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樓主: MACD均線

........文林苑事件／學生觀點：三方小錯造成悲劇 [複製鏈接]

lswang

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51^#

發表於 2012-4-2 20:45:27 |只看該作者.....

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現在看來樂揚也是受災戶了

老闆得要考慮換個招牌來營業才行, 不然以後要做都更恐怕市政府不大敢配合; 形象變差, 房子也賣不到好價錢.

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阿俊

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cn3298

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發表於 2012-4-2 21:02:03 |只看該作者.....

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那裏有許多屋主地主(透天)在等都更.
很多透天店面僅有一樓店面出租.
2樓以上無法住,原因"漏水.破舊",現處於要修或不修的"尷尬期".
大部分應該是價錢或條件談不攏問題.
時代在變多數屋主地主都想當"暴發戶".

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阿俊

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發表於 2012-4-2 21:58:16 |只看該作者.....

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那裏有許多屋主地主(透天)在等都更.
很多透天店面僅有一樓店面出租.
2樓以上無法住,原因"漏水.破舊",現處於要修或不修的"尷尬期".
大部分應該是價錢或條件談不攏問題.
時代在變多數屋主地主都想當"暴發戶".
cn3298 發表於 2012-4-2 21:02

如果.....
我是一個透天厝+店面  我無法分到一樓店面  我也不會參加..
是你  你會嗎?
如果我每個月坐收數十萬租金  我沒事去參加都更幹嘛====>我不會自己拉皮嗎?
是透天厝  翻修跟本不用怕如果是公寓  才有你說的問題
人家好好的住在那沒事去問人家要不要當暴發戶幹嘛...難道建商就不是暴發戶?

這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

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阿俊

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發表於 2012-4-2 22:09:53 |只看該作者.....

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其實台北巿政府不強執拆除巿政府會出大事他也沒錯
住戶堅持不參加也沒錯..
那就是建商的錯囉.............
其實誰都知道要賺錢的人都會弄一點邪門歪道來騙公務員和相對人公務員也知道奸商會作這種事(如果是我我也會)...但他們有時有業績壓力也有"關切"壓力不得不閉一支眼讓他過

只好囉

我都會和公務人員鬥法了更別說有那麼大的利潤可言的案子..
就是在於:"利益"如何拿捏而已...
如果換我是建商有大利潤就挪一點出來給大家換來順利有何不可

這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

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STSHAOWW

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發表於 2012-4-3 00:03:56 |只看該作者.....

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他應該不算袋地他仍有路通行
北巿府說他沒有"建築線"這不代表他沒有路通行..
http://g.co/maps/hfqse

地坪2X坪的透天厝比比皆是  有什麼差別?
台北巿政府沒有錯  他依法行政...他錯在有沒有實際審核"不 ...
阿俊發表於 2012-4-2 17:50

你劃的示意圖是和地籍圖不同的
會誤導大家
mobile01有很詳細討論了
http://www.mobile01.com/topicdet ... 7&last=34894735

買一甲山土種一甲翠樹樂活一甲子

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cn3298

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發表於 2012-4-3 00:24:43 |只看該作者.....

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本文章最後由 cn3298 於 2012-4-3 00:26 編輯

如果.....
我是一個透天厝+店面  我無法分到一樓店面  我也不會參加..
是你  你會嗎?
如果我每個月坐收數十萬租金  我沒事去參加都更幹嘛====>我不會自己拉皮嗎?
是透天厝  翻修跟本不用怕如果是公寓  才有 ...
阿俊發表於 2012-4-2 21:58

月租沒有數十萬!!
很多真的在等都更!!
這是我親耳聽到"他們'在聊天!!
八德路二段遼寧街一帶.

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STSHAOWW

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發表於 2012-4-3 08:46:56 |只看該作者.....

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如果是公寓大樓的持分房子要都更，採用比例法則是OK的。但是透天厝是獨立產權，不願都更也要被併入比例法則計算，合理嗎
yzlin 發表於 2012-3-30 17:07

我個人反而認為持份的公寓房子採比例制非常不公平
因為分房子卡了兩關
1: 建商和原地主(住戶)怎麼分
2: 各樓層間要怎麼分最難搞的是一樓店面和頂樓有加蓋的
房子各樓層的價值在每個時代都不同
像我家40年前和建商合建都是四樓公寓你可以選 1+4樓或 2+3樓
現在一樓可能就比其他所有樓層加起來還貴了

一樓怎麼表決也一定輸其它樓層的人這個才是不合理

買一甲山土種一甲翠樹樂活一甲子

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阿俊

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發表於 2012-4-3 08:52:47 |只看該作者.....

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你劃的示意圖是和地籍圖不同的
會誤導大家
mobile01有很詳細討論了
http://www.mobile01.com/topicdet ... 7&last=34894735
STSHAOWW 發表於 2012-4-3 00:03

1)不是我劃的  是新聞上的
2)我只看到最後一句 ...
建商真要玩王家怎樣都會輸  感到很無奈而已
3)袋地不是原始造成的  也不是故意的  是開闢捷運而使他們沒臨建築線  不能說他們是違章建築...現場還可以出入  請問有誰去主張袋地  如果今天是王家去主張袋地  被建商玩死是應該...他真要主張袋地也是向攻府(捷運局)主張的  因是是捷運局造成的...你看空照圖上捷運局還是有留通道給他們過  只是不算是"建築線"而已  今天你家門口如果被蓋了公園  一樣你家還是沒有建築線  應為公園用地不能當建築線使用..
今天我們來舉例好了http://g.co/maps/epz34..圖片中是羅東運動公園  上面有一條四維路  你們認為四維路是"路還是"公園"......答案是公園..
那面臨四維路的土地是否為袋地呢?他沒有不讓你們通過哦.......只是沒有建築線而已..地主說你是袋地  政府卻說有路給你過  只是你沒有建築線而已
今天不能把沒有建築線=袋地=違章..101上的論點只是他的一個看法而已..那你可以說101上那個人講的對!去現場抗議的教授都錯?

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山林雅境

這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

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阿俊

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59^#

發表於 2012-4-3 08:53:20 |只看該作者.....

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月租沒有數十萬!!
很多真的在等都更!!
這是我親耳聽到"他們'在聊天!!
八德路二段遼寧街一帶.
cn3298 發表於 2012-4-3 00:24

我是看年代訪問曾國城的房東他反對都更

這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

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nenghsin

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60^#

發表於 2012-4-3 09:16:45 |只看該作者.....

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59# 阿俊
看來建商的支持者使用袋地這個名詞在誤導觀眾，因為主觀的袋地跟捷運及公園旁的袋地是兩回事。
我前幾天一直弄不懂，為什麼王家就在捷運線的旁邊，家旁邊就是捷運橋下的步道，隨時都能出入，怎會是袋地，而他使用鄰居賴家的土地出入幾十年，讓賴家權益受損，唯有參加都更才能還賴家的公道，顯然一些半桶水在誤導。

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