雙併40年老房子的翻修

紫薇

34# KENCLIN_TW


如果全部打掉重蓋 那拆除費用和清運5-10萬跑不掉， 申請建照又要10幾萬， 21坪建築費用要百萬 ， 日後房屋稅也是一筆開銷。
而40年磚造屋 因為超過折舊年限，不用交房屋稅 。 業主想法是都已 ...
4w 發表於 2012-7-20 12:58

磚造屋超過40年可以不用交房屋稅嗎？
我媽媽竹東的房子.50歲了.新竹縣政府還徵收1280元房屋稅
原先未徵地價稅.現在每年徵收500元.還一次寄3年稅單來

紫薇

44# 紫薇


據我所知徵收房屋稅時， 會以當年造價逐年折舊 ，再乘以稅率就是房屋稅。當折舊到建築物殘值10萬元以下時， 就免徵房屋稅， 如果妳媽媽的房子比較大 造價高， 或者有追加建物被發現 ， 那建物增值了 ...
4w 發表於 2012-7-21 09:13

感謝4W大.忙中抽空回答。
媽媽那間房子.繼承自父親。
在巷弄中破舊不堪，無法住人，父親在世時免徵稅收，父親過世後.媽媽繼承就得交稅，
早年起造的房子.連房屋資料都沒有.只有地籍資料。