30年老房整修寫真

fums420505

1-home芝柏山莊
民國70年貌漫苳l
84年買的時候整修過一次
由於當年「人生地不熟」
就信任原屋主找來的在地人
現在覺得
跟買中古車一樣：
外表整理得光鮮亮麗
一些看不到的地方就被遮蔽住了
首先是壁癌問題
進住不到２年就一一浮現
脫漆

飛粉
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龜裂
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用土方法自己用批土處理
也過了幾年

明年老妻要退休
宿舍將要歸還
勢必要搬回來住
趁暑假整修一下

首先需要處理的是主臥室的地板
買屋時漂漂亮亮的用塑膠地磚舖陳
沒幾年塑膠地磚一一變形
原來當年包商竟然沒將原有的「拼花木地板」挖除
就直接貼塑膠地磚
挖開來才知道竟是這樣：
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（照片下方的塑膠地磚是未挖除時）
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下面的拼花木地板有釵h都腐爛成灰

只能將拼花地板部分全部清理掉
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這一塊平整的水泥
原來是之前已經爛掉的拼花木地板挖除後補上去的
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有一個疑問想請站友協助提供處理方法：
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上圖右邊靠近裡面的水泥還尚牢固
左邊靠近落地窗部分的地板水泥都已經「粉化了」
如
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用掃把一直掃，就一直起灰
我想先用「滲透結晶」打底
再用「益膠泥」粉光
乾燥後
再重新貼塑膠地磚
不知是否可行？
或是有其他更有效的做法？
打掉重灌水泥大概不考慮

fums420505

1# fums420505
另外
２樓陽台
原屋主叫的包商整修貼磁磚後
現在會漏水到１樓
我用pu處理
竟然成為這個模樣：（水在下雨時仍會漏）



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不知有沒有處理的有效方法？

fums420505

3# 陳青
多謝陳老師提供的方法
由於有了２-home可能住三芝的時間也不會多
只想不要動用「師傅」了
或許用DIY的方式吧！

鋼筋的部分
依照您的建議做囉！

fums420505

4# sunyuhsin
您這工程還真大
只怕我這老頭的老妻會不讓我搞呢！

請問您地板上的一隻隻的腳座是塑膠材質嗎？
它的名稱叫啥？
不知價格如何？
我的地板不平
到時抓水平恐怕是一大學問ㄟ

fums420505

5# alpha
我買中古屋時
前屋主就已經叫包商給它用塑膠地磚蓋住了
當時也不知道下面是拼花木地板
後來一面面的塑膠地磚變形
一看之下才嚇了一跳
可惜都已經腐爛了

原先也考慮用塑膠角材打底再鋪６分夾板
但是門檻（有２個）高度只有一公分
怕這樣做起來收邊較困難
而且老式的房子
屋頂都不高
再架高起來抬起手就碰到屋頂了
因此還在猶豫中

多謝建議囉

fums420505

6# eastern
拖了好久
天氣熱實在不想動
老妻ㄠ不下去
請了休假押著我回芝柏作
今天第三天

下星期六日（２１、２２）參加淡水山岳的登山
沒在家ㄟ

現在又有一個問題：
清出來的塑膠地磚及磚土十餘包
還在頭痛
不知如何處理？
問三芝建材行的說也沒辦法
傷腦筋中

fums420505

7# robert780
多謝
照這樣看
還真需要找師父了

我買了益膠泥
也有點想自己鋪磁磚

fums420505

13# 淡水張
多謝!
因為一回芝柏就關起門來做工
沒給他注意
明後天去問問看

fums420505

15# eastern
相信嗎?

我決定上山時載到山上去填地

因為有一些地方凹陷
剛好可以用到

fums420505

整修第4天
老妻交代：
先鋪好地面，她好做後續整理

拜託
鋪好地面？
用說的比較快
１．買來的益膠泥，第一次使用還不知道特性，建材行說不是貼磁磚可以加一包泥砂
２．總要抓出水平才好（買了一支泥工用的「土尺」，就是刮給它平的那一種）
３．２支簡陋的工具：泥鏟、粉光刀
就這樣搞了一個下午
西曬的陽光
整間房間爆熱
就開冷氣做
還是揮汗如雨

建材行說一包益膠泥可以舖４坪
結果混合了一包沙
我那４坪多的房間鋪不到一半
明天再買一包，加上先前的一包
大概應該夠了

粉光的時候
可能太稠
一直推不動
要不然就一大坨跟著抹刀起來
後來索性灑一些水在上面
這下順多了

因為滿手泥巴
沒時間照相
就口頭報告了

（有沒有知道少了什麼？攪拌器
用土方法：
泥鏟一鏟一鏟混合，混合好後加水
再用泥鏟和水，再一鏟一鏟混合
我知道有一種電鑽前面加爪式鐵條的那一種
我買了鐵條，卻裝不上去
應該是鑽頭不合
想想，只用這一次就算了
土方法：一鏟一鏟．．．．．．）