請教各位前輩~關於資材室申請的疑惑...

Morning

由於家人最近有返回南部故里(嘉義)定居的計畫~又因理想地點地價偏高~只能作約200~300坪(Max)的購地計畫...小弟大略爬了各位前輩對於資材室&管理室的PO文~有了初步的概念~感恩^^
但仍有些問題還想麻煩各位前輩解惑~再次感恩^^
<Q1>. 根據"農業資材室"申請規定提到~[自有農業用地面積達○．一公頃以上者，每○．一公頃得興建三十三平方公尺…]~是否代表ㄧ定要有300坪以上的地才能申請建"資材室"啊? , 而"農發條例"第  8- 1 條.又提到[農業設施面積在四十五平方公尺以下，且屬一層樓之建築者，免申請建築執照...]~兩條法令的限建坪數規範讓我有點困惑耶???
~所以  "我是否能用低於300坪的自用農地申請13.5坪的免建照資材室"勒???
<Q2>. 資材室&管理室(至少其ㄧ)是否可申請門牌勒???~版上有人問過~但似乎沒看到明確回應...
<Q3>. 據小弟的認知~農舍建造申請應具備入籍兩年資格...那資材室&管理室申請也需要嗎???
<Q4>.在版上看到有大大提到各縣市對資材室限高有不同規定???真的嗎?~想請教有大大知道"嘉義"的規定嗎?

sorry啦~ㄧ口氣問了這麼多問題~但關係到近期購地的決定~還望各位前輩幫忙啊^^

taiwanbigmary

1# Morning
是否代表ㄧ定要有300坪以上的地才能申請建"資材室"啊? NO
而"農發條例"第  8- 1 條.又提到[農業設施面積在四十五平方公尺以下，且屬一層樓之建築者，免申請建築執照...]~(表示土地要大到一千分之33比例是超過可蓋45平方公尺以上..但是你自願蓋在45平方公尺以下的情形..
兩條法令的限建坪數規範讓我有點困惑耶???
是否能用低於300坪的自用農地申請13.5坪的免建照資材室"勒???自己算一下吧..簽分之33
資材室&管理室(至少其ㄧ)是否可申請門牌勒應該不行
資材室&管理室申請也需要2年嗎???不用
<Q4>.在版上看到有大大提到各縣市對資材室限高有不同規定???真的嗎?~想請教有大大知道"嘉義"的規定嗎?向當地鄉鎮公所農業課洽詢

山羊

據行政院農業委員會94年3月2日農企字第0940010235號函檢送之「研商農業用地申請容許作農業設施使用相關審查執行疑義會議紀錄」案由(二)之決議，針對農業用地容許作農業設施使用審查辦法第11條有關「自有農業用地」面積之計算，應以0.1公頃【302.5坪】為最小申請面積下限。

Morning

感謝上面兩位大大的回覆^^
雖然對於"未滿0.1公頃"之農地是否可申請資材室還是有不同說法耶?
但我應該會盡可能買足0.1公頃的地吧~避免事後申請有困難~而且地大些也比較夠用吧~
只是想再確認一下~是否根據條例~0.1公頃以上之自有農地申請資材室坪數規定(公式)等於
自有農地坪數 * 千分之三十三 = 可申請資材室坪數上限
(EX:302.5坪*0.033=9.98坪 ; 400坪*0.033=13.2坪 & 小於13.5坪之申請可免建照)

otis88

資材室或管理室應該是可以申請門牌, 關鍵字"違章建築編釘門牌"
當然申請前最好是問一下當地戶政事務所比較好.
建議您考慮買貨櫃屋來放,無固定措施是免申請的.

hsiehlc

我想來提供另一個方向的思考,板上很多大大都知道的,不過先來野人獻曝一下,對於無法合法申請農舍的農地,看到大家都集中在資才室跟管理室這兩個農業設施的申請,但其實農業設施還有很多其他項目可以思考的,例如說各種精緻農產品的培育室,菇寮...等等,以及搭配管理室依同申請起建的方式,都是值得去研究一下的,主要是像菇寮,培育室只要您能說得出合理的營運計畫,它是沒有土地比例限制的.(當然最好還是查閱一下最新版的農業設施申請辦法)

pilbeam

各位前輩，另請教一個問題，
如果戶籍地與農地所在地不同縣市，
可否申請資材室？？？

謝謝！！

文川

各位前輩，另請教一個問題，
如果戶籍地與農地所在地不同縣市，
可否申請資材室？？？

謝謝！！
pilbeam 發表於 2010-3-7 15:31

可以，資材室無戶籍地的限制，蓋農舍則須在同一縣市落籍兩年以上。

deantseng

dear:
       我本人曾經自己去縣府承辦人員問過認定標準,基本上以承辦人員認知為解釋,而且會有
太豪華與可能會住人之標準而更可笑的是無固定基礎之認知是有沒有裝輪子 難道有輪子的叫車子他們不懂嗎

vincentcheng66

dear:
       我本人曾經自己去縣府承辦人員問過認定標準,基本上以承辦人員認知為解釋,而且會有
太豪華與可能會住人之標準而更可笑的是無固定基礎之認知是有沒有裝輪子 難道有輪子的叫車子他們不懂嗎
deantseng 發表於 2010-3-24 04:18

那還不簡單  四邊外牆腳各釘一個輪子上去不就解決了

如果遇上食古不化的承辦人就這麼幹