ㄚ嘉風波~蔡煌瑯說農地已跌三成~開始發酵了嗎?

阿俊

我看的是46台女人要有錢這集節目,但主持人語焉不詳略有暗示提及原來可以從農地滔金,尤其討論到集村農舍眉眉角角的旁門左道只有建商能上下其手大賺其錢,雖合法但聽起來實在不值得鼓勵,害慘了單純想追求田圓夢的現 ...
jeansheng 發表於 2011-10-10 13:45

那一天的節目  我來去找找

山林雅境

那一天的節目  我來去找找
阿俊 發表於 2011-10-10 13:56

應該會重播幾次 .小熊老闆娘主持的.

阿俊

應該會重播幾次 .小熊老闆娘主持的.
山林雅境 發表於 2011-10-10 14:01

他哦   我那天好像有瞄到 一點點

Ericg89127

通殺-->土地不能蓋-->才可以圈地作"農再"
不然  農地上那麼多農舍  搞個農再 不就炒翻天  這才是政客的本質.  我們的縣長就是朝這方向前進的.阿俊 發表於 2011-10-10 11:38

繳稅是合法的開始，總是要繳一點 不管名目為何
如果農再的舵手，能夠在鄉間以一分地蓋一間的方式來呈現，買家付出兩分半的地價及建屋的成本及利潤，這樣也許也是一種出路；老農地能出售，新農能得所需，舵手能有所獲，政府能照顧老農，滿足新農，對舵手交代，創造就業，繁榮農村，增加稅收，鞏固民意

阿俊

繳稅是合法的開始，總是要繳一點 不管名目為何
如果農再的舵手，能夠在鄉間以一分地蓋一間的方式來呈現，買家付出兩分半的地價及建屋的成本及利潤，這樣也許也是一種出路；老農地能出售，新農能得所需，舵手能有所 ...
Ericg89127 發表於 2011-10-10 14:26

那嘸可能一分地蓋一間  那賺個屁啊...30坪蓋一間還有可能勒
農再精神就是...農村生活區 農業生產區  農村生態區 農村文化區  四區任選二區以上即符合農再的要件   請問一下  如果你是財團   你會選那二個區來規劃才有利潤呢?

Ericg89127

那嘸可能一分地蓋一間  那賺個屁啊...30坪蓋一間還有可能勒
農再精神就是...農村生活區 農業生產區  農村生態區 農村文化區  四區任選二區以上即符合農再的要件   請問一下  如果你是財團   你會選那二個區來規劃 ...
阿俊 發表於 2011-10-10 14:33

農村生活區 才能有較高密度 這是一定要的
農村生態區  可增加賣點  
農村文化區  這賣點給另一類買家

農業生產區 應該是墊底用的  那就要等很久才上菜

山林雅境

農村生活區 才能有較高密度 這是一定要的
農村生態區  可增加賣點  
農村文化區  這賣點給另一類買家

農業生產區 應該是墊底用的  那就要等很久才上菜
Ericg89127 發表於 2011-10-10 18:33

路過宜蘭國道舉目四望.老農配建應該也賣的差不多了.或許農再是再擠出一點奶水的方式.再創另一春天.搞不好阿俊兄會受惠.

阿俊

路過宜蘭國道舉目四望.老農配建應該也賣的差不多了.或許農再是再擠出一點奶水的方式.再創另一春天.搞不好阿俊兄會受惠.
山林雅境 發表於 2011-10-10 19:16

唉  如果真要看到那點惠   當年留在台北當仲介就好了
更何況留在台北 又不用自己支出  食 住   買賣標的又以千萬以上計   宜蘭要上千萬的案子很少吧 應該要比宜蘭好太多了
我的意思是  與其讓政客們玩  倒不如自己先介入啦

山林雅境

唉  如果真要看到那點惠   當年留在台北當仲介就好了
更何況留在台北 又不用自己支出  食 住   買賣標的又以千萬以上計   宜蘭要上千萬的案子很少吧 應該要比宜蘭好太多了
我的意思是  與其讓政客們玩  倒不 ...
阿俊 發表於 2011-10-10 19:55

這倒是真的.只做仲介收沒幾文錢,還被懷疑被嫌.自己下去就要看準.投資環境亂變任誰都無法接受.

jeansheng

那一天的節目  我來去找找
阿俊 發表於 2011-10-10 13:56

如果沒記錯的話,這集節目來賓田大權有講到建商在推集村農舍的運作模式就是可能找20個有農田的地主,建商會備有好幾種風格的農舍(日式,歐式,中式...等)讓你挑選量身訂製,然後挑其中一塊夠大的面積且地點又佳的農地,再向機關提出建築申請,這20戶就全數建在同一塊基地上,而其它農地就被綁在一塊,甚至跨鄉鎮OK,至於你如果不是建商能否依此模式揪團提出申請呢? 嘿 ~ 大權兄說自己推是辦不出來的,因為你不是建商,這意思代表的是什麼?偶也不是很清楚,講的是後台關係嗎?哈~待有人解答~