各式鋼構屋介紹專欄 [複製鏈接]

corey

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發表於 2011-2-3 20:29:29 |只看該作者.....

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本文章最後由 corey 於 2011-2-4 17:50 編輯

近年來綠建築及生態環保建築開始流行,板上許多朋友對於鋼構屋有著濃厚的興趣,鋼構屋與RC基本上差異很大,尤其是想要蓋鋼構屋的朋友更要努力做功課,RC一般能讓業主決定的東西並不多,但是鋼構屋卻不一樣,除了結構外幾乎所有的東西業主都可以決定,材料,設備,工法非常的多,其中可以省錢的方很多,稍一不留神就白白浪費錢,這使我決定寫一篇簡單的專欄來介紹鋼構屋,但事先要先做一些聲明
1.為了讓大家能快速了解及簡單學習,文中所有的定義都採用一般大家口語用字,嚴謹度會比較差(我們是業主沒差啦)
2.由於有智慧財產權的顧慮,文中的照片及圖片將採用直接連結網頁的做法,連結到的網頁僅供方便學習了解之用,並不表示是推薦的廠商,只是剛好有圖可用
3.內容將力求簡單實用,能讓業主達到具有選擇能力為目的
4.文章採用連載方式,有空就寫一點
5.濕式鋼構廠商可以向佾雲大請教,他很有心得的,也可以問問住的感覺如何
6.我對日式鋼構比較偏愛,所以研究比較多(此類建材商及建商比較有接觸)
7.如果很有興趣可以來上課
8.非日式鋼構也可以找照相機大幫忙設計及施工
9.我也是業主僅能給建議,我不是建商我不包工程
10.文章採即興撰寫,較無系統,加減看

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sumay123

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發表於 2017-6-2 15:34:06 |只看該作者.....

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本帖最後由 sumay123 於 2017-6-3 09:40 編輯

1.目前 RC 合理價約 7.5~15 萬/坪(含電梯);日式輕鋼構山寨版約 7~9 萬(含電梯);日式重鋼構山寨版約 8~11 萬(含電梯);日式輕鋼構約 9-12 萬(含電梯);日式重鋼構約 10~15 萬(含電梯)
2.市場上當然有很多很便宜的廠商在招攬案件，但學問在你看不到的地方:所以便宜不見得是好事
a.大者如是筏基嗎?鋁窗品牌?電梯品牌及幾人座?保固期多久?磁磚衛浴等品牌?是使用日本原裝外牆板材嗎?防水漆的品牌?
b.小者如:混凝土品牌及磅數?鋼構是 SN 耐震鋼材嗎?有防水層試水幾小時,或是根本就不試水嗎?隔熱棉的規格?混凝土有養護嗎?
以上都和營造價格息息相關。
3.台灣自地自建的消費者真的很可憐。大營造廠不會想接你的案子，而其它大部份小型營造廠不管消費者有錢沒錢。都不外乎先誇張的答應消費者一切要求以拿下案子後，若能追加費用就來進行追加費用，不能追加的就進行偷工減料。因為你不是建商，以後不會再有案子，善良的消費者只能任其宰割或進入無窮盡耗時耗錢的爛司法程序。
4.所以消費者除了要有基本建築知識外，就是要多比較去找到一家可信賴的廠商。要找一家願意說明一切，願意訂定詳細合約的廠商，該進行履約保證就要履約保證。