房市長線恐崩七成！

自在

[quote]房市崩七成....銀行股鐵定慘稀...真的倒了剩1半
銀行沒錢...電子也不用玩了
....
如果提出這樣理論的人....敢這樣
1:馬上賣出所有現股
2:馬上買進遠月put選擇權
3:逐月放空期貨
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都布局好了~~等收成

明年~~也許..應該..就是買房好時機..

財富~從分配

.

山林雅境

這個年代持有鈔票的風險性是不輸地價的下跌風險.過去所屬的金本位制.鈔票等同黃金的計算價值.現在搞到 QE幾乎接近想印鈔票就開啟印刷機即可.
如果鈔票.債券與地價都俱備高度的不確定的風險.有沒有比較安穩的作法來建議一下 ?握有太多比率的現金好嗎?

hplkk

這篇與發哥所討論的人口紅利與房地產的有關，有不少圖表可供對照參考：
從人口結構看台灣房地產興衰

Ericg89127

看起來重點是勞動人口下降，老人多，新生兒少
參考現況   資產在老人身上 新人類需要努力覓光明
等這批嬰兒潮老人退場，還要幾十年
推估方向是全面性上漲機會低，變成要精挑細選
就是要好的，不用多==>還是老論調  交通的點與線是必爭之地
樂觀看待 退居山林成本或可降低

hplkk

2012年09月20日 小蘇 獨立記者
人間異語：房市真消息 新聞看不到

ryt4

房屋炒作往中南部走表下滑前兆........當然...也可能政府利用利率開放外部資金撐場
題外話.....明明叫浮洲......可為何還要蓋房住人.......
百年前....不是有人回清朝做生意.訪友..........回臺時臺北有一大遍地已是沼澤地

aiii66

房市長線恐崩七成！» 不只長線恐崩好幾倍！»
買不起的人，還是買不起，景氣不好.企業不好.股市不好，公司賣給自己? 自己賣公司?
地產後續發展 ，崩好幾倍！»
地產融資創新高、要很小心泡沫、會閃崩--那麼高的"房貸餘額"啊
地產崩時--不好出貨的特性

o8年股市崩、有人自殺
13年房產崩、大量自殺


很恐佈、没天良的炒家、害死年輕人

炒樓 => 賣高價 => 再炒 .. => 沒人買時 => 泡沫爆破房地產龐氏騙局,有那麼高的"房貸餘額"啊,

朋友台中南屯的家八期，最近仲介賣了1棟
地64坪建15o坪，1o年房有電梯
開價 5千八百萬(賣2年>，唬人說賣4000萬
結果
詢問買家，

買家---買2千2百
真的是唬很大
大家千萬小心

我承認我沒能力玩, 將來退休後 我就回鄉下養老
鄉下農地
漲幅不大
風險有限=
[分享]我用我的雙手,打造一個屬於我們全家人的家
http://www.mobile01.com/newsdetail.php?id=11858

【許添盛醫師/賽斯】「認識你是誰」創造富足及價值完成的方向 .https://www.youtube.com/watch?v= ... ure=player_embedded
张锦贵系列演讲 如何开造命运1
http://v.youku.com/v_show/id_XMTIwNzgwMDg=.html

樂活族

幾年後回來看這篇...您操作的方向對了嗎

這2-3年剛好土地房產飆漲

現在呢?....房市反轉警報響起您要如何操作呢
資產越高的風險越大
豪宅...大農舍....精華區   風險越大
便宜農地 ---跌不到哪裡去啦(1坪2-3千還能跌到哪裡)


1:趕緊賣掉或降地西部房地產總值(降低風險)
2:買進花東便宜農地保值(長線看多)

西部若值3000萬 跌10%就少了300萬
300萬可以在花東買塊很大的田了
花東農地也許會向下修正...但10%只有30萬而已
況且花東的物件沒有這麼容易找到哦
所以最近半年是最佳時機...您若遲疑了...普悠瑪就開走了



政府2008-9刺激房市....現在2014-2015都打房
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《傳產》利空紛出籠，房市反轉警報響起
2015/05/25 08:00 時報資訊  


【時報-台北電】房市利空訊號浮現，根據銀行業者觀察，今年以來豪宅成交量創歷年新低，成交價與開價差距達1成以上，且供給量較大的次級區域，法拍屋較去年同期成長近1倍，且雙北市的房價已鬆動，今年來平均跌幅約3~5％，隨房地合一課稅政院版定案，預期下半年房市反轉訊號將更明確。

　 銀行房貸主管表示，根據主管機關今年以來的統計，台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等六都，移轉棟數年減續高居兩位數，平均達15~30％；不動產業者調查結果也顯示，今年來豪宅成交量創歷年新低，尤其開價與成交價平均差距達1成以上，例如台北市精華地段豪宅，開價220萬元，但實際成交價僅約180萬元。

　 「豪宅買家、投資客的口袋比較深，所以價格還撐在高檔，下來的幅度有限，次級地區反應就明顯多了」，銀行房貸主管強調，觀察新北市的外圍蛋白區如淡水、林口、三峽等地區，及近年來供給暴量的桃園地區，今年來法拍屋增加的量較去年同期均多出1倍，據了解，大多是資金不夠雄厚的投資客，陸續斷頭拋貨。

　 銀行主管指出，雖然目前房市指標的雙北市房價，根據信義及國泰房價指數來看，下滑幅度還有限，平均約在5％以內，但主要是高價豪宅支撐，供給量大的次級區域，價跌幅度已接近1成，「投資客退場，少了炒高價格的主力，全靠自住客撐場，議價空間自然會逐步加大」。

　 房地合一實價課稅行政院版定案，銀行主管強調，如果立法院也順利通過實施，市場認為對房市來說並非利空出盡，還是要看各項主要指標；觀察重點包括，如果豪宅成交量繼續下探，成交價與開價之間的差距擴大至2成，甚至法拍屋也出現豪宅個案，及雙北房價跌落1成以上，屆時房市反轉警報將正式響起。

yuan193689

樂活族 發表於 2015-5-25 08:42
幾年後回來看這篇...您操作的方向對了嗎

這2-3年剛好土地房產飆漲

      老哥您現在改行"炒房地產"囉!  股市沒搞頭了嗎?

      大戶的思維，畢竟是不同凡響，....。厲害!  厲害!

樂活族

yuan193689 發表於 2015-5-25 11:12
老哥您現在改行"炒房地產"囉!  股市沒搞頭了嗎?

      大戶的思維，畢竟是不同凡響，....。厲害 ...

小咖...吹大點氣球會變大

股市往上往下都有的賭的
我是賭徒...我覺得放定存也是賭...賭機會喽

股市房地產...怎樣都有得玩...老了也可以玩
農夫  快被政府給搞垮了...真的沒搞頭了(玩玩就好)