買地前最重要的一件事..千萬不要省略

kevin

我觀音農舍有用到這一條,這是建商告訴我的...
不過細節我一直弄不清楚,屆時有機會再到宜蘭向NTHOUSE兄討教一下~~~

kevin

post by ""winfail""
謝謝大大的回答
那如果是 2000+400 可以先合併再分割成 800+800+800 嗎

請各位要多多爬文唷...這鍋粉多前輩都討論過了

這不單只是數字遊戲,要能分割合併還要有許多條件的...比如說,是否相鄰? 使用地類別及使用分區是否相同等等(有錯請更正~~,看大家有沒有認真看唷~~ 呵)

kevin

post by ""nthouse""
[quote]post by ""winfail""
請問nthome兄
  為什麼分割很難 難在何處
如果有2000坪 想分割成1000+1000 容易嗎
感恩

只要坪數夠大..分割不難.....
分割後每筆面積均須達0.25頃才准分割.....但仍有許多方法可以分割到3~4筆...下次再說明....不過細分割..沒有配套措施還是沒用..這是專業人員在用的....粉復雜..
有意學的人可以加我MSN
nthouse2000@pchome.com.tw
請註明2home......叫我阿俊[/quote]

第1個舉手答有~~

kevin

之前我那已賣出的觀音農舍,那老頭子,後來把前面的溜地,還未建的,全都變更成建地了,原因是在路的一旁有一區丙建

後來他就覆土,找人來拍照,還想改道,把進農舍的路,由直的,改成彎來彎去,搞的社區的人氣得找村長來協調

後來他變更通過後,才把路改回來~~~

這其中是顯然有鬼的~~~ 但那老頭子就很厲害...

現在觀音105鄉道上的"科學市",就是一堆溜地改出來的建案
(不知現在改名了沒? 那時招待所是掛科學市,我自從賣完農舍就未再回去過了)

而且呀,改成建連棟的透天,因為是建地了,變成一戶要賣至少六百至一千...真是見鬼了

更聰明的是,因為被人告怕了(因為整個社區的房子都在漏水),這回好像找了人頭~~~