宜蘭.摩爾莊園籌備中

hohohuang

父親有塊旱地300坪計畫遜A舍，申請建照前有釵h行政程序要跑，困擾的有：
1. 農地農用證明
2. 搭排水申請
目前地僅除草過，上面沒作物，是否申請1.前需要種些東西上去？以前是種花生，但我不喜歡沙土飛揚，所以可 ...
easycosway 發表於 2012-9-4 14:34

摩爾莊園這名號讓我聯想到的莫爾圓

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2012-9-13 鑑界完成
http://moremanor.wordpress.com/2012/09/01/landscape/

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申請建築執照前作業
http://moremanor.wordpress.com/2012/09/11/prepar/

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設計構想∼打造宜蘭.摩爾莊園
http://moremanor.wordpress.com/2012/09/01/design/

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要求地歸原主。

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鑑界完多出一點土地但被鄰居佔用，搭設雞寮、柴寮及堆放一些垃圾，請他們拆除還被恐嚇，該怎麼辦？

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農舍搭排問題初步已解決，排到公有排水溝，但要跨過馬路到對面。旁邊的排水溝雖然較近，但經過別人土地，也不好惹，只好多花點錢，也要向公所申請道路挖掘及簡易排水溝工程。

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農舍所在地為地下水管制區，第二水源麻煩了。

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與建築師簽約
Posted on 2012/09/19 by 樂活

在一些前置作業穩定後，今天終於跟建築師簽約了。這個建築師是在該事務所工作的教友介紹的，雖然兩人共事的時間不算長，但聽說做事蠻謹慎的，所以就先讓他來看看。

「設計」這東西並沒有特定的行情，先前有看過一些資料，有的按坪計算，有的按工程款，有的可能就隨意開個價格，當初聽到開價有些猶豫，因為好像高出行情許多，但是我能接受好的設計可以替未來省錢的說法，而且他的理念我也能認同，加上我的需求是設計出堅固實用又經濟的「宜蘭厝」，若能在日後營造或是裝潢上省一點，總比到時候需要再敲敲打打或是因設計不良住不安全、不舒服來的好一些。

他的主要工作內容包括:

    建築基地勘查
    SD 基本設計階段(不含室內設計)
    DD 細部規劃設計階段
    建築執照申請
    CD 施工圖繪製階段(僅施工圖)
    發包工作溝通協調作業(重點(不定期)監造)

設計酬金包含(申請建造執照之建築師公會代收之設計監造費用、結構、機電技師設計費用),但不包含變更設計費用、建築師公會協審建照費用、行政規費(建築師公會收取)、事業費(建築師公會收取)、建築執照、使用執造請領繳納等相關規費及建築線請領費用、搭排水申請(及搭排水規費)、農業使用證明、無農舍證明、 農業設施容許使用、基地調查鑽探報告均不包含於本案設計酬金內,概由甲方繳納。

酬金分期支付：

    簽約 15%
    基本設計(SD)定案 15%
    細部規劃設計(DD)定案 20%
    建照申請掛件前 20%
    CD 施工圖完成 10%
    甲方與營造廠正式簽約 10%
    申請並取得使用執照  10%

每個步驟都按部就班進行，而我的一些疑問有時他也會請教其他技師，不會滿口隨意答應或承諾，雖然後續如何還不知道，但希望在彼此的配合之下，能順利蓋好我們理想中的莊園。

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農舍所在地為地下水管制區，第二水源麻煩了。
easycosway 發表於 2012-9-18 11:29

跟建築師討論恢復原先計畫之雨水回收，於閥基建蓄水池之可行性。