樓主: jswang
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無農業證明是否就無法買賣過戶? [複製鏈接]

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21#
發表於 2012-5-20 10:28:13 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
參考以下條文~
建議你還是依規定辦理
不然每次六萬元以上三十萬元以下罰鍰~
不知大哥您的退休金夠不夠~~公教人員領月退俸者應該沒問題
能避免潛在危機就避免~
先前一位朋友的父親在農地蓋小資材室~
結果還沒蓋好就收到6萬元的罰單~
真倒霉~

農發條例第69條
  農業用地違反區域計畫法或都市計畫法土地使用管制規定者,應依區域計畫法或都市
  計畫法規定處理。

區域計畫法
第   21 條 違反第十五條第一項之管制使用土地者,由該管直轄市、縣 (市) 政府處
新台幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰,並得限期令其變更使用、停止使用
或拆除其地上物恢復原狀。
前項情形經限期變更使用、停止使用或拆除地上物恢復原狀而不遵從者,
得按次處罰,並停止供水、供電、封閉、強制拆除或採取其他恢復原狀之
措施,其費用由土地或地上物所有人、使用人或管理人負擔。
前二項罰鍰,經限期繳納逾期不繳納者,移送法院強制執行。

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22#
發表於 2012-5-20 10:30:57 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
建議你蓋檔土牆也去問看看~
不然花錢蓋好了~
如果又收到罰單~
最後萬一又要花錢拆除~
那可都是錢呢~

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23#
發表於 2012-5-20 10:37:13 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
21# jerrylai63 請問是什麼縣市,這麼嚴格?

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24#
發表於 2012-5-20 12:17:10 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
到市政府農業局及水保局去填一下資料,要帶地謄本和地籍圖,印章,他們會教你寫,然後公文來向你約訂時間,水保課的人員會和你去現場看,沒問題就會給你核准公文,現在違反水保法亂用怪水去挖,有的一罰就是30萬..不用人去舉報,官員在電腦上用衛星看到怪手就會去查了..還是乖乖的吧.
期望嶄新的人~生~~目前在杉林學習種植中...

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25#
發表於 2012-5-20 20:14:39 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
我的經驗是:
所有的農業設施容許使用要向公所的農業〈建〉課提出申請,經初步審查含現勘沒問題後,它會發文到水保單位〈當然您會收到副本〉,水保承辦人員會和市府顧問水保技師再去履勘,都沒問題時水利局會再通知農業局算出您該繳的山坡地開發回饋金〈公告地價*開發面積*6%〉,當您去台銀繳完把收據傳回去,就可以在家裡等著收容許開工函了。
目前政府辦事效率奇快無比,水保局禮拜一來看,禮拜五就收到發給農業局算回饋金的公文副本,過了禮拜二又受到農業局繳回饋金的通知。比較慢的是第一關區公所農建課,因為它除了初步文件審查還要發文通知地政單位、農田水利人員,安排時間同步現勘,不過也是只有兩個多禮拜的時間而已。
這是我最近申請農業設施資材室的經驗,謹供大家參考。
接下來要來申請約40坪的簡易網室,每項農業設施申請規費是200元,只是沒開挖地基不知還要不要繳開發回饋金。
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26#
發表於 2012-5-20 21:43:50 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
我最近去公所說要申請網室,他問是否固定式,我說不是,他就說不需申請,這部分你可以問問區公所
付出一分愛心,就能獲得一分福業;捨掉一分執著,就能增長一分智慧!

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27#
發表於 2012-5-20 21:48:21 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
苗栗縣政府水保課有提供免費諮詢,若需專業技師則要預約,服務相當不錯,可善用之。

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28#
發表於 2012-5-21 01:08:44 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
我也想知道"如果要申請門牌及入籍需要什麼條件?",可否也mail一份給我?謝謝
roger525625@yahoo.com.tw

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29#
發表於 2012-5-21 11:15:36 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
本文章最後由 肥龍在田 於 2012-5-21 11:20 編輯
謝謝各位前輩賜教
土地剛過戶完成,但是還沒有鑑界完成,水保檢查還未完成,地主人看似不錯,地主說水保申請是和其他 4分地一起申請的,之前因水保問題被罰了款,現在還在申辦中,他會負責完成,如果一直未能完成檢 ...
jswang 發表於 2012-5-20 08:55


地主或許會負責,但後續風險是你在承擔。前案沒有改正之前,一般牽涉到水保的申請(農業設施/簡易水保等...)都不會受理。我的地也是前地主違規(共34筆土地)拖了一年半了,還沒結案.....

建議去找水保課,請他們把相關公文副本寄給你 (因為你是地主/關係人),比較可以掌握進度。
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春有百花秋有月,夏有涼風冬有雪;
若無閒事掛心頭,便是人間好時節。

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30#
發表於 2012-5-22 08:16:56 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
買賣汽車都要繳清罰單罰款稅金才可過戶,為什麼水保檢查未過卻能過戶,這樣不會造成事後的責任無法釐清,本以為只要能過戶就應該是一塊安全乾淨的土地,真奇怪。

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