今天的新聞 ~ 蘇嘉全條款 未來嚴查農舍變豪宅

d94621202

蘇嘉全條款 未來嚴查農舍變豪宅

【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
2012.07.23 02:46 am


豪華農舍在總統大選吵的沸沸揚揚，內政部與農委會修法，提出「蘇嘉全條款」，杜絕「城巿農民田園風」的亂象。圖為蘇嘉全農舍。
圖／本報資料照片農舍亂象叢生，內政部與農委會最近聯手修法，除要杜絕「狗籠農舍」，規定農舍最小面積為十三坪，也要禁止「假農夫播種」，嚴查將農舍充當豪宅、餐廳、KTV等情事。
新制又稱「蘇嘉全條款」，約三個月後上路，因新法趨嚴，近年興起的「城巿農民田園風」，恐將式微。

內政部營建署副署長許文龍表示，「農業用地興建農舍辦法」修正草案分為兩階段，第一階段先以社會觀感、防止投機炒作為主，第二階段則以限縮農舍興建者的資格為主。

他說，現行規定民國八十九年元月以後取得的農地建農舍不得小於七百五十六坪，但之前持有農地的老農並無此規定，許多仲介、建商利用農舍沒有興建下限的規定，找上老農建造一坪大小的「狗籠農舍」，找到買主後再由買方出資擴建。

許文龍說，四十五平方公尺（約十三坪）是興建農舍的基本面積，若想擴建，會經過嚴格審核。而農舍以一人一戶為原則，有些人同時興建兩、三間農舍，但申請「建照」時，就視為已持有農舍。另為打擊投資客，五年內申請過農舍建照，卻又轉手賣人者，以後要申請建照會很困難。

此外，第十三屆民進黨副總統參選人蘇嘉全農舍問題喧騰一時，鄉間也不乏許多「假農民」亂蓋農舍，充當豪宅、餐廳、土雞城、KTV、工廠的情事。

許文龍說，農舍一定要符合「農地農用」原則，將請地方政府組成稽查小組，定期抽檢巡察，並造冊列管，一旦發現違規使用、「掛羊頭賣狗肉」情形，將依法處六萬至卅萬不等罰款，且可連續處罰，要求限期改善。

他也指出，現行法令對興建農舍的申請人資格規範寬鬆，未來將限定申請人應具農民資格，並定期稽核。

農舍大本營宜蘭的當地房仲說，農舍違規使用頻繁，抓明顯違規者比較合理；可預見新制上路前會有一波搶建、擴建潮。

【2012/07/23 聯合報】@ http://udn.com/



全文網址: 蘇嘉全條款 未來嚴查農舍變豪宅 | 政治 | 國內要聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NAT1/7242721.shtml#ixzz21PCsgx4Z
Power By udn.com

山林雅境

92# we6212
沒水泥鋪設. 沒固定基礎.---------我想用貨櫃來稱之,應該會比較接近.----------以這個觀點.就省去申請程序吧.真要蓋屋正式申請.頂多移開而已.以免又佔了農地越來越嚴格的設施容許空間.
有水泥有固定基礎的貨櫃屋或其他設施,我看這勢必要申請.水泥不要隨便鋪.難看又要容許.觀念最重要

we6212

這條對已存在的固定設施或有幫助.給它記下來.[
至於無固定基礎的.記得擺入除草機.鋤頭.........沒問題的
山林雅境 發表於 2012-9-6 13:56

不用申請建築執照..但還是要申請容許使用...
不然在未來移轉過戶時  農業使用證明還是無法核發
..其實只要取得容許...再去申請雜就項不難 了
因為縣府是依據農業單位核發容許 來准駁雜項執照

山林雅境

第8條之1（農業設施容許使用興建之種類、申請等）

　　農業用地上申請以竹木、稻草、塑膠材料、角鋼、鐵絲網或其他材料搭建無固定基礎之臨時性與農業生產有關之設施，免申請建築執照。直轄市、縣（市）政府得斟酌地方農業經營需要，訂定農業用地上搭建無固定基礎之臨時性與農業生產有關設施之審查規範。
　　農業用地上興建有固定基礎之農業設施，應先申請農業設施之容許使用，並依法申請建築執照。但農業設施面積在四十五平方公尺以下，且屬一層樓之建築者，免申請建築執照。本條例中華民國九十二年一月十三日修正施行前，已興建有固定基礎之農業設施，面積在二百五十平方公尺以下而無安全顧慮者，得免申請建築執照。

農法條例上規定的..興建有固定基礎之農業設施，應先申請農業設施之容許使用
那無固定的基礎東西..要看有沒有跟農業經營相關we6212 發表於 2012-9-6 12:00

這條對已存在的固定設施或有幫助.給它記下來.[
至於無固定基礎的.記得擺入除草機.鋤頭.........沒問題的

we6212

沒有固定基礎需要申請嗎?會不會被承辦人酸一頓呢?
您這些點子算新穎.搞不好被那些天龍高官接受了.又是有一批人在喊好.
山林雅境 發表於 2012-8-1 11:01

第8條之1（農業設施容許使用興建之種類、申請等）

　　農業用地上申請以竹木、稻草、塑膠材料、角鋼、鐵絲網或其他材料搭建無固定基礎之臨時性與農業生產有關之設施，免申請建築執照。直轄市、縣（市）政府得斟酌地方農業經營需要，訂定農業用地上搭建無固定基礎之臨時性與農業生產有關設施之審查規範。
　　農業用地上興建有固定基礎之農業設施，應先申請農業設施之容許使用，並依法申請建築執照。但農業設施面積在四十五平方公尺以下，且屬一層樓之建築者，免申請建築執照。本條例中華民國九十二年一月十三日修正施行前，已興建有固定基礎之農業設施，面積在二百五十平方公尺以下而無安全顧慮者，得免申請建築執照。

農法條例上規定的..興建有固定基礎之農業設施，應先申請農業設施之容許使用
那無固定的基礎東西..要看有沒有跟農業經營相關

mydvd589

有沒有人要猜猜看上面這張相片裡有幾種地瓜葉??

mydvd589

86# moth


若供檢查用，可以顧工快速種下「地瓜葉」，數星期後就很有看頭了，也可持續吃很久！
sjju 發表於 2012-8-17 10:20

地瓜葉+1
我就是種地瓜葉 好種好長又好吃
又有多種品種 具不同作用及口感~~

還有玉米也很好種 長得又快
自己種的玉米又香又甜 重點是不會有農藥
市面上賣的玉米你如果看到他噴的藥大概就不敢再吃了
我6月初種 上週採收了一大袋 如果不是颱風攪局 應該會更漂亮!!

空心菜長更快 也更簡單
撒種子後2-3週就可以採收了

sjju

86# moth

如果真的是這樣, 版上的先進有推薦適合的農作物嗎? 真的無言。

若供檢查用，可以顧工快速種下「地瓜葉」，數星期後就很有看頭了，也可持續吃很久！

moth

80# moth
會不會過因地而異。真的要種果樹讓它長大，不管是平地或坡地，間距都是3-5米。可是公務員來檢查時要照相，這種間距的果樹苗在相片裡看起來很稀疏，如果雜草很高，可能不太看得到樹苗，他不好交差。預留蓋 ...
aray 發表於 2012-8-8 13:52

謝謝aray大大的說明，我疑惑的是, 因為是假日農夫, 光是除菜園區與果樹區的草都來不及了, 預定蓋屋區為了要檢查通過還要植栽農作, 這不是太...
如果真的是這樣, 版上的先進有推薦適合的農作物嗎? 真的無言。

Ericg89127

路和曬穀場實難分開
臨路還要內縮。建地是用建蔽率的概念
農地取10趴下算75坪
蓋50的話。路用兩米半 還可有三十米長
這樣算對嗎？