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樓主: rebelvillager

101年12月12日預告修正「農業用地興建農舍辦法」 [複製鏈接]

阿俊

萬分會員

不想被點名了

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發表於 2012-12-18 09:53:55 |只看該作者.....

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我家附近的農地正逐漸被一堆鐵皮屋工廠吞没
即便去檢舉也沒用
就有人去檢舉聽我們鄰居早餐店說一個比一個有背景告了也是白告
你告他拆一下沒幾天又來復原等蓋好就列管反正你拆不了他們
而且那鐵 ...
kevin 發表於 2012-12-18 09:47

搬來宜蘭啊....

這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

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befree

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天下本無事，除非看電視..^-^..

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發表於 2012-12-18 09:57:13 |只看該作者.....

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我家附近的農地正逐漸被一堆鐵皮屋工廠吞没
即便去檢舉也沒用
就有人去檢舉聽我們鄰居早餐店說一個比一個有背景告了也是白告
你告他拆一下沒幾天又來復原等蓋好就列管反正你拆不了他們
而且那鐵 ...
kevin 發表於 2012-12-18 09:47

這個我非常了解,也深深的能体會,
所以說,立法從嚴,執法從寬,
是一個很值得討論跟檢討的問題,
但只要了解的越多,就會越想躲在自己的象牙塔裡面,不想跟外界太多的接觸!

天地有大美而不言, 四時有明法而不議, 萬物有成理而不說.
我的相簿:http://photo.xuite.net/klinton.lin. 我的遊記:http://blog.xuite.net/klinton.lin

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jeep5631

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發表於 2012-12-18 10:02:11 |只看該作者.....

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41# befree

五、五年內曾取得農舍建造執照者，地方政府得不予許可興建農舍。（修正條文第五條）

這條比奢侈稅還狠，綁你5年就炒不起來了

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阿俊

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befree

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天下本無事，除非看電視..^-^..

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發表於 2012-12-18 10:10:12 |只看該作者.....

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41# befree

五、五年內曾取得農舍建造執照者，地方政府得不予許可興建農舍。（修正條文第五條）

這條比奢侈稅還狠，綁你5年就炒不起來了
jeep5631 發表於 2012-12-18 10:02

我覺得這是很好的杜絕炒作的辦法,
真正想要過農耕生活的人,
常常會受到這些炒地皮的人影響.

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chingwen

天地有大美而不言, 四時有明法而不議, 萬物有成理而不說.
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befree

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發表於 2012-12-18 12:02:45 |只看該作者.....

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本文章最後由 befree 於 2012-12-18 13:14 編輯

還有一個疑問?
我看原辦法,實在看不出來89年條例生效前的老農地,不受0.25限制及滿兩年的限制條文在哪?
又修正之後,
老農地配蓋是否依然可行?

有沒有對條文比較有研究的前輩說明一下,謝謝!
befree 發表於 2012-12-18 09:43

今天下雨沒法下田,就整天在研究法令,終於了解了.....自問自答一下:

辦法第二條修正已把不受限制文字排除,
也就是老農地配建將成絕響..........
所有農舍建築規定,都依修正後辦法取得一致性.

另依第八條修正
第八條　興建農舍起造人應為該農舍坐落土地之所有權人。
興建農舍應注意事項如下：
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八、同一筆農業用地僅能申請興建一棟農舍，採分期興建方式辦理者，申請人除原申請人外，均須符合第三條第一項資格，且農舍建築面積應超過四十五平方公尺。但農業用地面積在四百五十平方公尺以下因農業經營需要經直轄市、縣（市）農業單位或其他主管機關同意者，不在此限。

先前因配蓋地或狗屋農舍,若需增擴建,均需原申請人提出,單就這一點,的確打死很多人.
http://www.libertytimes.com.tw/2011/new/jan/11/today-north17.htm

所以我來個初淺的結論(只針對89年農發條例生效前的老農地而言)
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1.老農配建將成絕響,連老農地本身若未達0.25公頃,將來亦無法蓋農舍.
2.先前用老農配建方式取得的農舍,要想增建,除了要原申請人提出外(賣你地的那個老農),還必需大於0.25公頃才行.

天地有大美而不言, 四時有明法而不議, 萬物有成理而不說.
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isic520

新手上路

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發表於 2012-12-18 13:21:34 |只看該作者.....

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很多人說農地違建問題很嚴重，我想問除了台北市有確實在執行違建拆除外(現報現拆)，其它哪個縣市有這樣做。農地違建我贊成去檢舉，那建地、二次加工的，您要不要也順便去舉報。人真的很奇怪，遇到看不過去的，只會去叫別人檢舉，自己幹麻不去檢舉，您怕得罪鄰居，難道其他人就不怕嗎?上次總統選舉，那個被檢舉的候選人，要不是他們做人失敗，會有機被邱暴料嗎?要不是選舉，會有農舍事件嗎?自己想看看，台灣有多少違建，那些當官會不知道嗎?還有這次的修法，我個人覺得還沒公佈前，所建的農舍只會越來越有價。至於修法後，我是這樣感覺，換湯不換藥，台灣的農地還是一樣，只是農舍少蓋一點，有辦法的還是照蓋，農地種不種植農作物，還是需要努力。

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