各式鋼構屋介紹專欄

corey

80# 米蟲
農地2分半才能蓋農舍   離其他房子很遠  沒有防火的問題   
乾式鋼構需防火時效  要多加成本    RC  磚造  濕式鋼構一般不用

我看就蓋RC或濕式鋼構  好好監工  璧癌發生率會減少很多

eastern

81# corey
corey老師,
如果處在森林中(房子四周都是樹林)是否有必要做?
如國外的森林大火一發不可收拾...
我想做了也是白做!
因為燒的只剩骨架也...

corey

82# eastern
以鋼構屋來說防火構造只能延緩大火延燒的時間  讓人有逃命的時間   如果火越來越大也是擋不了
通常一般建築法規沒規定要做   就不會去做   除非個人想要多花錢去做

米蟲

81# corey
corey大︰其實在看完您的專欄介紹之後，心裡也是屬意蓋濕式鋼構，現在聽您這麼說，這下子更是可以確定方向了。
不過監工這件事就得要運氣夠好，找到一個負責任的工頭才行了。

corey

84# 米蟲
求人不如求自己   報名監工課是一個選擇

米蟲

85# corey
在看到corey大4月份有在桃園開課時，其實很衝動地想要報名，可是家裡有位老爸爸要幫忙照顧，無暇分身，因此也只能在站上多吸收各位大大不吝分享的專業了，再來就只能多方尋覓，問到一個好工班了。
所以…corey大就請您有空時多多po文，分享您的專業知識，嘉惠如我這樣對蓋房子一竅不通的門外漢吧。

corey

回答網友的一篇內容    很殘酷事實    但很少人相信

網友說如是自己預算中的價錢..就可以馬上簽約蓋了   我實在不建議
這其中很複雜也   沒那麼容易   可能要好好做功課   不然下場都不會很愉快
雖然我跟很多人說過   但很少人相信   蓋完的人就相信了
日式鋼構每家做法有差   錢也差很多
1.輕鋼構  重鋼構
2.基礎的做法(有的做的很隨性)
3.外璧及屋頂施工方式是否用原廠
4.用日本哪家的材料  原廠套件及占比多少
5.施工案例及經驗
6.外璧及屋頂組成項目及材料
7.隔間牆  天花板   地板組成項目及材料
8.收邊的精緻度
9.設計能力
10.老闆特性   施工團隊技術
11.工程預算書詳細度
還有很多族繁不及備載..................

有時遇到很便宜的可能原因
1.基礎做法未按標準程序施工
2.大量用替代材料(平板瓦變鋼瓦...)   這最常用   一堆替代的
3.層數減少   比如拿掉隔熱層
4.施工(C型鋼間距....)未按原廠規定

很多人覺得找到一位負責的建商就什麼都不用管   萬無一失    我認為是天方夜譚
1.他不是你肚子裡的迴蟲   不可能知道你要什麼  一直做  一直改  因為業主不懂 拿不定主意   而且做出來通常都是他們認為業主想要的   業主可能不認為  
2.老闆再負責任   但那麼多工地且項目都外包   不是所有事情都管的到
3.有些殺價太兇   為搶生意  低價的結果   品質也會受影響
4.新的東西一直出來  很多建商不會去吸收新知
5.還有很多.................
佾雲兄認為幫他承包的建商不錯   可是他還是很用功   用功程度超乎大家的想像
而且很多東西也是改了幾次才滿意
請看他的部落格   正所謂打造自己夢想中的桃花源不是有錢就可以   要先有心   有錢只是這條路走的會比較容易

最後業主只能加強2樣東西  錢和知識
錢不大可能   知識還有可能
預算滿滿不傷腦筋  高價請專家操刀
預算有限   知識增加   至少能做折衷的選擇
預算項目的調配   與專業人士的溝通
通常估完價就不會想蓋了


沒有廠商什麼都不錯   只能選一個適合妳的
有的老闆人很好   有的是工班技術好    有的便宜
有的人選到老闆人很好   工班技術差
有的人選到老闆人不好   工班技術好
我還沒預過什麼都好的   那就是慈善團體    或者進天堂了(過勞死)
不過也要看什麼都好的定義

landy2007

To Corey大師:
最近看到可怕的房價後
我決定在朋友家的一分地暫住個幾年
水電都好辦 因為之前也有借給別人蓋鐵皮屋
我的需求是  約20坪 有2房 一大工作室 一個廁所和浴室
我很怕熱 超級怕熱
預算在80萬 (含監工費) 以後可搬遷
想請教  用貨櫃屋 鋼構?
我是個歐巴桑  啥麼都不懂
我也在此爬文很久 也是有看無懂
能否找個信任廠商 幫我設計及一手包
我真的不想傷腦筋
另外 我只剩一個多月時間 就露宿街頭了
所以此案很急  要拜託您了

im7009

不錯的介紹!讓我有些心動想蓋日式鋼構屋

maxroy

謝謝corey大的專欄
目前思路 H鋼構 白磚 二樓地板做法 學牛奶拔 透氣....