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樓主: 2home

會呼吸的健康住宅 [複製鏈接]

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發表於 2007-5-18 13:28:27 |顯示全部樓層
good house兄

不知這樣的房子的可以耐多久
還有如果蓋越多坪成本會壓比較低嗎
衛浴廚具是要另外算嗎??
不知這樣的房子的管路之後維修方便嗎

打算在冬山買建地約80-100坪蓋房子
已經看好地  但還沒買

如果打算安裝太陽能及水塔要裝在哪裡

一坪8萬有含整地嗎

我在宜蘭到處看房子  竟也看過盧兄在冬山的會呼吸的房子喔
(有一次有朋友說他看到會呼吸的房子  帶我們去看  原來就是盧兄的ㄟ)
好想有個家~~

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發表於 2007-5-19 10:54:44 |顯示全部樓層
post by ""lydia""
good house兄

不知這樣的房子的可以耐多久
還有如果蓋越多坪成本會壓比較低嗎
衛浴廚具是要另外算嗎??
不知這樣的房子的管路之後維修方便嗎

打算在冬山買建地約80-100坪蓋房子
已經看好地  但還沒買

如果打算安裝太陽能及水塔要裝在哪裡

一坪8萬有含整地嗎

我在宜蘭到處看房子  竟也看過盧兄在冬山的會呼吸的房子喔
(有一次有朋友說他看到會呼吸的房子  帶我們去看  原來就是盧兄的ㄟ)


Hello lydia
很多客戶真的一問到我就先問房子可以耐多久.設備會不會壞等等.

不過這也是要重視由消費者花那麼多錢所蓋房子的重點...

我們說明是房屋會隨著時間及天災等因素受到損壞.

主體鋼骨由於有防袕B理及所處的環境是乾燥通風的因此就沒有損壞的外在因素.耐用可達百年.未來可回收再利用..... :wink:

房屋的水平面是用混凝土(樓板面)因台灣市場不習慣不用混凝土.

外牆屋瓦與外部裝飾材.日本商社有30年外層漆不退色的耐候性實驗.

內裝為一級防火石膏板及矽酸鈣板等....

耐用程度以上說明...

房屋興建預算以我們經驗必須以平面圖及立面圖來抓會比較準確.房屋大小與設計難易在造價上當然會有差距.所以我們都會以正式圖面來抓造價.(日前簽約換算每坪有九萬多.原因在於建材越來越難控制取得報價了)

衛浴我們有包含或由業主自行採購配合安裝皆宜.廚具就不在估價範圍內了...

房屋管路在地樑.壁體.層板.屋頂都有人員方便處理的維修空間.

宜蘭太陽能安裝不多所以沒有實際數據及經驗可參考好不好用.不過在我個人認知.在宜蘭太陽能是沒有戰鬥力的武士(太陽常去度假)

買地不能急.慢慢來.宜蘭目前地價可談的空間應該會比通車前好談祝您好運!

每坪8萬是給業主抓興建預算.實際造價依上述..

我們處理的部份為房屋主體.回填土及庭園我們可協助業主發包(冬山那棟去年已經完工交屋了.目前只在於業協助業主二期施工發包.回填土比價尋找等.....)

建議您可以來花蓮金澤居民宿住一晚.健康住宅...

http://www.cis-life.com.tw/home1/house1/

很多朋友心還遺留在當地.目前要動工的業主已經去住三次囉.. :wink:

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發表於 2007-5-20 21:23:35 |顯示全部樓層
【生態工程DIY】創意綠生活 建築的永續方案
生態工程 | 建築

作者:陳胤安(台灣環境資訊協會)
綠建築概念還是進行式,每個國家需要適合自己的定義及技術。不過,綠建築技術必須因地制宜來保護自己居住的環境,則是普遍認同的價值。根據國內目前對於綠建築的評估系統來看,共有9項指標可作為綠建築的參考指標,分別為:綠化、基地保水、日常節能、CO2減量、廢棄物減量、水資源、污水垃圾改善、生物多樣性、室內環境。

建材成本稍高  但為未來趨勢

根據成功大學建築系林憲德教授的研究,鋼筋混凝土建築(RC建築),同時也是最高污染的「黑色建築」,與「綠色建築」的鋼造建築相比,其二氧化碳排放量為1.4倍、固體廢棄物為2倍、空氣污染為1.2倍,簡直是地球環境的大殺手。而台灣目前新建RC建築物的比例約佔市場90%以上,但在日本卻只佔27.1%。因此,尋求所謂「對環境友善」(environmental friendly)的建材是當務之急,也是世界趨勢。

一棟建築的形成若能從建材和各種組成因素中,直接加入對於環境保護、資源永續和節約能源的設計,就可稱為綠建築,包括各種建築手法及各種建材的選擇,以石頭、木材、金屬和玻璃等自然建材為首要選擇目標,加上建築周邊的自然景觀設計以增加綠化環境,甚至以生物多樣性為目標的生態池等等。

在綠色建材的成本方面,以鋼構綠建築為例,根據金澤居工程有限公司的估算,一棟鋼構的綠建築建築成本每坪約8至10萬新台幣;而傳統的RC建築成本約在6、7萬之譜。正因為綠建築所費不貲,因此仍未廣為一般承包商所採用。不過,碳平衡建築勢必成為未來建築之趨勢,若能取得建築物成本及效益的平衡點,並藉由和建築師、營造商、供應商及建物所有人的密切合作,綠建築成為未來建築的永續方案,指日可待。

綠建築 在家DIY

一般家庭由於房子已然定型,要做房子根本性的改變也許因經費上的考量,讓人卻步。因此,不妨從可以更改的部分著手。

居家綠化。種植綠色植物不僅讓居家空間獲得美化,對於固著二氧化碳、減低地球溫室氣體排放,更是人人可做的舉手之勞。植栽需以本土樹種為佳,物種多樣化、多層次混種也是應考量的要點。
省電燈具。盡量選擇採光良好的房子,在房屋採集最大量自然光的同時,使用省電燈具,如此可避免耗用太多供照明用的電力。一般的照明節能設計,具體來做的話,就是用日光燈代替鎢絲燈泡、鹵素燈,並且以電子式安定器、高反射塗裝日光燈,或以複金屬燈、鈉氣燈代替水銀燈。短小的20W日光燈管比40W或60W燈管耗電,可以採用一支40W燈管替代2、3支20W日光燈管。室內可採用高明度的環境顏色,提高照明效果,減少燈具數達到節能的目的。
節約水資源。除了採用省水馬桶,加裝二段式省水器具,水龍頭亦可加裝起泡器;雨水、洗菜、洗澡、洗衣等污水回收,可再利用為廁所、植栽噴灑、洗車、拖地等生活雜用水。
透水性鋪面。瀝青鋪面的停車場容易產生高熱化現象產生,將停車格改為植草磚或連鎖磚等透水性鋪面,可以增加基地的保水能力與美觀,亦有降溫的效果。
太陽能光電系統。太陽光電發電的原理是利用太陽光的光能轉換成電能,一般多設置在屋頂或頂樓。太陽光電為利用太陽電池作為發電媒介,而太陽電池經過特殊處理,可耐高溫、高壓,不易損壞,電力轉換過程中也不會產生噪音或有害物質,還可節省石油瓦斯的耗費。利用太陽能真空管熱水器來產生熱水,集熱器1平方公尺一年約減少220公斤的二氧化碳排放量。並且,一般使用下的太陽能熱水器可達10年、20年之久。
大型商業或者公共空間,遇到變更使用時,依法必須申請裝修許可,也必須符合新的綠建築相關規定。對一般住宅的舊建築來說,要改為綠建築也許不容易。不過,若想重新建構一個新家,綠建築或許是個不錯的選擇。

鋼骨、木材等綠建材。在建材方面,目前的綠建材有木材、鋼骨等。而除了考慮到二氧化碳排放量之外,在身處地震、颱風頻仍的台灣,還得考慮房子的耐震度、強度等因素,來決定採用何種適合的建材。諸君看看一些所謂「綠建築」的廣告,就能略知一二。某些建築公司標榜外國進口的建材,不但便宜且環保,符合大眾需求。但細究之下,進口建材輸送過程中所產生的二氧化碳,更大大破壞了當初選擇綠建築的美意。因此,除了材料的選購之外,應該考慮建材的來源,將之計算到環境成本中。
室內隔音換氣設備。由於噪音與空氣的污染,門窗功能已從通風到重視隔音設備、防空調流失,通風已交由空調設備來達成目的,不過空調可是家庭能源耗費的最大來源之一。在窗框上加通氣換氣裝置,再加強隔音效果,利用室內外溫差擴散等原動力,透過窗口、換氣孔等開口來通氣換氣,是一種環保又節能的設備。
百葉中空玻璃。將雙層玻璃中的空氣層,加入代替窗簾的內藏百葉窗,雙層玻璃不但隔音效果比單層玻璃佳,更可利用中間層調節室內外光度,這是可斷冷、斷熱、隔音、遮陽、節能的設計。
雨水利用系統。利用屋頂作為雨水收集面積,施作雨水溝及雨水明管,可供花圃或便廁使用。
參考資料:
1. 陳佳聖,2004/06/21,綠建築──節能又舒適的聰明住宅。
2. 環保、科技的節能建材
3. 李文全,2007/4/22,綠建築 生態 節能 減廢 健康的建築物,聯合報。
4. 金澤居工程有限公司
5. ENS報導,2006/09/28,利用回收建材 世上最大環保建築將在美興建。
6. 陳佳聖,2005/07/05,綠建築如何能夠節約能源?
7. ENS報導,2006/3/29,碳平衡 未來能源自足的建築概念。
8. 生態工程入口網

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發表於 2007-5-21 11:11:26 |顯示全部樓層

感謝good house兄的回答

感謝good house兄詳細的回答
我們打算6/1到花蓮一遊
住金閣居還是潭心閣比較優ㄋㄟ

不知盧兄知道冬山的建地大約多少錢
我看的那塊地開價58000/坪  還沒去議價~~
好想有個家~~

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發表於 2007-5-21 22:32:36 |顯示全部樓層

Re: 感謝good house兄的回答

post by ""lydia""
感謝good house兄詳細的回答
我們打算6/1到花蓮一遊
住金閣居還是潭心閣比較優ㄋㄟ

不知盧兄知道冬山的建地大約多少錢
我看的那塊地開價58000/坪  還沒去議價~~


歡迎您!lydia

6/1週五 應該還有房間.建議您提早訂房.金澤居我想會比較適合.因為鄰近我們蓋了好幾棟...

冬山的建地也是要看地點.58000/坪地點應該不錯.您可就近訪查鄰近土地最近成交金額應該就有底了...

先祝您 花蓮旅遊愉快及成果豐碩..找地順心順利...... :wink:

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發表於 2007-5-25 10:10:12 |顯示全部樓層

再問good house兄

您說 樓板目前仍是用水泥
那不知一般正統的會呼吸的住宅樓板是怎麼用的

因為如果用一般傳統的方式
那不就可能會產生一些像是壁癌等的問題嗎

感謝解答
PS在報紙廣告上有看到也是說會呼吸的住宅
號稱可以耐用300年 不知和妳們的工法有何異同
好想有個家~~

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發表於 2007-5-27 23:06:15 |顯示全部樓層

Re: 再問good house兄

post by ""lydia""
您說 樓板目前仍是用水泥
那不知一般正統的會呼吸的住宅樓板是怎麼用的

因為如果用一般傳統的方式
那不就可能會產生一些像是壁癌等的問題嗎

感謝解答
PS在報紙廣告上有看到也是說會呼吸的住宅
號稱可以耐用300年 不知和妳們的工法有何異同


lydia 您的問題可以到金澤居住宿時 或在宜蘭參考我們完工的實品屋 .用現場與您解釋或說明可能概念會比較實際與清楚喔.....

健康在日本稱為百年住宅.在台灣與日本在構材與方法是有不同的.所以在台灣差異應在各別廠商的工法及顧客服務了.

主體(鋼骨)外牆.屋頂等不需保養的耐久材.外部木作平台地板需要保養及更換的消耗材.

因此在住宅的營造我們訴求是如何住的舒適為營造方向.... :wink:

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發表於 2007-6-7 19:25:59 |顯示全部樓層
請教good house, RC牆可以鑽洞釘上壁虎釘或直接釘上鋼釘吊掛東西, 這種鋼構綠建築內外牆如果要吊掛東西(冷氣主機 , 字畫 , 匾額 ...)要如何處理 :idea:

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發表於 2007-6-9 22:08:08 |顯示全部樓層
post by ""寶哥""
請教good house, RC牆可以鑽洞釘上壁虎釘或直接釘上鋼釘吊掛東西, 這種鋼構綠建築內外牆如果要吊掛東西(冷氣主機 , 字畫 , 匾額 ...)要如何處理 :idea:


在室內隔間部份如廚房浴室我們會在底材加夾板.所以掛東西沒問題.再則以膨脹螺絲視物品選用效果很不錯的.

電視因我們隔間骨架兩支中心只有30cm所以很容易就可以鎖住底板與骨架.(很多人問如何找到骨架.金屬探測器特力屋有賣) :wink:

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發表於 2007-6-16 14:21:40 |顯示全部樓層

受益良多!

圖片  施工法  其他     受益良多 ! ops: 謝啦!
偶 懂得不多 ! 要是說錯了 ! 真的拍謝啦 ! 請多多包涵 !

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