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室內油漆工程的報價 [複製鏈接]

土撥鼠

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發表於 2012-10-2 20:10:22 |顯示全部樓層 |倒序瀏覽

本文章最後由土撥鼠於 2013-3-19 16:49 編輯

實在不曉得一般建屋,在室內油漆工程方面標準施工程序是如何
找了一家油漆行報了價,如下(所報施工及其對應價格合理嗎?),

項目項目名稱規格內容數量單價
1 室內平頂及牆面刷得利ICI乳膠漆 600/坪
2 平頂牆面全面批土
3 木門框噴漆 1000元/樘
***平頂及牆面施工方式如下:
1. 清潔泥糞及顆粒
2. 平頂及牆面全面披白土，平頂一道，牆面二道
3. 牆面全面研磨
4. 底漆ICI得利乳膠漆噴塗一度
5. 牆面全面缺失修補，細研磨
6. 面漆ICI得利乳膠漆噴塗一度
7. 地磚鋪完成用排比刷手工刷一道
***木門框施工方式如下:
1.泥糞及鐵釘拔除清潔
2.鐵釘洞之補修
3.全面研磨
4.按指定色系噴底漆二度
5.細研磨
6.面漆噴塗一度
7.框邊打高彈性矽力康

想請教有經驗的前輩們,比較經濟實惠的油漆作法是如何(我們不會也沒時間DIY)
可否分享經驗,謝謝!

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土撥鼠

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發表於 2012-10-2 20:13:01 |顯示全部樓層

補充:還沒問施工項目1.室內平頂及牆面刷得利ICI乳膠漆 600/坪是否含第2項的平頂牆面全面批土,覺得應該是含,每坪600元!

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發表於 2013-3-19 16:29:42 |顯示全部樓層

本文章最後由土撥鼠於 2013-3-19 16:31 編輯

這一問也經過好幾個月....目前己經快完成油漆了

按這裡顯示圖片

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一開始完全摸不著頭緒...想說還早就慢慢作末�
有機會就打聽然後請人來估價.......
扣除之前建商合作的油漆行(就是文首的報價),自己共找了7人來估過價
其中3人是經由親戚接線,1個是請教同事的,3個就是打電話去問油漆行而來的
慢慢的瞭解工法要分噴或刷?是否需上ab膠,批土補土?磨幾次,噴幾次?
要水泥漆(450?860?)?還是乳膠漆(虹牌?青葉?得利立邦?),油性漆?
每1項都會影響到費用高低!
這油漆價差之大完全出乎意料之外,大致簡述一下:

第1位有量了施作空間長寬高,看過後直接估總18萬,用得利乳膠漆不能超過4色(不做電腦調色),問他工法? 他說:就做到平,顏色過色就對了?

第2位量都沒量就說至少36萬,一直提"我都用得利乳膠漆,跟設計師配合,是做細工的..保證你滿意!.. .別人都報乳膠漆,但會偷換,,,我是真的從頭到尾是乳膠漆"....顏色不能超過4-5色,也不做電腦調色

第3位大概量了每個房間的長寬而己,報得利乳膠漆,可自由選色,報26萬,可隨時配合開工!

第4位沒量尺寸,直接把油漆,批土,補土等工法,單項每坪報出來實作多少算多少,但不做乳膠漆,只做虹牌水泥漆,可選色, 按他的價錢估約19萬

第5位有量尺寸但一直要我用青葉油漆,說它的色卡也是幾百種(估價單在下面),價錢19萬左右

按這裡顯示圖片

第6位  是新北市的師父,一樣沒量尺寸也是說用得利乳膠漆,跟設計師配合估35萬,保證細

第7位  非常仔細的量了每個空間及木作筆記三大頁,量了2小時,最後估33萬,用得利乳膠漆,顏色在5色以內...........

這7家的價位可概分33-36萬3家 17-19萬3家只有1個26萬
不管哪一個  都超出我當初規劃預算.(待續)

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發表於 2013-3-19 22:10:38 |顯示全部樓層

本文章最後由土撥鼠於 2013-3-19 22:19 編輯

謝謝各位大大的加分

第1次買房買的是新成屋,室內地磚及油漆,看起來都是OK的
裝潢時都包給設計師,施工牆面有再刷過一次(就是直接把新漆刷在舊漆上,一樣的百合白)
住了幾年小朋友要唸小學了,趁這個機會調整室內配置,順便把看膩的室內百合白牆壁換色
於是自己到B&Q買得利乳膠漆,及羊毛刷,雇工重刷部分(約20多坪)牆面....(一樣把新漆刷在舊漆上)
費用沒多少,因為少到現在完全想不起來(好像不到1萬2仟元)
就像這樣部分換色,臥房就全換色

因此以為油漆就是這樣。。。。。。。。。去年施作油漆,憑的就樣的記憶及經驗
結果看到建商合作的油漆報價後，就一頭霧水，工分這麼多啊！
為何同一間廠商，幫鄰居刷是一坪385元,我們請他刷得利乳膠漆他報600元/坪
後來作好木作,再問他,他們就推說案子太多,接不了(輾轉知道,他們是專做建案的,木作及天花板不太接)
於是只好自己作末�,開始注意街上的油漆行,向同事或親友打聽比較可靠的油漆師父

經詢問多人後,確認了工法:
1.天花板的矽酸板,少不了批AB膠,披土,補土,磨,噴漆
2.PU線板,少不了補矽利康..噴漆
3.泥作牆:要細要平,就少不了打底,披土,補土,噴漆2次,再披再磨,再噴或刷1次;如果要求一般就好,那也要披1次,磨1次,噴到均勻上色
4.木作櫃及木拉門,雖然就只作了各1個,但木作噴漆及磨至少3次,標準要5次
5.木作踢腳板同上
根據第1個估算,想說捉個15萬應該夠吧

開始按這些工法,找人(就是那7位)來估,結果綜合一下
1.價差大到誇張的是"門框",最便宜的1個門框600,大部分都估1100左右,那個堅持用青葉的師父,估2600元一個
2.七位都說無論是用噴的或刷的,老板都說價錢一樣,再細問,就會知道,噴的:好看,完全無刷痕,師父好施作,但耗漆,日後想要自己補漆,很難,因為我們只會手刷補,不會用噴的補,那補痕會變得很突出;刷的:省漆,但師父手刷很累,就算再細的羊毛刷,成果和噴的就是有差,但日後自己補容易於
3.七位師父都承認,天花板都一定用噴的,而且只噴一道,牆面漆才會分幾底和漆幾道
4.木作部分,有人會說做3-5道,有人嫌工太多,建議貼皮或洗白就好,如果要打矽利控,補膠或補土,做到烤漆一樣,那錢就是一直往上加....

7位都估完了,每個都超出預算,最接近的18萬,工法卻含混到不行,於是陷入掙扎...............(待續)

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發表於 2013-3-20 11:39:15 |顯示全部樓層

本文章最後由土撥鼠於 2013-3-20 11:48 編輯

野人獻曝一下，海蒂家這二週也做了牆面噴漆，經驗分享在
海蒂家的恒春基地http://blog.liontravel.com/kuoheidi/catid/11356
我的心得是，油漆認知的坪數是指他們噴刷的面積。我們家雖才一，二樓35坪，他們估量有1 ...kuoheidi 發表於 2013-3-20 06:51

估了這麼多次之後,驗證了先前木工老板說的
用空間的地坪乘以3 差不多就是油漆的計費面積(含天花板,四面牆)
屬於木作部分(門,門框,櫃體...都要另外算)
海蒂的家地坪35*3=105坪但估到150坪,中間差異是否有另其他油漆工程?或特殊噴塗技法要求?

瞭解這個計算規則後,回推那七位師父的報價
總施做約300坪(18萬到36萬) 那麼總平均每一坪就是600~1200元(含所有木作,矽酸鈣板)
這個結果還蠻符合網路搜尋來的油漆報價規格 (所以他們的報價也不算亂報)

了解價格後,說實在的我們比較接受這些報價了
再來是要問自己,要的品質要到哪裏?總是1分錢1分貨吧!
不能期望,那種cp值超高,有撿到便宜好事常常讓我們遇到

所以師父如何確保品質會和我們要的等值,是決定的關鍵了

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發表於 2013-3-20 11:58:05 |顯示全部樓層

本人去年中於彰化田中買了一間中古屋.1-2層樓面積約40坪.找個油漆小包工和其議價.整棟油漆全部乳膠漆含批土補土底漆亮光漆.花費不到5萬台幣.至今依然亮麗如新.因為我估算一棟2層樓房子.頂多一位師傅4個工作天.工資25 ...
changlee 發表於 2013-3-20 08:28

中古屋過去如果有住過人,基本上至少有刷過水泥漆
再整理時的披土,補土,可能是部分的修補(我猜啦)

我家是毛胚屋,泥作又有修改過,所以是全室披土(被某位師父教會的..哈)
師傅工資的確如你所說1天約2500-3000之間
目為為止做了14個工作天,開始時每天是6個人偶而4人,今天剩2人
算算工資就很接近我原先的預算了!

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發表於 2013-3-20 17:37:36 |顯示全部樓層

油漆花了這麼多時間作末�,找人估價,估完後反而覺得更累了!
拖了一段時間後,眼看木作就快完工,
非作出決定不可,於是留下3家再進一步評比
1家是親戚的很要好朋友,親戚主動出面說項下,願意由35萬降至25萬,保證品質
1家是原本就估26萬的,他說他可以帶我們去看他做過的業主家,滿意再給他做,
1家是最便宜的18萬幫同事家油漆的師父,因為他的工法雖然含混不清,但去過同事新家1次,看起來也ok!
其他的4家就bye bye 了 ,淘汰的原則很簡單,因為都只有一面之緣,所以交涉過程中
如果說話言辭閃爍,約好卻不準時,看起來不太可信都先刪掉;那一位仔細量了2小時,等了3天才知道他報價的師父,原本以為這樣細心的人,做事態度也該很謹慎,結果洽談3次後,發現他之所以那麼仔細是因為他很計較.....而且估價超高!
至於油漆品牌原先是設定得利乳膠漆,後來了解立邦的乳膠漆也不錯,也以為立邦應該得利便宜,所以想省一些錢,就先問問看剩下的3組師父有沒有人會刷立邦漆,結果只有那位估26萬的有刷過,而他就是我自己找油漆行,問來的師父!那家油漆行也是立邦的經銷店,可電腦調色,但是電話問來的,怎麼保證品質呢?於是想起他估價時,說的可以看完他的成品,滿意再找他
另外2個算是親友介紹的,至少不至於沒保障,於是距離估價1個月後,又打話問那家油漆行問他的電話(當時覺得太貴了,連電話都忘了)
幸好他還記得,很快答應連絡他過去的業主,約了一個週六去參觀
地點在龍潭,一去就被社區外觀吸引了(圖片是網路上捉的,因為那天有主人在,忘了也不好意思拍照,每戶都住人,整理好了,有路過的人可以看看)

按這裡顯示圖片

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第1張相片就是社區入口第1間,也是我們去參觀的屋主家
他很大方把全室燈全開了,他說他個人是很挑剔的人,如果不是因為師傅真的太讓滿意,他不會和他變朋友
不僅介紹客人,連我們這種陌生人都願意讓我們看...............
簡單一句品質真的沒話說

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發表於 2013-3-20 22:18:21 |顯示全部樓層

本文章最後由土撥鼠於 2013-3-20 22:19 編輯

屋主入住1-2年了
帶著我們欣賞1樓空間,及主臥,更衣間,樓梯間配色及油漆成果
告訴我們天花板用燈照,大面積整個都是平的,完全找不到天花板的接縫
立面牆和天花板的交接,木作和油漆的接縫處理細節,仔細看就知道功夫好不好........
在參觀及喝茶閒聊了近1小時後,真的覺得屋主很熱情,開工廠作生意的人,很會交朋友
要走時還提醒,他願意給師傅的客人看,並沒拿任何好處,是因為真的不錯才敢給人看,如果他介紹的,事實不是如此,那才丟他的自己臉............

因為眼見為憑,所以我們選擇相信,而且請他掛保證,品質至少要和屋主家一樣吧~~
至於另外2家,同事介紹的那個估18萬的到這裡就先淘汰了,因為我們想要刷的顏色其實不止4種,也希望木作部分(門框,拉門及踢腳板等)都要做到噴磨5次,,樓梯立面和木踏階處理要細緻,因為既然要追加預算了,希望品質能相對大幅提高;至於,那個親戚的好友,通了電話3次,覺得好像是因為親戚關係,就幫個忙,但實際功夫好不好,我們不能確定,最重要的是,如果萬一實作後,因為認知或對要求的理解不同時,怕不好溝通,或因為買賣,而搞壞親戚和他之間的交情~於是,告知親戚我們的決定我們找了別人做以及決定的關鍵

後來當然是確定找那位油漆行的師傅了(名片上是印工程主任),確定要找他,他才說,可不可再看一次現場,因為他只看過1次,有那些要施作忘了,而且連報價都忘了

.................(原來他的案子超多,但工班人手也很多,難怪第1次見面,估完他就說如果價格OK,可以馬上安排隔日即施工,那時我以為他是不是功夫不好,所以都沒案子做,人家年前都在趕工,他卻聲稱他隨時可以來....)

因為他忘了報價是多少(不知是真是假,但經過這些估價,我們認為,和其他人標榜的細工至少1100元比,1坪800元,顏色隨我們挑,真的是很優惠的價格了),於是我們先和他確認所有工法細節,確定要施做的他都會按步驟做,告訴他25萬---(沒錯,就是意思意思,比原本報價減了1萬)他答應了,說給我們這個價格真的是很優惠!
然後我們要求請油漆行出具正式估價單,要明列所有工法細節,至於量的部分就寫全室油漆工程,他照做了,他說他很好商量的,一向做口碑的,....前後見面3次,每次看他都是很快樂很有自信,衣著整潔,完全看不出他是油漆師父...所以認為大概他只接工程,實際上是工班在做,至於費用如何收,他就說全室批土補土完成後收1筆,剩下的全部做好再給就好!

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土撥鼠

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發表於 2013-3-21 11:03:14 |顯示全部樓層

定案後,隔日就真的來施工 1次6人,開始批ab膠,木作披土1....
假日都沒休,連做了7天後,因有其他工程要收,先請他停了一週
期間天氣都很好,工程蠻順利的,停下這週剛好用來確定要用立邦還是得利以及顏色
因為我們以前刷過得利,有些顏色希望延用,但漆希望改成立邦的(因為樹脂含量高..較耐用),跟他反應後,他說立邦比較貴啦(啊~~~不是比較便喔?)
於是他答應部分立邦,部分得利,所以我們開始找色卡,決定色號
隔天,他說算了,要用立邦,就全部立邦,不差那些,於是給我們一本二百多色的色卡

但我們發現立邦的顏色比較少帶灰的中性色...網路又很少人分享色號
很怕挑出來的顏色,大面積刷完後才發現感覺不對......
最後想到 IKEA , 因為他們會把陳列室中所使用的得利色號,標示出來
(像下面這樣)

按這裡顯示圖片

於是全家前往IKEA 參考現場陳列的顏色,找出喜歡的配色後,把色號拍照紀錄
然後回家篩選,思考每個空間的配色決定後,就是如何把得利色號轉成立邦的色號了

腦筋一動,想到B&Q ,
拿著得利色號,去B&Q油漆區,跟工作人員同時借二家完整的色卡
開始比對,找出接近的顏色.........很笨很耗時的方法,但真的這樣比較安心啦

於是選了6種顏色抄了色號,顏色定案了
噴好底色1次,手刷2次,剛始作細節修整,等刷第3次面漆的樣子

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當初是牆面是準備用噴的,但想來想去,覺得用噴的,以後不好補,再者,我看過起幾次
覺得手刷的成果,色彩比較飽和,用噴的,看起來都比較淺一點,所以牆面改成手刷
木作部分仍用噴的,因為立邦乳膠漆樹脂成分高,要稀釋且羊毛刷必須選細的,
刷起來才夠平整,所以手刷面漆變成3次

真的沒想到油漆眉眉角角這麼多,
還好工班的人很好,非常客氣,很好溝通,

因為自己規劃找工班,其實很多東西,都是要做到那裡了,才想到或著發現問題
還好木工和油漆都是好溝通的人,也很專業,對我們的要求,都能包容,溝通,然後
配合解決,說實在或釣鴢嶁荍畯抪|發現自己規劃,監管,銀子其實沒省到多少,
但這些摸索過程,點點滴滴,都在心中烙下印記了

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