雙併40年老房子的翻修

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我在2012-3-1 09:27發表過帖子 [尋找霧峰溫泉鄉的鄰居] http://www.2home.com.tw/bbs/view ... 6174&highlight= 想不到最後 不是2HOME網友買到，  而是路人甲到山上散歩碰到我，我們聊得還算開心，就這樣我將屋主電話給路人甲，  我表示如果有成交只要隨意包個紅包及可， 希望這雙併平房拉皮能給我承包， 我盡量保留它的原始之美 ， 後來路人甲買下這房子， 她給我3000元 聊表謝意， 我以55萬承包下這老房子的拉皮工程。

以下是這房子外觀 ，內部不拍了， 因為陰暗 "潮濕" 破舊 ，慘不忍睹 但是我相信拉皮好，會是有特色的房子， 敬請各位慢慢欣賞指教

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問一下!
這老屋面積是多大?

3# yum228228


屋子因為是雙併 ，所以是二戶合成的。 分別是1號和3號 ， 一號是邊間 地坪47  建坪21 ， 3號夾在中間，沒有旁邊走道所以只有38坪 ，建坪也是21

路人甲是買一號， 剛好3號屋主也想翻修 ， 由於屋頂是相連的， 這樣二戶一起做比較省成本 ，另方面整體感也好些

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5# yum228228

經過幾天清除外部樹枝、 雜草 ，拆掉內部老舊門窗、 天花， 屋子原來雛形慢慢成形。 經過清理垃圾、 雜物、樹枝，室內'通風和光線也好多了， 有些人買房子太愛在外面追加一堆 ，弄得通風、採光不好，然後再買冷氣來吹， 真是服了她們



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現在還在施工嗎?打算還要做多久?預定施工的內容及範圍有哪些?方便過去串門子嗎? 太多的疑問句--------原因是-----好像自己也有這方面的需求,多多少少啦.

7# 山林雅境


現在還在施工，施工範圍就是外部改抿石子 、瓦換過、 地上墊高20-30公分、 內部格局改變 、貼地磚、 水電全換更新，還要一個60公分矮牆 和小花園，  業主不趕我 ，我外頭如果有工程可以先做外面 ， 只要年底前可以完成即可，  你要來參觀先 約時間 ，很歡迎串門子

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感覺亮晶晶的水塔直接擺在屋頂
對這40年老房子好像泰山壓頂及少了一種FU...
4W大應該會把它們給撤了吧!

8# eastern


本來想在屋子後面另外搭個水塔架， 利用屋頂最高點遮住， 可是 要好幾萬   業主心疼  不想拿出來， 後來我建議 噴上不反光的白色隔熱漆 ，或者用植物網遮住 ，日後門前搭花廊， 種植攀藤植物覆蓋花廊和水塔

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偶又才看到隔壁的隔壁的水塔更誇張...
整個架再高塔上了!...

10# eastern


隔壁高架是有苦衷， 因為和熱水器水位差太小，不易點燃瓦斯熱水器 ，所以搭高架子， 而我們這二戶 不想這樣施工， 改在水塔下方裝個加壓器

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只要1F擺個水塔出口裝一顆就萬事OK啦!
可以隱棄古早以前家家戶戶屋頂一個白鐵或黑水塔景觀

22# eastern


今天業主來了， 我跟她說網友反應那水塔很醜， 我又說既然有加壓機了， 那不如將水塔放到後面空地死角上， 靠加壓機送水， 這樣門面好看多， 業主很接受我的建議

我另外建議原來放水塔的平台， 做花台， 種上武竹耐旱植物 自然下垂，這樣可以美化建築物

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27# jcjclee


這間房子比馬路低約20-30公分， 為了防止大雨排水不良 ，所以必須墊高 ，開始本來設計用空心磚墊高 由於夾層有空氣， 阻絕地下濕氣 ，還有這樣該可以防止溫差，避免產生返潮現象 ， 但是積於預算問題， 還有敲下的磚瓦廢物利用 ，所以最後決定底下先墊廢磚瓦 ，淋濕之後再灌RC ，這樣可以省下一半混凝土 ，廢磚瓦也可以再利用



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這是房子內部簡圖，客廳太小， 所以和臥室間的牆敲掉， 另外浴室也太小，浴缸也敲掉 [紅線部分] ，這樣有6米寬 3-4米深 ，看起來大多了



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29# 4w

這是從屋內往客廳拍的照片