無農業證明是否就無法買賣過戶？

美信

我的經驗是：
所有的農業設施容許使用要向公所的農業〈建〉課提出申請，經初步審查含現勘沒問題後，它會發文到水保單位〈當然您會收到副本〉，水保承辦人員會和市府顧問水保技師再去履勘，都沒問題時水利局會再通知農業局算出您該繳的山坡地開發回饋金〈公告地價*開發面積*6%〉，當您去台銀繳完把收據傳回去，就可以在家裡等著收容許開工函了。
目前政府辦事效率奇快無比，水保局禮拜一來看，禮拜五就收到發給農業局算回饋金的公文副本，過了禮拜二又受到農業局繳回饋金的通知。比較慢的是第一關區公所農建課，因為它除了初步文件審查還要發文通知地政單位、農田水利人員，安排時間同步現勘，不過也是只有兩個多禮拜的時間而已。
這是我最近申請農業設施資材室的經驗，謹供大家參考。
接下來要來申請約40坪的簡易網室，每項農業設施申請規費是200元，只是沒開挖地基不知還要不要繳開發回饋金。

美信

再來談一下我的經驗：
去年中初次買山坡地時也曾參考站上達人的意見，請教仲介是否有該山坡地開發的許可〈含簡易水保〉，結果仲介拿了一張機械除草的容許函充數，上面言明不得開路......等超限開挖〈發〉，也敘明完工時也要申報，此時仲介就含糊其辭拿不出來。當時因忙著辦理簽約、貸款等手續，也沒進一步去深入了解，後來聽說前地主曾因此開發案被罰款了事。
最近我申請蓋資材室，公所承辦及水保人員到現場勘查時，說我所有的農業設施都沒有申請，並善意建議我要補申請。上禮拜我除了已去繳納資材室的回饋金外，又另外申請簡易網室，並同時補申請了我後來自己作的花果棚架、蓄水池，以及前地主施作的水泥農路、砌石駁坎...等，總共六、七項，每項申請規費是200元。
至於開發回饋金或是否罰款就等有近一步消息再跟各位報告。
謝謝大家。