房價加速下修 學者大膽預測：跌5成

og2h

沒錯.人口老化.
房子跟土地.職業.沒人接替.

通通.賤價大拍賣.

這波先開始的就是.農地大拍賣.
鄉下.到處都在.賣農地養老.

再來.賣房地產養老的.應該也會越來越多.

樂活族

大家加油  現在的問題是 "錢要放哪裡?"

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上半年房屋交易量 0.8萬件 創新低
聯合新聞網作者記者游智文╱台北報導 | 聯合新聞網 – 2016年8月1日 下午2:04..

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今年上半年全台房屋交易量出爐，僅10.8萬件，為歷史新低紀錄，瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，房地合一稅影響才漸淡化，房屋稅又來攪局，今年要突破25萬件很難，恐再寫新低。

內政部今天公布6月全台買賣移轉件數，共2.26萬件，較上月、去年同期均減少約6%。

統計今年上半年，合計全台共10.8萬件，比去年同期大減2.56萬件，減幅達19%。

去年上半年共13.4萬件，已逼近有統計以來，史上最差、2001年上半年13.3萬件的紀錄，今年不僅一舉跌破，還少了將近兩成。

黃舒衛表示，國內房市上半年受房地合一、房價看跌兩因素交叉影響，雖然央行解除房貸信用管制，交易仍舊冷清，市場把希望寄託在下半年，但大環境風險高，投資意願趨淡，自住買盤又受持有稅議題影響觀望，下半年恐難明顯好轉。

信義房屋不動產企研室則認為，上半年的移轉受到房地合一影響，寫下新低，不過今年第二季買賣移轉約為6.5萬件，較今年第一季的4.3萬件，季增51%，顯見移轉量在第二季出現轉折跡象，短期的低量修正谷底應該就落於今年第一季，第二季房市已經有回穩的訊號。

樂活族

錢不管您放哪?   就是不能全放西部高價房

否則倒楣的一定有你

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房市低迷 房仲業年底恐再倒3千家
民視民視 – 2016年8月4日 下午2:45..
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房市低迷，永慶房產集團董事長孫慶餘悲觀預估，2016年底房仲業倒店家數將逼近50%，和高峰時期7000家相比，腰斬3000家，不少房仲經紀人，放起無薪假，或者直接轉職，而房產專家田大權，則是投資副業賣起花茶，面對交易量下滑，他認為錯誤的稅制，讓市場慘跌，政府不應該無動於衷。

房產專家田大權：「養生最簡單方式，就是要簡單有效，甚麼最快喝的最快。」

講起茶經頭頭是道，房產專家田大權，投資副業，賣起五行花茶。

泡起茶來一點也不生疏，田大權和朋友研究不少時間，依照金木水火土的特性推出不同花茶，送禮自用兩相宜，趕在中秋節前忙著出貨，現在田大權一半精力都放在副業，因為房市實在不好，他把矛頭指向錯誤的稅制。

房產專家田大權：「現在就是說這邊想到做這邊，那邊想到就改那邊，變成我看不到一個整體藍圖，政府應該要看一下，這個產業不是人嗎，這個產業從業人員，難道沒有失業問題嗎，好像覺得打房是應該的，這些都無所謂房仲業朋友，吃不下飯怎樣都覺得餓死活該，我覺得這應該要再考慮一下。」

從奢侈稅、房地合一稅，到現在房屋稅也要提高，蛋黃區房仲門市，每月成交2件，不少經紀人放無薪假，甚直直接轉職，而房仲店數一家家關門，根據房仲全聯會統計，全盛時期有7500家，2015年底只剩下6000家，現在永慶房產集團董事長孫慶餘，更悲觀預估，2016年底房仲業要再倒3000家！

房仲全聯會榮譽理事長李同榮：「量縮已經縮到正常值以下，就代表這產業，已經不容易生存，對於經濟就是一個傷害，包括民生往中下游周邊產業，影響就很大。」

業者無奈表示，拼生存的房仲，只能把店面遷到二樓省店租，或是經營海外房地產案件，只是如此一來，大筆資金移轉到海外，對虛弱的台灣經濟，只會更加雪上加霜！（民視新聞于凡、范繼文台北報導）