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自用住家稅率???? [複製鏈接]

andy50207

新手上路

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發表於 2010-10-23 16:09:11 |只看該作者.....

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請問我現在住的房屋，地價稅是自用住宅稅率，房屋稅是自用住家稅率，
如果我又去買一塊田地也蓋好一間自用農舍，登記我的名字，
請問也一樣都可以用自用住宅稅率嗎??

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嚮往田園生活打造自已桃花源山城荷悅園是我跟老公的桃花園

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kevin

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論壇藏鏡人

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發表於 2010-10-23 16:14:19 |只看該作者.....

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不行
即便登記另一半的名字也不行
夫妻只能有一戶房屋是自住稅率

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andy50207

新手上路

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發表於 2010-10-23 16:39:18 |只看該作者.....

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夫妻與未成年子女只能一處自用住宅優惠稅率,但如第二處房屋係供直系血親(如父母,祖父母,成年子女)亦可享受自用住宅優惠稅率.其他均無法辦理.
請問這段話的意思?????? 請懂的大哥大姐幫忙解釋一下謝謝喔!!!

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corey

金牌會員

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發表於 2010-10-23 17:02:01 |只看該作者.....

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本文章最後由 corey 於 2010-10-23 17:04 編輯

1# andy50207
這個要說明一下
地價稅才有「自用住宅用地」優惠稅率  房屋稅採用住家用稅率
農舍土地徵田賦不徵地價稅但田賦目前停徵中  所以土地的稅賦是0
農舍房屋比照一般住宅採用住家用稅率
自用住宅用地需夫妻一方  或已成年子女設籍
蓋農舍要把戶口簽到同一縣市

現在情況又可以分2種
1.妳的住宅跟農地再同一縣市  那就不用遷戶口  住宅土地還是「自用住宅用地」優惠稅率  農舍土地稅賦0 住宅及農舍均按住家用稅率課徵
2.妳的住宅跟農地再同一縣市  那就要遷戶口  留配偶戶籍不遷  這樣住宅土地還是「自用住宅用地」優惠稅率  農舍土地稅賦0 住宅及農舍均按住家用稅率課徵

這是我的看法

如果是兩棟都是住宅情況又不一樣  夫妻只能有一戶土地按「自用住宅用地」優惠稅率  除非你有已成年子女可以設籍  才能2棟享有土地按「自用住宅用地」優惠稅率

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andy50207

新手上路

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發表於 2010-10-23 21:39:17 |只看該作者.....

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本文章最後由 andy50207 於 2010-10-23 21:41 編輯

corey 說除非你有已成年子女可以設籍才能2棟享有土地按「自用住宅用地」優惠稅率
也就是我必須把我兒子滿20歲成年子女遷入後面買的自用農舍這棟房屋的戶籍這樣我才享有2棟住宅的房屋及土地都能按自用住宅優惠稅率???? 這樣對嗎???

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