和宜蘭營造商打交道的歷程

阿俊

敢問俊大，你説的一坪7萬多是做到何程度？最近正在傷惱筋，我資材室20.5坪，只有內外粉光加門窗沒隔間就要177萬，最後説160萬要做，真令人灰心，想說照這價格，我看再延2年我主農舍都蓋不起來,真是美夢 ...
JACKLIN 發表於 2012-9-22 23:40

1)建照核發後半年內要開工 可以延一次3個月
開工後1年內要完工  可以延一年  否則廢照==>所以建照下來(農舍)6+3+12+12=33個月
2)你的資材室應該只有一樓吧  好像竣工期只能8個月
你是不是可以考慮聯合基礎會便宜一點
我的7萬多是內外都好了(我自己抓的大約值而已)90坪主結構工程款490萬(不含門窗 鋼筋)
外牆抿石 內部地版暫估三洋磁塼  衛浴設備4套也是暫估每套3萬  
門窗還在考慮要怎麼作  所以只預估抓50萬==>門有問到  雙層雙開的大門   鋁窗是自己人(也是地主)閃不掉  所以無法實際估出
所以490+鋼筋100+門窗約50=約640萬   應該是不夠  因為我有追加部份
我也有在申請資材室50平方公尺+農機室  也是明年要蓋起來  不然明年我們自己來找人蓋吧 自己借牌自己玩

JACKLIN

感謝俊大說明，我資材室應是過期被罰了3000，故最後期限是12月20號，已經是迫在眉睫，下週是一定要定案,不然就得放棄再重申請，據說只能申請45m平方我想一層而已，聯合基礎如便宜我應該要這樣做，現在最大問題應是我感覺詳細報價跟線上前輩說的都有很大落差，其實趕工貴點本來是合理的，只是差30%以上就嚇人了，我是用錢在買時間，避免主建築再發生這狀況

台籍熊

感謝俊大說明，我資材室應是過期被罰了3000，故最後期限是12月20號，已經是迫在眉睫，下週是一定要定案,不然就得放棄再重申請，據說只能申請45m平方我想一層而已，聯合基礎如便宜我應該要這樣做，現在最大問題應是我 ...
JACKLIN 發表於 2012-9-26 00:15

請問資材是建造有期限嗎?不是農舍才有?

阿俊

感謝俊大說明，我資材室應是過期被罰了3000，故最後期限是12月20號，已經是迫在眉睫，下週是一定要定案,不然就得放棄再重申請，據說只能申請45m平方我想一層而已，聯合基礎如便宜我應該要這樣做，現在最大問題應是我 ...
JACKLIN 發表於 2012-9-26 00:15

如果是宜蘭   最高面積只能50平方公尺而已  所以 你最好是別讓他廢照

阿俊

請問資材是建造有期限嗎?不是農舍才有?
台籍熊 發表於 2012-9-26 10:16

他的有建照的.
你的是容許使用  如果不是特別去檢查到你  是不會廢你的許可的
你去看容許使用函內的說明

rongo

現在固定每周六去工地看一下。
今天發現柱子鋼筋太靠邊邊，工人又把它拗回來，不知道會不會影響結構？



這是正面圖

按這裡顯示圖片

阿俊

你是蓋很多間廁所?
還是把排水管都加大

rongo

你是蓋很多間廁所?
還是把排水管都加大
阿俊 發表於 2012-10-13 13:36

4間廁所，1F2間，2F2間。
水電說排水管按照最新標準用橘色管子，應該沒加大吧。

阿俊

4間廁所，1F2間，2F2間。
水電說排水管按照最新標準用橘色管子，應該沒加大吧。
rongo 發表於 2012-10-13 13:42

對不起  看錯了...
翻開我家的也是一樣

kuoheidi

現在固定每周六去工地看一下。
今天發現柱子鋼筋太靠邊邊，工人又把它拗回來，不知道會不會影響結構？



這是正面圖

http: ...
rongo 發表於 2012-10-13 13:21

我們家的也是這樣, 位移的很嚴重: http://blog.liontravel.com/kuoheidi/post/11356/65958  有三根柱子有這種情況.