿，設餐飲？也會影響
由上產生：
景觀？是否一定需要？
隱蔽性？（怕有宵小）還是便利性？（擔心干擾）
氣候，恐怕是比較大的考量：天熱，潮濕，颱風，土石流，噪音，蚊蟲等

禾峰

為什麼台東的風飛沙怕鬼ㄛ？
答案是：風飛沙只有白天吹，晚上即不見了，當然是怕鬼了，不是怕飆車族ㄛ！
卑南大溪位於台東市北方，東邊是太平洋，西邊是海岸山脈及中央山脈；當東北季風來時，從卑南大溪出海口，將乾燥溪床的溪沙往市區方向吹，就產生了所謂的風飛沙。東北季風應該是在冬季時才有的，所以風飛沙的季節並不長。
晚上風向改變，改吹西北風，由山脈往海邊走且風勢較小，即使有產生風飛沙的話，市區也感受不到。風向為何會改變？應該是熱對流的關係。

山林雅境

16# 禾峰
是不是--------沒有風飛沙才有鬼--------這句話?
其實在蘇花公路剛進入花蓮這些濱海的平地,感受應該差不多.台灣西區如果這麼靠近海的地方應該也差不多吧?

禾峰

台東卑南大溪原有二道堤防，約在40年前吧，在二道堤防間，種了不少的木麻黃，作為防風、防沙林，確實讓台東市區幸福了不少年：無風飛沙。
後來堤防增高、加大了，多了琵琶湖、森林公園、活水湖、水利公園、腳踏車道----等，少了防風、防沙林，風飛沙又出現了，這又是誰的錯呢？
有沒有聽說過：台東的風飛沙怕鬼ㄛ。
為什麼？下次再告訴您。