廠商估價太籠統，懇請前輩們幫忙！

kuoheidi

分享一下我們家的估價單...我看了也是很傻眼...但是又能怎麼樣...還是給他做了(這是只有泥作部分...不含水電, 磁磚, 外牆, 屋瓦...衞浴設備, 铝門窗...等等等等; 一二樓rc, rc雙斜屋頂; 合計約35坪的小房子...五月底才剛出來的估價單, 還熱呼呼的)
1        鋼筋        16頓        21500        344000
2        鋼筋彎紮細立                        96000
3        模板細立        1085.59平方公尺        340        369000
4        混凝土        217立方公尺        2300        499100
5        澆置工程                        50000
6        鷹架細立                        60000
7        泥作工程(水泥、沙漿、粉刷  1:3、1:2)(含水泥、沙等材料)                        571950
        總價                        1990050

kuoheidi

後來我自己加註施工補充說明如下:
＊施工補充說明:
1. 廠商依建照核准之建築施工圖施工
2. 以上估價含拆除工程, 整地工程, 放樣工程
3. 廠商需自行投保營造綜合險; 需做施工安全圍籬, 以及施工過程造成4. 鄰損由包商負責修復賠償
5. 內外牆仿清水模粉刷, 格子樣式可由業主依喜好設定間距大小
6. 完工交屋給業主使用後, 全屋防水保固一年
7. 含門檻施做; 铝門窗塞縫收邊; 垃圾清運;
8. 含全戶防水施做; 灌漿後澆水保養; 使用較佳板模, 板模不要上油
9. 無幅射鋼筋證明, 無海砂屋證明
10. 一樓化糞池上方區域, 請加鋪鉄網灌漿水泥保護.
11. 一樓D3與W4位置對調; 二樓W6與W9位置對調.
12. 客廳右w1窗修改為 離地220公分施做90x185長形固定窗

不含工程: 使用執照送件、水電工程、營建證明、鋼骨工程、鐵工施作。油漆工程、門窗組立工程、大理石工程，瓷磚等。

kuoheidi

42# menwen

這是泥作說他們會幫我們這麼做, 我把他說過的話寫下來以免口說無憑

kuoheidi

個人花了2~3年完成了農舍( 期間把公司收了), 每天在工地幫忙蓋房子, 睡車上, 到處睡.

1. 自己一定耍研究好所有的規格與單價

2. 但不要把包商弄得太沒賺頭,   將來要讓人家很樂於幫你做修膳工作

好的包商帶 ...
Naven 發表於 2012-6-25 15:55

十分認同您的看法, 我也認為一分錢一分貨. 該給人家賺的就要給人家賺, 如果蓋一棟房子賺不了多少錢, 那包商就有可能偷工減料...就像我有位設計師好友說, 他們固定就是要賺30%才夠支付管銷費用.