2HOME 有多少人主張袋地權成功的,交換條件是什麼?

b123

借錢的嘴臉和還錢的嘴臉是相反的.欠錢的債務人最大.債權人討錢要小心客氣一點.不然債務人就告債權人態度惡劣騷擾.有錢人還是不要開銀行.經營地下錢莊瀑力討債才是王道.

ch

33# 檸檬

其實不管他是不是故意的,他都是土地所有權人
應該沒有人故意要買下一塊土地來坑你老爹,因為不確定因素太多,而且他如何確定坑得到你老爹?
你提到"憤怒的父親  拒絕讓甲通行",我相信他應該有跟你父親談過了,且碰得一鼻子灰
至於"2倍價錢贖回"應該只是氣話吧,我無法知道真相,所以我只能做合理的推論
我當初買法拍時也遇過同樣的問題,鄰居跟整村的人說我如何壞如何對付他
當時我只秉持一個原則,不說惡言,一切講理,時間會解決一切,
經過了三年後鄰居慢慢習慣了,大家也知道我處裡方法了,也就沒事了,
我想那個鄰人甲可能只是想快點繼續自己的夢吧!
     家族糾紛,想留住祖產,其實當初我相信被法拍你家人也都知道,
但卻無作為,想藉由協商獲取對自己更有利的談判,
同樣的銀行也想獲得最有利的處裡方法,所以好好靜下心來解決問題吧.
不要讓憤怒來處裡問題,當雙方都期待對方釋出好意,但卻都不願從自己做起
不吵架就不錯了,怎能期待多了個麻吉的朋友呢?
     鄉公所調解委員大都會希望促成雙方自行和解,不會公親成事主,
你老爹可以說沒有不讓他進來,但是他做鐵門鎖著擺明不讓他進去,這說不過去吧...
至於其他官員,基本上你要他做事就已經不高興了....
     你新買的那農地,主動權在你,給出善意是好的開始,
也祝你好夢連連..

     PS.2home大多是好人,我可能是少數的烏鴉,這問題我會就此打住,
          畢竟真實狀況旁人無法真切得知,
          只希望大家習慣以多方面想問題,如有得罪請念在年紀還小的份上,原諒小朋友吧

b123

祖公地子孫賣.拿的起放的下.不怕沒地買就怕沒錢買.好運是給大鼻子大眼睛的人

dahoo

袋地通行權
哈哈  告訴大家我父親的案例
話說同村的專炒地皮甲  相中我家被法拍三度的農地5分
袋地  即使每分便宜20萬  只要去看地  遇到我父親  家父一率明講  家族土地遺產糾紛
外人最好不要介入.....
因此5 ...
檸檬 發表於 2012-7-5 17:09

買路錢一年1萬.檸檬爸也太仁慈了...
我有個朋友的案例在屏東縣:
法拍買了一塊袋地.進出道路是國有地.國有地承租人開價承租權讓渡金100萬/甲.朋友還是買下了.
(國有地承租權讓渡現在行情喊價大約是100萬/甲)
對方開價法拍2倍價出售.檸檬爸也可開價200萬/甲讓渡金啊
袋地就是有瑕疵才便宜啊.哪有得了便宜(袋地)還賣乖(路權)的道理.

mydvd589

讀這個版好像在讀傳奇小說, 細細讀來, 饒是有趣極了!!
土地的故事真是千奇百怪 無奇不有
究其根源, 幾乎都是肇因於人與人之間的恩怨情仇與利益糾葛
尤其一旦扯上了隔代的糾紛
那更是滿紙荒唐言, 一把辛酸淚... 怎樣也講不清了
感謝這些貢獻故事與案例的先進們
讓我們對親近土地有了更多的體會!!

阿炮

說到這個"袋地"~
我的情況完全相反!
我是買在臨路的農地新地主~"袋地"所有人是村裡的老地主(七十幾歲)
而且農地一端(最東側)早就有"水泥道路"給後方兩戶人家通行好多年~
在買賣辦理過戶中,鄰田阿貝來找仲介說要與我換地,讓他有"臨路"的農田!
好的!仲介在沒徵詢我的意見直接開條件給阿貝~
願意以我的農地1坪換後方農地3坪來交換!
阿貝當然不肯啊!只願意1比1交換~
事後還傳出我這年輕人獅子大開口1比3喔~
好吧!我是臨路的農地~也有出入口(面路114公尺)!
也可以蓋農舍~所以就維持現狀囉~
也願意讓後方的兩戶人家通行~他們人都不錯!
畢竟與鄰為善!安心清靜過日子比較要緊吧!
至於後方"袋地"的老農換地的事!
我覺得時間等久了就會是我的了~
因為畢竟多年之后也有三位兒子繼承......
到時就"便看"囉~

山林雅境

46# 阿炮
說不定他的三個兒子之一.也有上2Home網. 家安機密外洩.

copy

聽意思那三個兒子好像是....阿炮的?

阿炮

47# 山林雅境
48# copy
兩位大哥~
偶的意思是偶還年輕~
等"阿貝百歲年後"(台語)過給三位兒子~
三位兒子不可能都要接續務農吧~
只要其中一位說要賣(需要現金)...
偶就有機會啦~呵呵呵~

因為我也想要增加小屋後方的農地深度~
只有與阿貝交換農地才可以實現~但是不可以讓阿貝知道喔~
至於阿貝的三位兒子知道我嗎?
阿炮是誰?村裡沒人知道啦!哈哈哈!

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46# 阿炮
阿炮大所言甚是:
       我老媽在魚池鄉的一塊農地,是4筆相連土地延路平行串成~(旱'田'田'建),持分1/2數十年來個自使用相安無事~十年前原地主的弟弟將另外1/2賣給村人,去年我主動找他協議分割~因為建地在我這邊,所以我提議用2坪農地換他名下建地1坪,"歐吉桑":一直說不用這樣啦!但我堅持不能讓他吃虧~他也只好依我,我也承諾所有費用由我支付~他到代書那裡堅持要付1/2費用........代書看我们爭著付錢出聲打圓場~結果勉為其難,讓他出10000元~你待人以誠意!人恆以誠相待~
       後來過了4個月,有人去我的地盜挖"光臘樹"~才鋸完葉子~"歐吉桑"就來電告之~我才得以自台中馳赴~報警!