走山啦!山坡地鑑界的問題

VC1234

要怎麼知道他們是用新式還是老式的?
申請鑑界時可以要求嗎?

ch

8# larchi
larchi老大,你該不會請竹東地政事務所量的吧?
http://www.2home.com.tw/bbs/view ... B2%AC%C9&page=1
這是我的鑑界經驗,量了三,四次,每次結果都不同,
地政事務所也不會對不同作解釋,都胡亂說,連行政程序也不遵照,
最後還請縣府行公文要求他七日完成,只能說他就是亂搞
後來發現我的差十幾米的還好,有人五指山那的土地都移到山崖下了,
搞到最後要他完成送縣府重測程序
縣府的測量明顯專業許多,帶頭人員非常客氣,也很專業,
領隊人員花了一週作多點GPS測量,以附近固定發射點為參考點
幾乎將我附近的鄰地都量了一遍,順便做了好多附近土地的參考座標點
量測前做說明,結果時再做一次成果說明,
之後我再以這個結果與鄰地主到鄉公所做調解
提供你做參考

山林雅境

要怎麼知道他們是用新式還是老式的?
申請鑑界時可以要求嗎?
VC1234 發表於 2012-6-7 10:01

這是可以要求的.或是說鑑界時如果地政人員想使用非傳統光學的鑑界,需經由申請人同意.當然妨礙光學直線測量的障礙物,申請人有義務事前清除,否則地政人員也會抓地主的包.
光學測量會抓週邊可能的座標當參考.這樣與鄰居的磨擦可以減少很多.

VC1234

13# 山林雅境

謝謝!將來如有再鑑界,真的要多注意。

山林雅境

14# VC1234
資訊分享別客氣.
一般山坡地鑑界時差不多有五成的機會地政人員會詢問要用GPS.光學測量往往動用三個地政人員,還要往復來回上坡下坡的走動.經年服務山坡地的地政人員的體力也是一大考量.一般我在申請測量石都會儘量幫忙他們拿東西跑上跑下的.這樣他們也會感受這種溫馨互動.即使事前已經清理了妨礙光學的障礙物.測量當天我還是會儘量出動三人來支援.圓鋸片除草機.手鋸.長柄砍刀.這些都會帶.另外界樁.鐵鎚.噴漆.飲水遮陽裝備都不可缺.

VC1234

15# 山林雅境

下次就比較知道鑑界要做什麼事了,2Home真的是高手雲集,要跟前輩多學習。

我沒印象鑑界有問我們要用那一種,只記得兩年前的六月也是一直下雨,安排的鍵界日期因雨被延了好幾次,最後是臨時一大早七點多說今天早上要鑑界,從桃園趕到新竹已經鑑一半了,代書跟隔壁地主陪著,仲介也是晚到。

只記得當時好像有些問題,鑑界人員說要再來一次(好像當時就覺得界址差很多),後來說是以遠方的一個點為基準對進來就變現在這樣了。

aotsen2004

唉~~~ 我這邊山坡地測量 3次 , 也是 3次 都不一樣的結果!!

VC1234

最後怎麼辦? 以那一次為準?

aotsen2004

就 大家協調!!
雙方 邊界 3~4公尺處 不要蓋房子, 種樹就好了!!
免得以後糾紛!!

VC1234

下次如果還有機會買地,真的要像站長及各位大大所說,要要求先鍵界(至少也要在第二次付款前),簽約時可能要註明誤差(前後左右)X米(1米)以上簽約失效,賣方退回已付款項。