請問兩筆地號面積調整問題

catbooth55

請問各位專業的大大
小弟的農地已經買了快五年了,有兩筆地號一共1590坪,分別為1500坪跟90坪,想調整為795坪兩筆,
現在如果作面積調整不知會不會又要從頭再等兩年才可以蓋農舍?

阿俊

俊大再請教您
你先前有提到未來13坪的農舍增建問題,不知法案是否已經過了?
因為原本打算10年後才蓋農舍,但現在怕法令變來變去,
所以打算先蓋個合法農舍,就一個空殼暫時當資材室使用,以後再來增建!
另一個問題就是 ...
catbooth55 發表於 2011-9-1 12:03

只有宜蘭縣有內規  其餘縣巿沒有
更何況新草案沒規定不准增建  只規定要符合"農民"的資格而已  不過資格也可能會改掉

catbooth55

俊大再請教您
你先前有提到未來13坪的農舍增建問題,不知法案是否已經過了?
因為原本打算10年後才蓋農舍,但現在怕法令變來變去,
所以打算先蓋個合法農舍,就一個空殼暫時當資材室使用,以後再來增建!
另一個問題就是如果我蓋好農舍可以馬上分割農地嗎?
感恩

阿俊

持有土地的時間多久應該和合併分割沒有什麼關係,建議先做合併分割再蓋農舍事情會單純一點,模糊地帶的東西誰都不願意擔責任,況且這中間有點自由心證的味道,何必到時候又東拜託西請求的呢!
韓筑 發表於 2011-8-29 19:23

這是有二筆又面積不夠的人可以玩的 並不是叫你每個0.25公頃都去玩....
你合併分割後  是不是又要等二年才能蓋  將來法令也不知
但是蓋好農舍後卻有限制時間移轉的規定..

韓筑

持有土地的時間多久應該和合併分割沒有什麼關係,建議先做合併分割再蓋農舍事情會單純一點,模糊地帶的東西誰都不願意擔責任,況且這中間有點自由心證的味道,何必到時候又東拜託西請求的呢!

jeep5631

15# 阿俊
還有這條ㄛ
那如果2筆以上到無數筆相鄰，建蔽率不蓋滿，慢慢調整，那就好玩了

阿俊

13# 阿俊
分割前提2筆地號都得大於756坪
建蔽率沒蓋滿，應該也不能把多餘的土地分割出去吧
jeep5631 發表於 2011-8-29 16:12

二筆土地相鄰  不用達0.25公頃即可調整面積

jeep5631

13# 阿俊
分割前提2筆地號都得大於756坪
建蔽率沒蓋滿，應該也不能把多餘的土地分割出去吧

阿俊

11# 阿俊
若我有兩塊地(相鄰),A是800坪,B是480坪(皆新農),那我可在A地上蓋50坪的農舍,那再把300坪分割合併給B地湊成780坪,然後申請解套繪,再蓋另棟農舍嗎??
怪怪的耶..........
Opaso 發表於 2011-8-29 11:47

嘿   我就知道2home裡的人怪才一堆
所以我很想建議站長設立一個"漏洞"討論區...禁止官方人員註册的討論區  
你的想法政府還沒想到  所以算是漏洞.....但是要防止的是  土地有沒有受管制5年才能移轉的限制  我無從求證  等你來試驗吧...但我猜  應該只能用1~2次而已吧..

Opaso

11# 阿俊
若我有兩塊地(相鄰),A是800坪,B是480坪(皆新農),那我可在A地上蓋50坪的農舍,那再把300坪分割合併給B地湊成780坪,然後申請解套繪,再蓋另棟農舍嗎??
怪怪的耶..........