返回列表

樓主: menwen

廠商估價太籠統，懇請前輩們幫忙！ [複製鏈接]

deantseng

金牌會員

Rank: 6 Rank: 6

1^#

發表於 2012-6-16 00:15:36 |顯示全部樓層

本文章最後由 deantseng 於 2012-6-16 01:24 編輯

個人覺得是蠻清楚的, 問題是你要參與到何種程度? 自己叫料? 重點是找一家口碑好的廠商才是重點
Naven 發表於 2012-6-15 15:03

找一家口碑好的廠商也會有壞下包商,重點是要清楚的讓廠商知道遊戲規則及驗收標準

壞廠商會避重就輕越難施工報價越低以取得你的信任,等到施工時再藉機變更設計規格或以追減方式追減,所以合約需載明不得變更設計及規格與追加減好,施工問題讓問題先行被提出討論及協調

使用道具舉報

deantseng

金牌會員

Rank: 6 Rank: 6

2^#

發表於 2012-6-16 01:07:07 |顯示全部樓層

外行看熱鬧，內行看門道, 說的都比做的容易, 不再在這裏浪費口水了~
Naven 發表於 2012-6-16 00:44

本人從事科學園區建廠發包十餘年不知要以,1.外行看熱鬧2.內行看門道

哪項歸類

使用道具舉報

deantseng

金牌會員

Rank: 6 Rank: 6

3^#

發表於 2012-6-16 20:45:44 |顯示全部樓層

23# Spring_Chien
我們的難搞是被不良廠商訓練出來的

每次失敗的發包導致施工不良,事後檢討又讓合約及圖說加厚了不知多少頁

每當建廠完工時,看看廠區就像欣賞自己所創造的藝術品

1 查看全部評分

l70077007l

使用道具舉報

deantseng

金牌會員

Rank: 6 Rank: 6

4^#

發表於 2012-6-18 01:58:35 |顯示全部樓層

29# Spring_Chien

我們是工程公司你應該是T字頭的吧

使用道具舉報

deantseng

金牌會員

Rank: 6 Rank: 6

5^#

發表於 2012-6-18 13:30:03 |顯示全部樓層

34# menwen
menwen 大:
統包的定義是指在有限的數量及範圍內廠商負責完整施工與責任,與追加減無關(按照工程慣例可提出1000分之3~5不予追加減)
還是建議將合約及圖面確認清楚

我曾遇過有些包商將很困難施工的項目用很低價的單價承接,施工時用盡各種手段提出追減,如讓他追減成功,勢必要再發包給價格
更高的廠商,且好賺的他做完了剰難賺的那誰想做,在回頭看看追減金額根本無法發包

1 查看全部評分

dahoo

使用道具舉報

deantseng

金牌會員

Rank: 6 Rank: 6

6^#

發表於 2012-6-18 19:18:37 |顯示全部樓層

本文章最後由 deantseng 於 2012-6-18 19:27 編輯

37# rongo

看來，我們好像有點同病相憐了！
真是無言.........
menwen 發表於 2012-6-18 16:09

給誰施工我覺得不要預設立場,因如果是有人情的壓力,在相同的品質條件下(我優先選擇你已經對你很好了),但往往事與願違

選擇人情又要面臨工程品質打折扣嗎

所以小錢不要省找個有能力的設計師出標單合約及圖說確保自身權益

看過大大的總金額約為250萬左右,光工程被打九折就多被賺25萬,何況被亂做那折扣數及補正費用

也提醒大大去看他施工過的房子才不會有太大的落差

PS:不要相信統包,因他在專業也不是你,怎能知你的生活習慣與布局,光左撇子,右撇子都可以改變開門的方向及電燈開關位置

Rank: 6 Rank: 6

7^#

發表於 2012-6-19 14:48:17 |顯示全部樓層

本文章最後由 deantseng 於 2012-6-19 15:46 編輯

41# menwen

折扣數如磁磚等級有AA.A.B.R價差都超過9折，施工時打壁虎及釘槍工料也差很多強度差更多‧‧‧‧‧補強及修正費用

使用道具舉報

deantseng

金牌會員

Rank: 6 Rank: 6

8^#

發表於 2012-6-19 16:55:46 |顯示全部樓層

本文章最後由 deantseng 於 2012-6-19 17:01 編輯

51# menwen
1‧找個熟識的建築師出圖兼監造，監造費以單次至現場記價視有需要時提出，並提醒下階段施工時需注意事項（但大牌建築師不願意賺小錢）
2‧找相關土木工程系學生兼職點工

使用道具舉報

2home站內搜尋

返回列表

廠商估價太籠統，懇請前輩們幫忙！ [複製鏈接]

回覆：廠商估價太籠統，懇請前輩們幫忙！