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血汗拓荒史 [複製鏈接]

km8332

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1^#

發表於 2006-11-12 08:42:35 |顯示全部樓層 |倒序瀏覽

最近發現自己犯了一個很大的錯誤，想報告出來讓大家引以為戒，於是想開個版，再訂個聳人聽聞的題目，一時就想起了施寄青的血淚史。
可是不行，標了地，至少到目前為止，只有笑還沒有流過淚，再說男兒有淚不輕彈。
汗倒是流得不少，血也流了一些，都市鄉巴佬入山懇荒，有幾次擦碰傷，流小血，還有次大鐮刀向樹頂一揮，尾勁十足，下來時鐮刀尖敲了自己小腿一下，雖有牛仔褲護體，還是流中血。有次滑了一跤，韌帶拉傷，真的是兩個星期不良於行，到現在還有點後遺症。
再來就是如名模名言：「捐血1cc，救蚊子一家人」，每週前往捐血不少，最恐怖的是，水蛭，沒錯，就是吸血蟲，連牛仔褲都被穿透吸血，一拔，傷口血流不止，傷痕至今還在。還好的是，不知是路面清空，還是天候變化，最近再也沒遇到水蛭。
所以說名符其實，流血流汗。

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囿梧家苑

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km8332

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2^#

發表於 2006-11-12 11:07:13 |顯示全部樓層

post by ""kevin""
KM大大您可要多多保重!!KM大的意思,是告誡我們,以後還是找推土機痛快些??

非也，非也，要配合主題，「如何尋找一塊好的土地」，前面血汗史只是開場白，後面要說的才是看我如何一步一步走錯，差點連前面的流血流汗都白流了。
只是說來話長，敬請期待！

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km8332

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3^#

發表於 2006-11-12 18:49:10 |顯示全部樓層

錯誤示範1

其實也不是要賣關子，只不過每遇到假日，都要跟兒子搶電腦，當然每次結局都一樣，當老爸的只有落荒而逃，所以只能抽空上網，分段說明。
言歸正傳，以下為錯誤示範，凡是兒童及未成年之青少年請勿模仿。
話說要找地，第一步要先由地號，找到地籍圖，才能找到位置。

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km8332

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4^#

發表於 2006-11-12 19:04:42 |顯示全部樓層

錯誤示範2

土地不像建築物，沒有門牌號碼，只靠地籍圖資料，是無法找到正確的位置，尤其像苗栗縣，多數還是日據時代地籍圖，沒有GPS資料，要找地只能靠自力救濟。
所以第二步，要找到特徵點，依上一圖，找到下方有一細細長長帶子，靠經驗，研判非道路即河流，通常寬度相同，變化不大的是道路，寬窄不一的多半是河流。

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km8332

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5^#

發表於 2006-11-12 19:21:45 |顯示全部樓層

錯誤示範3

第三步，要找出大約位置，於是使出18般武藝，電子地圖、衛星影像空照圖，幸運的是，特徵點比對整條60號道路附近，就只有一處有這個M型。

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km8332

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6^#

發表於 2006-11-12 19:51:10 |顯示全部樓層

錯誤示範4

標前到地政事務所申請地籍圖時，承辦人很好奇的說，這個地號有許多人來申請地籍圖，還問為什麼？
如只看地籍圖及空照圖，直覺這可能是塊裏地，如果是這樣的話，實在就沒有參加投標的價值，這也就是為什麼會開到第四標的原因。
因為衛星空照影像解析度太差，只知道大約位置，及了解整個地形的坡度變化不大。
所以第4步，當然是現場履勘。
第一次看地，東西南北分不清楚，又下著雨，只覺得方圓數里內都荒廢著，地在哪裡？說真的，看了還是不知道。

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km8332

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7^#

發表於 2006-11-12 20:04:51 |顯示全部樓層

錯誤示範5

第一次霧裡看花，回家就勤做功課，找了幾家電子地圖，都蠻粗略的。

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km8332

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8^#

發表於 2006-11-12 20:10:07 |顯示全部樓層

錯誤示範6

後來只有找到友邁電子地圖，算是比較詳盡，還包括部分產業道路。

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km8332

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9^#

發表於 2006-11-12 20:49:16 |顯示全部樓層

錯誤示範7

將電子地圖套到地籍圖後，發現有產業道路到達這個地號，於是第二次現場履勘，找到了產業道路入口，也找到了地，再透過關係，與地主親人通過電話，知道法拍的原因後，就參加投標，順利的得標。

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km8332

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10^#

發表於 2006-11-13 20:36:59 |顯示全部樓層

Re: 錯誤示範7

post by ""山林雅境""
[quote]post by ""km8332""
將電子地圖套到地籍圖後，發現有產業道路到達這個地號，於是第二次現場履勘，找到了產業道路入口，也找到了地，再透過關係，與地主親人通過電話，知道法拍的原因後，就參加投標，順利的得標。

憑藉這一點就可以向km8332立正致意了.的確.法拍就要多這一點厚道.
km8332兄:好期待您的後文喔[/quote]

慚愧，當初要連絡地主，只是想打聲招呼，說明會參加投標，如果地主經濟能力許可，還有時間可以撤標。當時，地主一直沒有聯絡上，只有聯絡上她兒子，家家有本難唸的經，內情與MAGGIE的卓蘭標地差不多，也跟他們說明了，只有地標售出去，才可還債，我們絕沒有趁人之危的心態。

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