對流換氣輕鋼構節能環保綠屋-2012-2014/6月完工照

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187# elhazard81
約4月以後
也是要看建照何時核發

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201# 屁仔
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因為站上的PDF檔已不能下載

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209# 包種茶
1.農地..農路可申請水泥路?..

可以的


2.資材室45平方公尺是指室內坪數?有沒有含陽台?還是滴水坪數?

壁牆包外容積 就是外牆 長乘寬   不含陽台  雨遮可外露 2米 不可立柱

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211# 包種茶
所有的農業設施只能占農地的1/10

如果 農地 762坪 也就是說 農業設施 只能共有 76.2坪 可拿來用在農業設施容許(除了其它特別法令  如 網室 菇寮 農產品加工廠)

若農路用掉80坪  應該說只能用76.2坪 那其它的農業設施 等於0坪

農地農用的最大意義是 農地的9/10 是用來當農業種植的 不是拿來建東建西的  不然就買其它 甲 乙 丙 建的土地就好了 而不是農地

還有 站上有許多的討論文章 可多爬爬文  若是很忙 很急 可直接來電說一說  會更快

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照大您好：
我的地在屏東枋寮,是海水魚塭蓋這種鋼構造的建築,會不會有海水鏽蝕的問題?不過我離海邊還有2~3公里遠,我想蓋個大概25~30坪大小的一層樓,想請問您[屏東的架高對流換氣屋]主體及[柳營]的造價， 謝謝您 !我 ...
00dkny00 發表於 2013-6-14 02:24

我的地在屏東枋寮,是海水魚塭蓋這種鋼構造的建築,會不會有海水鏽蝕的問題?
會有海水鏽蝕的問題   可用熱浸鍍鋅來延長使用年限

通常海水風的鏽蝕 連RC或磚造也是怕的 所以要向大自然學蓋房子 像蘭嶼的原住民房子

如果在颱風頻繁的地區工法  要再升級 但現在還不敢去做新開發的升級版的配件 (要燒錢)
所以就不傳 造價表了  若是執意想蓋此種工法的房子 我再 傳給您

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216# donfang嫂
剛買農地時 園區就有既有rc農路  申請大資材室時 經辦人員要我一併補申請既有rc農路
後來容許下來了 我就再去申請一間煙燻室'農產品加工處  經辦人員當時跟我說:全部農業容許設施是一併計算
不能超過農地面積的1/10  

看到您上述的法條 不知是我當年聽錯(87年) 還是經辦人員搞錯 像我當年申請大資材室 法規容許7米高 我申請6.6米高
最進幫朋友申請資材室 變成只能3.5米高 都是以經辦人員說的算

但是農地的4/10都可以用來申請農業設施許可 可耕作面積就相對少很多了

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222# daisy327
防潮的效果很好
但是淡水 對我來說是遠些
"拍謝"

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223# 66232292

暫時無此念頭  謝謝您 看得起

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coma 發表於 2013-8-17 23:35
照大

虎尾的建案不知道進行得如何? 不知道可不可以去串門子參觀。

本來今年元宵節過後 要開工 但是舊房子要先拆除

結果 業主請"先生" 看移祖先牌位及拆除的日子 說今年不能拆 要過完今年才可能拆

所以 最快也要 明年的 5月 才可能動工

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去年中至今年初 完成新社的新屋 業主已入住數月 也經過了暑假的熱浪 到目前為止也是沒安裝冷氣 因為地理位置較高些所以都不悶熱也很涼爽舒適

但是 柳營及大埤有反應中午時刻有些熱 其它時段則 十分合宜 而竹山因為 業主的妹妹特別要求拉高房子 所以中午時段還可以撐著不用冷氣 (以上我暫定為第三代工法)

有鑑於此 觀察比較 阿炮的對流換氣屋(3.5代工法) 最大的差異 是在隔熱 因為 阿炮的屋頂'二樓內壁牆及一樓西面 南面 採用ALC的斷熱材 使得他的屋子不受熱幅射的傳導 屋內溫度一直可保留較低溫的狀況 只要稍為的抽風讓其對流就非常涼爽

集集小鎮這一棟對流換氣屋 我則稱為第四代工法 除了沿用第三代的木紋水泥板 對流換氣外牆工法外 把ALC的隔熱元素應用進來
在琉璃鋼瓦下及外牆板的內部 加鋪 5公分 ALC隔熱白磚 來隔絕外在的冷及熱 的空氣

業主其中之一是消防員 所以 對於 斷熱 隔熱 概念非常優 所以大量引用隔熱材

本來預計 4月動工 因為新法規 綠能檢討 建地超過 300平方公尺要做 中水的綠能檢討 本來業主的雙親不願中水回收池建於屋子下方(房子是鋼構架高120公分)而不太願意使用雨水回收系統 後來因法規要求 只好建於屋側 剛好這一建地 低於道路面 2.2米-3.3米 利用它來擋些邊坡土方

因為建地低於地面釵h 所以基地工法 這較為耗損預算的建材 除了回收水庫為筏式基礎外 將40公分FS大底延伸至房子主建物底下來引上水泥柱筋 來焊接 鋼構的基礎螺栓

室內建坪50坪 規劃為5間房間 兩間衛浴  一間廚房 一大客廳及神明廳 挑高夾層27坪 上層前後倒水 加中層四垂屋瓦150公分(與竹山略同) 滴水坪為72坪 前玄關及後方150公分塑木露台 外加10坪雨水回收水庫 不含回填土方 造價 500多萬

此基地於7月中開工 經過養護又遇到颱風及雨季 業已在上星期五 回填完成 今日鋼構進場開始組立

把原地貌及完成基礎照片PO出


業主先期做的擋土牆及整地 與路面高低差 2.2米-3.3米



開始開挖整平 灌 PC 及放樣
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右方水庫為筏基 房子區因為為回填區 所以 以40公分FS大底延伸 引上鋼筋柱 日後鋼構柱是整体的
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RC大底噴水養護完成 右前角回收水庫 灌滿水來養護
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開始回填土方 本來養護28天 但是雨水常來攪亂 所以至今才回填 但是如此一來 挖土機在其上方來回穿梭也不怕 RC大底會內傷而裂痕
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