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樓主: 山林雅境

菲律賓Home的評估可行性 [複製鏈接]

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發表於 2011-1-22 07:35:06 |顯示全部樓層
海外 2home我想 東馬來西亞 是很好的選擇既無颱風 也無地震  也不會淹水
可謂沒有天災
自然景觀  漂亮 海水乾淨  物價便宜   治安也還好  
沙巴  古晉  都不錯
氣候 溫熱   適合種植   
距離台灣也不遠
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發表於 2011-1-22 08:20:02 |顯示全部樓層
~~關於菲律賓移民的常見問答~~
http://www.wgp.com.tw/wgpks/phili_faq.htm
〈辦理程序問題〉
Q. 已辦好居留後才出生的小孩,有那些費用?
A. 不管在台灣或在菲律賓出生,在標準單位〈一戶三口〉裡,此小孩只需付美金一百元即 可,超出標準單位時,除了一百美金外,銀行匯款金額需再多加美金一萬五千元。

Q. 金卡遺失如何補辦?
A. 先到警察局報遺失,再登報後以此資料加上原始文件,要求補辦。

Q. 匯款程序如何?
A. 請先到本公司面談,簽約後會有詳細資料指導客人匯款。

Q. 是否真能在三天二夜辦妥一切手續?
A. 這就是本公司與其他公司不同之處,我們可以在三天二夜辦妥,亦顯示出本公司的專業。

Q. 當地已有投資,如何將SIRV轉成SRRV?
A. 首先要考慮年齡問題,若超過35歲者,可行性是很高的,至於已經在菲律賓有投資,可先把美金匯進菲國定存六個月後,再把不動產轉便成為當地的存款,這時可把帳號中的存款解除。

Q. 在菲律賓以有存款,可否由當地銀行直接轉換?
A. 基本上是可以的,但是為了了確保您的權益,將來對於這筆錢是否為外匯時的爭議性,恐怕會有影響,因為菲律賓是個外匯管制的國家,必須有匯款憑證,來證明您的錢是透過正當管道進入菲國,否則將來要撤資可能有困難。

Q. 為何要去菲律賓辦手續?
A. 去菲國辦手續的目的是把觀光簽證改為移民簽證,並非去報到也非面談。


〈辦理所具備的條件〉
Q. 主申請人的合格條件除了錢、體檢、良民證之外,是否就無其他條件?
A. 沒有其他條件,但良民證有問題時,請到本公司來詳談問題癥結,再商議處理之道。

Q. 小兒麻痺是否不符合體檢的合格標準?
A. 小兒麻痺不屬於傳染病,故符合標準。但行動若要旁人協助才能自由活動者,就不符合標準。

Q. 大陸人士是否可以辦理?
A. 可以,只要主申請人在大陸地區有護照、出生證明等相關文件都可辦理。

〈安全性---包括人、匯款、法源依據〉
Q. 所匯至菲國的存款如何規劃?
A. 定存半年後始可動用,可轉投資於購屋、股票、經商等,但在提領存款前三十天必須知會退休署 (PRA)

Q. 若要轉投資,可動用多少?
A. 可以全部或是一部份皆可,可是一旦轉投資,每年要繳視察稅,約利息所得的百分之五。

Q. 菲律賓的治安好不好?
A. 治安不好是指馬尼拉市區,郊區或離島風景都很漂亮,不一定要選馬尼拉。任何一個國家的大都市,治安都不是很好。

Q. 半年後存款提離菲律賓,菲國政府會不會阻撓?
A. 存款提離菲國等於放棄SRRV,並且要在六十天前向退休署提出申請。本法則是受到菲國法律所保護,可自由撤資,不受限制。

Q. 在退休署帳號下,存款人可否夫妻共同登記?
A. 不行,匯款開戶只能用主申請人之姓名,但簽名時可夫妻一起簽字。

Q. SRRV法令會不會修改?
A. 此法在1985年馬可仕總統下臺前一年公佈的總統行政命令,歷經幾任總統至今,已十幾年,要廢除機會性不大。

Q. 存款利息可否提出使用?
A. 可以提出使用,但提出使用是披索,要匯回台灣必須轉換成美金。

Q. 若主申請人意外死亡,配偶可否繼承移轉此筆匯款?
A. 可以。因這筆匯款是外國資金,非當地資金,所以需以申請人的原國法令處理。

Q. 若中華民國國籍更改,導致護照失效,這筆資金是否會被凍結?
A. 不會,因匯款是以個人名義存款而非以國家名義匯款。

Q. 入籍菲國後小孩是否要當兵?
A. 菲國是募兵制,所以可自由選擇當不當兵。

〈在菲國居住後,當地的生活問題〉
Q. 居住當地的就學問題?
A. 用SRRV可享有與當地小孩的入學條件。但建議選擇私立學校,師資比較優良。

Q. 可否在當地工作?
A. 擁有SRRV就擁有在當地工作的權利,但有限定可從事之行業及持有之股份

Q. 可否購置一樓店面?
A. 現階段菲國政府規定,外國人不能經營零售業〈店舖生意〉,所以不能購買一樓店面。

Q. 醫師與會計師可否在當地開業?
A. 因為資格認定問題,醫師和會計師不能在當地開業。

Q. 投資行業有那些?
A. 基本上台灣夕陽工業在菲國勞力密集的情況下,是相當看好的。譬如漁業、農業、礦業、觀光休閒旅遊業。
人跟景觀都是唯一的,帶著尊重的心情仔細欣賞品味,應該會有所穫益

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發表於 2011-1-22 08:25:39 |顯示全部樓層
維基百科下的菲律賓
http://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E8%8F%B2%E5%BE%8B%E5%AE%BE
菲律賓共和國(他加祿語:Republika ng Pilipinas,英語:Republic of the Philippines,當地華人稱作菲律濱)是一個群島國家,為東南亞國家之一,位於西太平洋,北隔呂宋海峽與台灣相鄰,南隔西里伯斯海與印尼相鄰,西隔南海與越南相望,東邊則為菲律賓海。作為一個座落於環太平洋地震帶上的熱帶國家,菲律賓常年飽受地震與颱風侵襲,然而其氣候環境也造就了豐富的自然資源與生物多樣性。菲律賓群島由7101個島嶼組成,分為呂宋島、維薩亞斯群島和民答那峨島三大島群。

菲律賓約有9,200萬人口,居世界第12名。此外約有1,100萬菲律賓人居住於海外工作。菲律賓群島的種族與文化為數眾多,史前的尼格利陀人可能是菲律賓最早的居民,隨後南島民族的遷徙陸續帶來了馬來、印度和伊斯蘭文化,隨著貿易發展也帶來了中國文化。1521年麥哲倫探險隊航海時抵達此地,隨後西班牙於1565年起佔領菲律賓,展開長達三百多年的統治。此期間來自西方的傳教士積極傳播天主教,至今天主教仍是菲律賓的主要宗教之一。

19世紀末菲律賓經歷了對西班牙革命、美西戰爭、美菲戰爭之後,徹底成為美國殖民地。二戰期間菲律賓為日本所佔領,戰後獲得獨立。美國在菲律賓留下了英語的主導地位以及對西方文化的認同。獨立至今,菲律賓曾經歷數次經濟快速成長。然而在追求民主的過程中,政局時常動盪,社會的不安定已成為阻礙菲律賓發展的一大因素。
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發表於 2011-1-22 08:28:01 |顯示全部樓層
10# 4w

乘桴浮于海, 是呀! 小弟昨天就在想, 應該開個帖名為 "乘桴浮于海", 一早醒來發現山林大手腳很快

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發表於 2011-1-22 08:29:04 |顯示全部樓層
http://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E8%8F%B2%E5%BE%8B%E5%AE%BE
菲律賓華人
主條目:菲律賓華人
[編輯] 籍貫
據統計,目前在菲國的華人數約有百萬,其中先祖來自福建閩南者(泉州、漳州、廈門)十之八九,當中又以泉州為最。

根據專家所作的研究,遍處東南亞地區的華人,與當地人種混血出生最多的,首推泰國,其次為菲律賓。根據人類學家所作的這項研究,在菲律賓民族中,華人血統約佔百份之二十;以菲律賓現有六千五百萬人口來說,有華人血統的,可能超過一千萬人。過去由於華人教育不發達,大部份具華人血統的,鮮有機會接受華文教育,也由於信奉天主教,結果變成純粹的菲律賓人。其中有四份之一含有中國血統的,因為接受華語教育而成為華人。如果依照氣質和文化的觀點來說,目前凡是自認為華人、身處華人社會、保持華人傳統生活習俗、加入華人社團、在家堜M華人社群場所說華語或漢語方言、有意讓子女接受華文教育、以華人為子女選擇婚配主要對象、保有其成為華人的條件和傾向的華人,在菲律賓大約有六十萬至八十萬人;其中聚居在馬尼拉大都會(Metro Manila)者,約佔百分之六十,散居在各地的,約佔百分之四十。如果加上跟這許多所認定華人標準比較接近,或是有間接關係含有中國血統者,放寬認定的標準,目前菲律賓華人的總數,當於百萬以上。

在所有菲律賓華人之中,不論其已否菲化,百分之八、九十以上屬閩南裔;其餘約百分之十,以廣東籍為多,其它省籍為數無幾。閩南語(當地稱福建話)是菲華社區的通行語。福建籍華人中,以原屬泉州府的晉江、惠安、南安等縣最多,大部份居住在呂宋島,尤其是大馬尼拉地區,所經營的工商業和文教事業,也以在大馬尼拉地區的最為發達。原屬漳州府龍溪、海澄(今合併為龍海市)、泉州府同安等縣,以及廈門、金門的,大多數在中部未獅耶地區(VISAYAS)的宿霧(CEBU)等地,和民答那峨島(MINDANAO)各處。臺灣籍因對菲律賓投資事業增加,投資人眷屬及應聘前來之經營管理或製造技術人員,近年來菲人數不少。菲律賓華人,可以說遍佈全菲各地。

[編輯] 菲華經濟
華人在菲律賓百年來的經濟發展史上,一直扮演著先鋒的角色,尤其是引進國外的技術、資本與生產設備,開創初期的農耕與手工業。近年來台灣、香港及東南亞華商製造業之發展,並累積資金來菲投資發展,對提升菲國產業層次,成功的協助產品推向國際市場,再度扮演經濟先鋒的角色。而當地華商企業長才,多能順應潮流,掌握經濟脈動,發展製造業、房地產、金融業,以及透過證券市場操作、收購企業、結成大集團,擴大對菲經濟的影響力與貢獻。據香港《資本家》雜誌一九九二年九月份指出,菲律賓股票公開上市的工商控股公司四十五家,華商為大股東的約有二十家。此外,華商即使不透過控股公司組織,亦多進行綜合性投資,關係企業涵蓋面極廣。據統計全菲五百家最大公司中,華商約佔三份之一,並在紡織及成衣、漂染、鋼鐵、五金、製糖、塑料、木材加工、建築材料、百貨及金融等行業佔優勢。
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發表於 2011-1-22 08:32:54 |顯示全部樓層
http://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E8%8F%B2%E5%BE%8B%E5%AE%BE
氣候
菲律賓北部屬海洋性熱帶季風氣候,南部屬熱帶雨林氣候,全國各地普遍炎熱,海平面溫度約為27℃,熱季與涼季溫差僅為3℃,各月平均溫差則為3℃ - 12℃。全國平均溫度最高為33.2 - 39.9℃,最低為16.7 - 20.9℃,最高及最低氣溫的分布在全國無明顯差別。海拔高的地區則溫度略低,如海拔約1450米的碧瑤,平均溫度比馬尼拉低7.5℃ - 9.3℃左右。[1]而菲律賓一些鄰近台灣的地區,以巴丹群島為例:每逢冬季,如果中國大陸有較強的冷鋒南下,一般也會略過,令巴丹群島甚至呂宋島佬沃,氣溫會降至攝氏20度以下。年降水量2500毫米左右。夏秋季多雨、多颱風。
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發表於 2011-1-22 08:35:58 |顯示全部樓層
http://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E8%8F%B2%E5%BE%8B%E5%AE%BE
:菲律賓經濟
菲律賓在二戰後的1950年代至1970年代之間,與日本、緬甸同屬亞洲最富國之一;目前是新興工業國家及世界的新興市場之一。2006年,菲律賓被世界銀行依購買力平價列為第36大經濟體。

菲律賓的產經結構以農業及工業為主,尤其著重於食品加工、紡織成衣以及電子、汽車組件等輕工業。大部分的工業集中於馬尼拉大都會的市郊。此外,宿霧大都會近來也成為吸引外國及本地投資的另一個地點。菲律賓的礦業有很大的潛力,擁有大量儲備的鉻鐵礦、鎳及銅。近來在帕拉灣外島發現的天然氣,也是菲律賓豐富的地熱、水力及煤炭等能源儲備的一部分。

菲律賓所得大約為1455美元(2007年),為開發中國家,但貧富差距很大;首都馬尼拉為國際第24大購買力城市。
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發表於 2011-1-22 08:37:12 |顯示全部樓層
http://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E8%8F%B2%E5%BE%8B%E5%AE%BE
菲律賓文化
菲國在歷史上一直沒有特有而一致的「菲律賓文化」。主要原因之一乃由於菲律賓是個「七千島國」,各地有太多不同的語言,彼此不一定能充分交流,文化發展和特色都非常局部性;現有80餘種語言在境內使用。自古以來有許多移民遷居於菲律賓,各種東西方文化在此交匯,包括馬來西亞、印度尼西亞、西班牙、荷蘭、中國、墨西哥和美國。
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發表於 2011-1-22 08:41:54 |顯示全部樓層
雖然巴丹島離台灣近, 但實際卻是遠吧? 記得就算自己有船也不是可隨便就出海開在兩國之間的, 到巴丹可能先得飛馬尼拉再轉飛巴丹, 台灣跟巴丹之間沒有定期航班跟船班, 應該很難到, 當然, 也許以後 2home 很多站友響應山林大的島王活動自然就會有人開辦定期船班了
依小弟這一年來衛星堪地的經驗, 島南的地價應該不足玉里的一半, 只不過, 還是在島上唯一的高山下比較好, 水源充足又乾淨.
而且, 無論是菲律賓或大馬都比屏東還南邊, 稻米應該都是三期吧?  可是奇怪, 菲律賓居然還缺糧. 我看去菲律賓買個十甲廿甲的, 光種稻子就活得下來了
可是問題來了, 我什麼都不會種
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發表於 2011-1-22 08:45:09 |顯示全部樓層
大都會移民公司
提供的菲律賓移民條件
http://immigrant.com.tw/front/bin/ptlist.phtml?Category=83727
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