樓主: 四毛

卓蘭西坪vilavilla旁農地,每分150萬起 [複製鏈接]

四毛

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21^#

發表於 2005-10-24 08:07:25 |只看該作者.....

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您好
這塊地就如你所述
是在大王椰子後面

930坪那塊, 它臨的是過去的既有道路
路是國有的, 就在大王椰子旁邊
只是目前荒廢
我們正在申請整地(還是守法一點好)
待通過之後
會將它整理出來
另我們會再開一條約3.6米寬的道路
從這塊930坪的地連至圖上看的那條5m的路
所有權是屬於這塊地的
不用擔心會被封住
所以它會有二條道路出入
相當方便
歡迎提問

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匿名 218.163.149.x

22^#

匿名 發表於 2005-11-22 19:46:11

我在找農地將來養老用
那附近有沒有
公墓.垃圾場.電塔等等
你說有農場熱鬧程度如何?
交通會很繁雜嗎?
生活機能如何?

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山之道

新手上路

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23^#

發表於 2006-2-24 15:46:40 |只看該作者.....

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這裡訊息停ㄌ..
不知進展如何

人法地--地法天--天法道--道法自然

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xy2005

新手上路

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24^#

發表於 2006-2-25 22:29:55 |只看該作者.....

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這個價錢合理嗎? 有沒有了解詳情的前輩指點一二? 好像被哄抬的誇張了一點?
我個人的感覺, 這裡一甲 300 萬差不多... 超過 500 就太貴了...

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山林雅境

萬分會員

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25^#

發表於 2006-2-25 23:15:18 |只看該作者.....

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post by ""xy2005""
這個價錢合理嗎? 有沒有了解詳情的前輩指點一二? 好像被哄抬的誇張了一點?
我個人的感覺, 這裡一甲 300 萬差不多... 超過 500 就太貴了...

土地交易應該說是買賣雙方兩相情願,就像夫妻互動一樣,完全以"理"可能很難釐清.
西坪那裡有了VILA VILLA的確火熱.那裡是一個高原的大平台,如果視為"田"一般就我所知,一甲應在千萬以上才能成交.台三線汶水至大湖酒庄之間馬路右側,目前有一個路邊農地(草莓園)在委託仲介公司在賣,前半個月我有問這公司,如果映像沒錯好像是接近七八千萬/甲,大湖一般農地一分地草莓純益在15到20萬,換算成一甲的收益看看,如果是買了1000萬/甲,那麼種五年回本,那樣買主會很多賣主會很少.
其實大湖農地是很少有買賣的,大湖街坊的地價比我頭份貴,它四家銀行的存款超過100億.
如果對大湖這一帶有興趣,就走一趟巴.同樣的泥土同樣的面積卻價格天壤之別.或許這就是土地沒"理"之處,反正你情我願.反過來說確沒人質問台北信義區的地價,原因是"理所當然".看開點:土地交易看緣份,賣高點交易少賣低點或許買主多.甚至是銀行有時會以您交易的合約價當成貸款額度的重要考量.也就是銀行也是隨著市況調整.我有一個友人兩年前在美國只想賣30萬美金很難脫手,去年底成交是五十萬美金.

人跟景觀都是唯一的,帶著尊重的心情仔細欣賞品味,應該會有所穫益

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小賓賓

新手上路

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26^#

發表於 2006-3-1 20:39:55 |只看該作者.....

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post by ""xy2005""
這個價錢合理嗎? 有沒有了解詳情的前輩指點一二? 好像被哄抬的誇張了一點?
我個人的感覺, 這裡一甲 300 萬差不多... 超過 500 就太貴了...

去年卓蘭農會有一筆在52線道旁的6分多的農地,
那裡也屬於西坪,只不過不在那平台上,
法拍價格為380萬左右,拍賣前有去看過,
平整度比vilavilla還好,俯瞰大安溪的視野更捧!
不過因為出入口僅容的下一輛小車,
寬度不到1.8米,照後鏡還會碰到果樹!
深度將近60米,所以,一介平民不敢領教,

買土地,要看自己的需求,
要自用自住者,還是有好鄰居.交通方便,
有點靜,又不太靜(有點熱鬧),比較重要,
如果真的只農用,這些考慮似乎多餘!

最近我也在這裡買了一塊土地,
雖然價格不低,但買賣是雙方你情我願,
現在買這價格,明年可能更高,也有可能更低,
如果覺得賣方開的價格太高,
或者買方出的太低,就一笑置之吧!

世界在變!政策在變!年齡在變!環境在變!
物價指數在變!行情也是隨時在變!
總而言之"以變應萬變!"
只要你有錢(地),總有一天等到你不是嗎!

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tw

新手上路

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27^#

發表於 2006-3-28 12:48:19 |只看該作者.....

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附近合理價格多少?可否透漏一些......

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山林雅境

萬分會員

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28^#

發表於 2006-3-28 20:36:42 |只看該作者.....

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post by ""tw""
附近合理價格多少?可否透漏一些......

上回遊憩於Vilavilla,跟有名的"江曲"景觀設計師聊天,聊到彼此的地價時,他主動透露的地價是100到150萬/分

人跟景觀都是唯一的,帶著尊重的心情仔細欣賞品味,應該會有所穫益

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tw

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29^#

發表於 2006-4-24 12:51:21 |只看該作者.....

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最近正在這看了二筆,
一筆只有土地,每分開價160萬,有四分多
另一筆有土地有合法農舍總價1500萬,有六分多
有無善心人士可否告知一般農舍的造價如何計算,
約110坪合法(2樓)另有加建倉庫約200坪,
看它的外觀並不很特別(非日式.歐式......)
一看就知道是土生土長的農舍.
只是內裝未參觀....

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tw

新手上路

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30^#

發表於 2006-4-24 12:52:10 |只看該作者.....

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最近正在這看了二筆,
一筆只有土地,每分開價160萬,有四分多
另一筆有土地有合法農舍總價1500萬,有六分多
有無善心人士可否告知一般農舍的造價如何計算,
約110坪合法(2樓)另有加建倉庫約200坪,
看它的外觀並不很特別(非日式.歐式......)
一看就知道是土生土長的農舍.
只是內裝未參觀....

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