不臨路的土地

infoman

下圖的法拍地1&2合計有一分多.
因為不臨路所以底價很低還沒人要買.
鄰地1上面有建物. 空地很大, 停了一些車輛. 可能是旁邊一排房子住戶的車子.
鄰地2是菜圃.
前排相鄰的房子沒有人要賣.
但是最旁邊兩間房屋已被債權銀行向法院申請查封拍賣.
各位覺得如何呢?

infoman

我想買來當花園.
最好是和那塊地相鄰的房屋屋主肯賣房子,
那從屋後出去就是花園.
如果買不到和那塊地相鄰的房子,
而鄰地1&2又不給通行的話,
就走不進那塊地, 花園也沒辦法施工.
可是沒人肯賣房子.
一般有什麼方法可以和鄰地地主溝通通行的問題
而不被刁難呢?
謝謝!

allen

通行是一定可以通行, 不過如何通行之決定權還是在鄰地地主身上, 因此以和為貴,與鄰相親相愛...是一定要的啦

第七百八十七條 （袋地所有人之通行權）
    土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用者，土地所有人得通行周圍地以至公路。但對於通行地因此所受之損害，應支付償金。
前項情形，有通行權人應於通行必要之範圍內，擇其周圍地損害最少之處所及方法為之。