30年老房整修寫真

fums420505

94# fums420505

噯呀∼掏出一小部分銀子給其他人吃飯、養家活口，也是在做未w也！

sjju 發表於 2012-8-10 11:03

會有很多人需要的啦！
我0800
又有興趣
還不太相信別人（的奶牷^

一些銀子
已經實施：送去偏遠地方或是創世基金會了
他們比較需要

fums420505

112# sjju
朝聞道
夕死可也

惜乎
頑劣莫名
道其與我甚遠矣

fums420505

開始批土
第一天
原想買了４桶批土應該夠了
沒想到
光是客廳的部分
就用了１．５桶
因為「下班時間」到了
還沒完成

心得：
１．洞太深的，不能一次想全補完成；因為地心引力比黏著強
２．洞面積太寬的，比補土壓板寬，不容易補平；後來研究的方式是：先沿著「硬底」的周邊，依照補土壓版的寬度，環繞一周比照周邊平度補上一圈；然後去做別的地方，等繞一圈後再回來，結果：沒用，因為批土要乾燥須等數個小時，要等第二天再來做下一部分的批土
３．批土的同時，又發現還有「澎管」的地方，結果越挖越多，後來索性就不挖了；心想，搞不好沒幾年，這些地方又會有問題，唉！算了：老屋；住多久就算多久吧！反正人也無常，不是嗎？

明天上山「靜養」去了
這修繕
就給它緩一緩吧！

明天將建築廢棄物一併帶去山上填地去
可憐的「得利卡」忍耐一下囉！

fums420505

123# 872f457f
123# 872f457f
多謝872f457f大的釋疑
真是專業

我本來買了紅丹，準備刷掉繡蝕後，塗紅丹
後來有人告訴我：多此一舉
沒用

一般說來
水泥崩裂時，內部鋼筋一定已經鏽蝕了
這樣處理只是沒給它再繼續惡化而已
包起來
讓它不再接觸空氣或水氣
是主要目的
至於用什麼材質較有效就有各家說法及作法了

AB膠的包覆效果不知怎樣？

記得幾年前
我只用批土也撐到現在（約有５年了）
那時對於鏽蝕鋼筋也沒怎樣處理呢！
現在崩壞的是別的地方
原來批土的都還不錯

客廳挖開水泥後


補第一次益膠泥
按這裡顯示圖片

第一次批土
按這裡顯示圖片

廚房補益膠泥完成
按這裡顯示圖片

廚房批土完成
按這裡顯示圖片

房間慘狀
按這裡顯示圖片

批土完成
按這裡顯示圖片

需要再做第二次批土：彌補缺漏

目前已經用完４桶小桶的批土及一桶大桶的
下次還需要再買一桶大桶的
還有雨披部分的洞更大

看相片成果
還算滿意
已經搞了快一個月了

fums420505

122# 文川
川大：

1. 先用海菜粉調水泥填補，（不用拌砂子嗎？海菜粉與水泥的比例是多少？）
因為是「打底」
我沒有摻沙子

2. 等乾涸後再塗抹一層益膠泥．（益膠泥是直接拌砂子比率 1 : 1 對嗎）
建材行說：沙子不必太多
我用的比率只是大概：約１比０．５
益膠泥黏性甚大
還可以直接貼磁磚呢！

如上文所述
主要是讓鋼筋不要再接觸空氣或水氣
比率應該不是問題
另外因為還要上漆
益膠泥將我都沒有將洞全部填滿
留一些深度用補土的

我覺得批土比較光滑
上漆會較省且較好看些

僅供參考
我也不是很內行

fums420505

127# sjju
屋齡：３０年
我想：再撐個２０年應該沒問題吧？
一般的說法：混凝土加強磚造的屋子使用年限都說是５０年呀！（公務機關的管制辦法）
試觀歐洲一些建築都在百年以上
我只要５０年
應該不過分吧？
再２０年差不多我也要掛點了
剩下的就「自然淘汰啦」！

我現在住的公家宿舍是民國４９年蓋的
雖然樓板跟梁柱都龜裂
熬過幾十年的風雨地震都還OK
明年老妻退休就要還人了
應該也是不宜再住下去了
這間宿舍算算也住了３０年了

fums420505

128# fums420505
這２天補土部分即將告一段落
總共用掉了５小桶２大桶的批土
本來東大好意建議再用砂紙拋光
後來看看：補得還滿平的
只能跟東大的好意說謝謝
最主要是整間房子怕又再一次煙塵瀰漫
房子是自己用不是要賣人的
就將就啦！
有一間房子避風雨就很滿足了
想想自己一直到民國７８年才擁有一間房子
小時候寄人籬下的日子
年輕時四處租屋的日子
真的很滿足啦！

過兩天開始上漆囉！

由於相機給小孩帶去出遊
相片就省囉！

fums420505

130# 山林雅境
這是很重要的觀點
畢竟台灣是海島氣候
除了風雨還加上海水的鹽分侵蝕
因此
防水是極為重要的

一般的「販厝」就有這些缺點：
結構不札實
材料次級
鋼筋稀疏
水泥磅數不足
屋頂防水不佳
外牆也容易滲水

我三芝的房子幾乎囊括了上述的問題
附近鄰居最後都「打掉重蓋」
我們COCO不夠深
只能頭痛醫頭
目前在屋頂加蓋之後改善了一些：屋頂防水及外牆漏水的問題
（改善一些是因為前後的外牆仍難避免）
剩下的就是「壁癌」的問題了
過幾年就要處理一次
算算也還好：一次５年，再搞個４回也差不多了

fums420505

133# sanyikw
多謝!
其實已經加蓋了一層等於是如您所說的了

另外屋子的潮濕
其實跟整個大環境有關
整個的三芝的冬天加上梅雨季節就是一個潮濕
在那個季節裡我家的除濕機幾乎都整天開著
每個月電費可觀
屋內的潮濕可能跟防漏或防水沒有太大的關係

也因此我選擇了苗栗作為我的2-home
也是不得已的事
住在社區的同事就稱他的冬季為「淒風苦雨」

fums420505

134# add888
的確
因為是連棟
光處理自己的這一部分沒多大用處

目前也只能治標方式
常常給它處理防水，掉漆，壁癌......
也算是生活的一部分吧!